عقارات

خمس نقاط تؤخذ بعين الاعتبار عند شراء عقار جديد

خمس نقاط تؤخذ بعين الاعتبار عند شراء عقار جديد

شراء العقارات 

يتجه بعض الأشخاص إلى شراء عقارات في المملكة الأردنية الهاشمية على اختلافها، سواء عقارات تجارية أو سكنية؛ كالشقق، والمحلات، والمستودعات، والبيوت المستقلة، والفلل، وما شاب؛ لعدة أسباب مختلفة، مثل: الرغبة بإقامة مشروع تجاري، أو للسكن، أو للاستثمار، حيث يصنف الاستثمار العقاري واحداً من أكثر الاستثمارات شعبية؛ نظراً إلى أنه بمثابة الملاذ الآمن لكل من يرغب بدخول عالم الاستثمار؛ إذ أنه أصل مادي لا يخسر. 

5 نقاط تؤخذ بعين الاعتبار عند شراء عقار جديد 

تعد مهمة البحث عن عقار سكني جديد واحدة من المهام المعقدة، والتي تتطلب وقت وجهد كبيرين في عملية البحث واتخاذ القرار، حيث إن لهذه العملية الكثير من المهام والدوافع التي لا تقتصر فقط على السعر والموقع، لا نشير فيما يلي إلى أهم النقاط التي من شأنها أن تساعد الفرد على تحليل العملية الشرائية للمنزل على النحو التالي: 

 تحديد نوع العقار

بدايةً يجب على الفرد أن يقوم بتحديد نوع العقار السكني  المراد شراؤه بما يتناسب مع احتياجاته، سواء شقة كانت أو فيلا أو بيت مستقل، وما إلى ذلك، نظراً إلى أن هذا الأمر يساعده في وضع كامل تركيزه على العقار المرغوب شراؤه بصورة أسهل وأسرع، وعدم التشتت وضياع الوقت في التوجه إلى عروض وإعلانات تتحدث عن عقارات أخرى. 

إقرأ أيضا:كيف تتجنب عمليات الاحتيال عبر الإنترنت في مجال العقارات

تحديد الموقع الجغرافي

يجب أن يقوم الفرد الراغب الشراء بتحديد الموقع الجغرافي الذي يرغب بالعثور على عقار فيه، وهنا لابد من الأخذ بعين الاعتبار دراسة العوامل الجانبية في المنطقة، حيث إن الموقع يقدم الكثير من الخدمات الإضافية إلى جانب مواصفات العقار الداخلية، ونذكر منها: دراسة طبيعة وبيئة المنطقة إن كانت هادئة، أم صناعية، أم تجارية، أم مكتظة بالسكان، دراسة مدى توفر المؤسسات التعليمية بالقرب منها وخصوصاً المدارس، بالإضافة إلى معرفة مدى قرب المرافق الخدمية، مثل: محلات السوبرماركت، والمتاجر الأخرى، كما يجب تحديد مدى توفر مراكز صحية ومستشفيات قريبة منها، ناهيك على الأماكن الترفيهية، مثل: الحدائق.

رصد الميزانية 

يجب على الفرد أن يرصد الميزانية المراد إنفاقها ثمناً للمنزل، إذ بعد معرفة المنطقة المراد الشراء بها، ونوع العقار؛ تصبح الخيارات محصورة بشكل أفضل، ويأتي عامل السعر ليوضح الصورة تماماً، كما أن له تأثير مباشر في بعض الخطوات اللاحقة. 

تحديد مواصفات العقار 

تساعد العوامل التي تم تحديدها أعلاه في عملية تحديد مساحة ومواصفات العقار المراد شراؤه، حيث يتم بدء عملية البحث بما يتوافق معها، وخصوصاً السعر نظراً إلى أنه يساعد في معرفة المساحة التي يمكن شرائها. 

إقرأ أيضا:سوق العقار في العراق

مقارنة النتائج 

بعد الانتهاء من تحديد كافة العوامل السابقة؛ تصبح عملية البحث عن عقار أسهل كونها باتت النتائج الناجمة عنها محصورة، والخيارات أوضح، وهنا يجب أن عمل مقارنة بين الخيارات المتاحة المتشابهة في المواصفات والمساحة والموقع، من أجل تحديد مميزات وسلبيات كل منها، واختيار الأفضل والأنسب منها بما يلبي احتياجات الفرد ومتطلباته. 

نصائح قبل إتمام عملية شراء عقار جديد 

يوجد بعض الأمور التي ينصح بأخذها بعين الاعتبار قبل اتخاذ قرار شراء عقار جديد، ونذكر منها ما يلي: 

إقرأ أيضا:أكبر شركة عقارات في العراق
  • التحقق من عدم وجود أي مشاكل قانونية على العقار. 
  • التأني وعدم الاستعجال في اتخاذ قرار نهائي للشراء؛ تجنباً للوقوع ضحية عملية نصب واحتيال. 
  • في حال الرغبة بشراء عقار بهدف الاستثمار؛ حينها ينصح بالبحث ضمن العاصمة والمدن الكبيرة، والابتعاد عن المناطق الصغيرة. 
  • اختيار الوقت المناسب للشراء من خلال دراسة سوق العقارات الأردني جيداً، ومعرفة أوقات ركوده وازدهاره. 
  • الجيران هم من العوامل التي من الممكن أن تجعل الفرد سعيداً بقرار الشراء بعد السكن، أو تجعله تعيساً، لذا ينصح بالاستفسار والسؤال عن الجيران القريبين. 
  • البحث عن عقار في مختلف الطرق الممكنة، من أجل ضمان الحصول على خيارات أفضل.

فرح القصاص، تبلغ من العمر 25 عاماً، حاصلة على شهادة البكالوريوس في الترجمة من جامعة الزرقاء الأهلية؛ بتقدير جيد جداً، وتملك خبرة عامين من العمل في مجال كتابة المحتوى لدى شركة السوق المفتوح؛ حيث تجيد كتابة مقالات منوعة عن الإلكترونيات، والهواتف المحمولة، والصحة، والجمال، والسيارات، والعقارات، والطهي، والتغذية، والرياضة، والدول، والتعريف بالكيانات العاملة في شتى القطاعات، بما يتوافق مع متطلبات السيو SEO، كما تعمل في مجال تحرير وتدقيق وتنسيق النصوص والصور، وتجيد التعامل مع نظام المحتوى WordPress، كما أنها تتقن اللغة الإنجليزية نطقاً وكتابةً بشكل جيد، وتجيد استخدام برامج المايكروسوفت أوفيس، والطباعة، والترجمة من اللغة العربية إلى اللغة الإنجليزية والعكس كذلك. لديها التزام تام في المواعيد وتسليم العمل المطلوب في وقته، والقدرة على التعلم السريع لأي برامج وأنظمة جديدة مطلوبة في العمل.

السابق
عقد إيجار محل تجاري
التالي
بعض المصطلحات التي تستخدم في عقود ترميم المباني