الأردن

شقق للبيع في عمان

شقق للبيع في عمان

العاصمة الأردنية عمان 

تعتبر العاصمة الأردنية عمان أكبر محافظة في المملكة الأردنية الهاشمية سواء كانت من ناحية المساحة، أو من ناحية التعداد السكاني، ويُقدر عدد سكانها بحوالي مليوني ومئة ألف نسمة 2.100.000، أما مساحتها فتقدر بحوالي 80كم²، وتعد المركز التجاري والإداري للمملكة، وتتكون المدينة من حوالي 14 جبلاً، ويعتقد العديد من الناس أن العاصمة عمان في الوقت الحالي تقوم على بلدة قديمة تُدعى ربة عمون، أو فيلاديلفيا، وعمان القديمة كانت قد بنيت على سبع تلال، وتعتبر من أقدم المدن التي لا تزال مأهولة منذ القدم إلى يومنا هذا، وتعتبر التضاريس في عمان وبشكل عام وعرة، حيث إنها تحتوي على العديد من الجبال، والوديان، وتعتبر العاصمة هي القلب الأردن الاقتصادي، والتعليمي، وتعد نقطة استقطاب العديد من الجاليات العربية، حيث إنها تتميز بموقعها، و الأبنية العصرية فيها. 

سكان العاصمة الأردنية عمان 

يقطن في العاصمة ما يقارب الـ 2.100.000، منها حوالي 1.5 نسمة أردني الجنسية، و 300 ألف نسمة من العراقيين، وأعداد من السوريين واللبنانيين، وكذلك العمالة الخارجية، والتي أغلبها من جمهورية مصر العربية. 

عقارات العاصمة الأردنية عمان 

مدينة عمان واحد من أكبر المدن الأردنية، وتحتوي على خيارات واسعة من العقارات السكني منها أو التجاري، وتعتبر من أهم المدن التي يلجأ لها العديد من الناس، خاصة تلك الفئة التي تأتي من خارج البلاد بغرض الاستقرار في المملكة الأردنية الهاشمية، وبالتالي تعتبر العاصمة الأردنية عمان هي واحدة من الخيارات المميزة، والتي تحتوي على خيارات لا تعد ولا تحصى من شقق للبيع أو للإيجار، وكذلك خيارات البيوت المستقلة، وتختلف الأسعار في العاصمة تبعاً لمجموعة من العوامل التي لها تأثير كبير في تحديد السعر، والتي من أهمها: المنطقة التي تقع فيها الشقة، سواء كانت عمان الشرقية، أو عمان الغربية، المساحة التي تغطيها، وكافة المواصفات الإضافية التي تتوفر في العقار. 

الخطوات الأساسية لشراء عقار في العاصمة الأردنية عمان 

للحصول على شقق للبيع في عمان لا بد من اتباع الخطوات التالية: 

  • الحصول على سند الملكية من صاحب الشقة، والمخطط التنظيمي لمكان العقار.
  • الحصول على صورة هوية الأحوال المدنية الخاصة بمالك الشقة أو العقار. 
  • العمل على التحقق من صحة المعلومات التي توجد في الأوراق والوثائق التي تم الحصول عليها من صاحب العقار، وذلك من خلال مراجعتها من دائرة الأراضي وإجراء مقارنة رقم القطعة، ورقم الحوض، وكافة المعلومات الأخرى، التي تم الحصول عليها من المالك، ومقارنتها مع الأصلية. 
  • التأكد من أن المالك قام بتسديد كافة المستحقات المالية المترتبة على الشقة، كالمثقفات وغيرها، حيث إن المشتري يستلم العقار بدون وجود أي مستحقات مالية، او أي التزامات على العقار. 
  • يجب الأخذ بعين الاعتبار أن الرسوم التي يتم دفعها لتسجيل العقار في دائرة الأراضي والعقارات يتم تقدير قيمتها بقيمة 9% من القيمة الإجمالية للعقار كامل، ويتم تقسيمها بين البائع والمشتري، حيث يدفع المشتري 5%، أما البائع يدفع 4%، وفي حال كان شراء البيت من شركة فإن المشتري يدفع 4%، وتتكفل الشركة بدفع المبلغ الباقي، ويمكن الحصول على إعفاء للعقار في الحالة التي تكون مساحته أقل من 150م2، ويُقدم الإعفاء لمرة واحدة للأردنيين.
  • التعامل مع المشتري غير الأردني يكون تقريبًا بنفس الخطوات السابقة، ولكن يحتاج هذا من الطرف المغترب وهو الشاري أن يتم أخذ موافقة من وزارة الداخلية، وذلك عن طريق تقديم أوراقه عند دائرة الاستثمار في دائرة الأراضي.
السابق
إنشاء متجر إلكتروني في الكويت
التالي
كيف أحذف حساب سوني 4