حياتك

كيف أشتري بيتاً

كيف أشتري بيتاً

التخطيط لشراء منزل

قبل القيام بعملية الشراء لا بد من التخطيط، ووضع الأولويات، وتحديد الأمور الأكثر أهمية، ومطابقتها مع الميزانية المتوفرة، ولا بأس من أخذ بعض النصائح من تجارب سابقة، وفي هذا المقال سيتم التطرق للحديث عن طرق وكيفية شراء بيت جديد.

كيفية شراء بيت

تحديد الميزانية

من أهم الأمور التي يجب القيام بها عند الرغبة بشراء منزل هي تحديد الميزانية، لأنها تعتبر الأمر المتحكم في جميع المعايير الأخرى، بالإضافة إلى تقسيم الأموال بين المنزل والأثاث، ناهيك عن التأكد من المقدرة على سداد الأقساط في حال كانت الميزانية قائمة على قرض، للحصول في النهاية على منزل الأحلام الذي يرغب فيه الشخص دون أي عثرات.

تحديد نوع البيت

عند الإقدام على شراء منزل لا بد في البداية من تحديد نوع البيت الذي يرغب الشخص فيه، هل هو شقة ضمن عمارة، أو بيت مستقل، أو فيلا، فالقيام بتحديد واحد من هذه الخيارات، سيعمل على تسهيل المهمة وتوجيه البحث في أماكن معينة بدلًا من تشتيتها.

تحديد المنطقة وطبيعتها

عند الإقدام على شراء منزل لا بد من تحديد المنطقة التي يرغب الشخص السكن فيها، هل يرغب في مكان قريب من عمله، أو في مكان قريب من الخدمات، أو في مكان هادئ وبعيد عن الضوضاء والتلوث، أو في مكان قريب على مدارس وجامعات العائلة، وغيرها، وهذه الطريقة أيضًا تساعد في تقليل الخيارات لتسهيل عملية الشراء.

إقرأ أيضا:اسعار دورات تعلم المكياج في السودان

الاستعانة بوكيل عقارات متخصص

بعد تحديد نوع البيت، وتحديد المنطقة التي يفضلها المشتري، يمكن الآن الاستعانة بوكيل عقاري وإخباره بالشروط والمواصفات ذات الأولوية المطلوبة، ليقوم بدوره بتقديم مجموعة من العروض المختلفة والتي تطابق متطلبات المشتري وميزانيته، ليختار الشخص فيما بينها.

البحث عن طريق الانترنت

أصبحت الكثير من الشركات العقارية تقدم عروضًا وتفاصيل متنوعة عن العقارات المتوفرة لديها من خلال الإنترنت، فيمكن للمشتري أخذ فكرة حول الأسعار والمواصفات، ومقارنتها بين أكثر من شركة، ومن ثم الاطلاع عليها على الواقع واتخاذ القرار المناسب.

نصائح مهمة قبل شراء المنزل

لا بد من التأني في عملية الشراء وعدم التسرع ولا بأس من إلقاء نظرة على أكثر من خيار، وبعد الانتهاء من جميع الخطوات السابقة والوصول إلى قرار لا بد من استشارة متخصص في تفتيش المنازل، ليتأكد من سلامة البناء، والتمديدات المختلفة، والتي يصعب على الأشخاص عديمي الخبرة  تمييزها، وبعد معرفة كافة التفاصيل يعود القرار للمشتري في كف النظر، أو في المساومة على تقليل السعر مقابل الأعطال الموجودة، أو في المطالبة بتصليحها قبل إتمام عملية الشراء، وأيضًا يستحسن مشاهدة البيت أكثر من مرة في أيام مختلفة، وينصح بعمل جولة في محيط البيت، ومحاولة الاستفسار من الجيران وساكنين المنطقة عن جميع ما يجول في رأس المشتري، بالإضافة إلى ذلك لا بد أن يوفر المالك المخططات المعمارية الإنشائية ناهيك عن رخصة البناء والتصميم الداخلي، وينصح أيضًا بمراقبة أوضاع الأسواق العقارية، ففي بعض المواسم تزداد الطلبات على البيوت وترتفع أسعارها، وفي مواسم أخرى تواجه الأسواق العقارية ركود مما يؤدي إلى انخفاض الأسعار فلا بأس من الانتظار للحصول على أسعار جيدة، ومن النصائح المهمة أيضًا أنه يجب عدم توقع مثالية وكمال المنزل فهذا الشيء غير موجود وذلك حتى لا يتعرض المشتري لخيبة أمل، وأخيرًا التأكد من القيام بكافة إجراءات التسجيل وتثبيت نقل الملكية بصورة حكومية موثقة لضمان الحقوق وعدم الخضوع لأي عملية نصب.

إقرأ أيضا:كيف أعرف نوع قطتي
السابق
فيروس كورونا أعراضه وكيف ينتقل
التالي
نظام غذائي للتخسيس