عقارات

طرق بيع أراضي زراعية

طرق بيع أراضي زراعية

بيع الأراضي الزراعية

التجارة في العقارات والأراضي الزراعية هي واحدة من أكثر التجارات ربحًا في الأسواق، فالمكسب الذي يجنيه التاجر منها يقدّر بآلاف الدولارات، وهذا ما يصعب الوصول إليه بشكل سريع في معظم التجارات الأخرى، ولكن يحتاج الأمر إلى طريقة مناسبة لكي نتوصّل إلى المشتري، ثم نقوم بعملية البيع، ومن أشهر هذه الطرق التسويق الإلكتروني.

مفهوم الأراضي الزراعية

الأراضي الزراعية هي عبارة عن أراض صالحة للزراعة والحرث ويتم استخدامها فعلًا لذلك الغرض، وهناك من يستخدمها لأجل تربية المواشي بجميع أنواعها، ويضم المصطلح ثلاثة أنواع من الأراضي وهي: الأراضي دائمة الزراعة، والأراضي ذات الزراعة السنوية أو ما تسمى بالمستزرعة، وأخيرًا المراعي الدائمة، فأما عن الأراضي دائمة الزراعة فهي التي تزرع على مدار العام لأكثر من مرة، وبالنسبة للمستزرعة فهي التي تتم زراعتها لمرة واحدة كل عام، أو مرة كل بضعة أعوام، وأما عن المراعي الدائمة فهي الأراضي العشبية سواء كانت اصطناعية أو طبيعية، وهي تستخدم من أجل تربية ورعاية المواشي.

طرق بيع الأراضي الزراعية

توجد عدة طرق لبيع الأراضي الزراعية، منها الثلاثة الآتية:

التسويق الإلكتروني

انتشرت عملية التسويق الإلكتروني بشكل كبير في الآونة الأخيرة، وهذا لاعتباره أهم أنواع التسويق وأكثرها فائدة وربحًا، وعملية التسويق الإلكترونية لا تقتصر على منتجات معينة، بل يمكن التسويق لأي شيء مهما كان، ولذلك يمكننا بيع الأراضي الزراعية من خلال تلك الطريقة السهلة والسريعة في الانتشار، حيث سنقوم بوضع مواصفات قطعة الأرض الزراعية على أحد المواقع الإلكترونية المخصصة للبيع والشراء، أو حتى على صفحات الفيس بوك، وفي غضون بضعة أيام  سيكون الإعلان قد وصل إلى آلاف الأشخاص، خاصة لو وضع الإعلان على أكثر من موقع وصفحة، بعد ذلك سيتم التواصل مع مالك الأرض من بعض الراغبين في الشراء، وتتم عملية البيع والشراء في أقل وقت ممكن.

البيع بالمقايضة

عملية البيع بالمقايضة هي أكثر الطرق شيوعًا في عالم العقارات والأراضي الزراعية وخاصة في القرى، حيث ينتشر في القرى مقايضة الأرض الزراعية مقابل العقار، أو مقايضتها مقابل أرض زراعية أخرى ولكن في منطقة ثانية، أو المقايضة بين أرض زراعية وأرض صلبة مخصصة للبناء، وهذا يتم بطريقتين إما المقايضة الخالصة دون دفع أموال، وإما المقايضة مع دفع بعض المال، والدفع يختلف من عملية بيع لأخرى حسب مساحة الأرض الزراعية ومنطقتها، وحسب مساحة الأرض المخصصة للبناء أو العقار وعدد طوابقه وتشطيباته، ففي كلتا الجهتين يختلف السعر حسب اختلاف الشيء المقايض، وهذا يتم تحديده في كل منطقة بناء على بعض القواعد، وهي قيمة قطعة الأرض في المنطقة التي تتواجد فيها، وتكلفة مواد البناء والتشطيبات في تلك الفترة، ومساحة الأرض من الأساس.

البيع بالعرض

يعد البيع بالعرض هو واحد من أقدم طرق البيع التي عرفها الإنسان على مدار التاريخ، وتتم عملية البيع هنا عن طريق عرض الأرض الزراعية المراد بيعها على الأشخاص المحتمل شرائهم، وفي العادة يكون في كل قرية أو مدينة أشخاص معروفين بتجارتهم في الأراضي والمباني، وهم من يسمون بالسماسرة، فيقومون بشراء الأرض وعرضها للبيع على آخرين مع زيادة طفيفة في المال، أو من الممكن أن يقوم صاحب الأرض الزراعية بعرضها بنفسه حتى يأتي إليه من تتناسب معه ويرغب في شرائها.

السابق
بلايستيشن 1
التالي
طرق التسويق العقاري