اقرأ » مزايا الاختيار من بين عروض شقق 4sale
منوعات

مزايا الاختيار من بين عروض شقق 4sale

مزايا الاختيار من بين عروض شقق 4sale

شراء الشقق

عند الاستثمار في العقارات السكنية، أو الحاجة إلى شراء شقة تحتاج إلى المقارنة بين المعروض للبيع للإجابة على أسئلتك عن الثمن، والمكان المناسب والمساحة المطلوبة والشقق المناسبة للمبلغ المالي المتوفر لديك.

معايير شراء الشقق

المنطقة المناسبة

تتمثل الخطوة الأولى والأهم في معايير شراء الشقق في اختيار منطقة أو موقع تعتقد أنك تريد العيش فيه، حيث إن عملية تحديد الموقع المناسب للشقة يحدّد خيارات البحث بطريقة إيجابية ومثمرة في كثير من الأحيان، لذلك عليك اختيار عروض تقتصر على هذه المنطقة، وذلك للمقارنة بين مختلف العروض ولكن بنفس النطاق المحدد، وبذلك نكون قد قلّصنا دائرة البحث عن الشقة المناسبة.

التخطيط المثالي

اعتمادًا على حجم وهيكل الشقة أو المنزل، يمكن أن تكون المخططات مختلفة تمامًا، حتى في نفس المجمّع، فقد يجد المستأجرون تصاميم وتقسيمات متنوعة للشقق، قد يشمل بعضها زوايا القراءة والمساحات المكتبية، بينما يتخلّى البعض الآخر عن مساحات صغيرة منفصلة لغرف الطعام الكبيرة وغرف النوم، من الضروري تحديد ما إذا كان التصميم سيلائم نمط حياتك أم لا، لذلك يجب المقارنة بين مختلف المخططات لاختيار ما يناسب متطلّباتك المناسبة، وإذا كنت تعمل من المنزل، فلن تستقر في مكان دون مساحة مخصّصة للمكتب، أمّا إذا كنت تستمتع باستضافة الضيوف والحفلات، فابحث عن الشقق ذات المساحات المفتوحة والواسعة.

التقييم العالي

أثناء جولات البحث على الشقة أو المنزل المناسب، يمكنك إحضار دفتر ملاحظات أو جهاز لوحي لتسجيل تفاصيل العقار، هل يحتاج الطلاء إلى التجديد، كيف يبدو الموقد، هل هناك أي ضرر واضح، من الأفضل التقاط صور لما تلاحظه، وعندما يتعلّق الأمر بالأضرار، تأكّد من أنّ المالك على علم بذلك، هذا التقييم سوف يساعدك على الاختيار بين مختلف العروض، ذلك عن طريق المقارنة بينها، وبذلك تكون قد ضمنت اختيار الشقة المناسبة لك.

السعر المناسب 

مقارنة أسعار الشقق المماثلة لمعرفة ما إذا كان سعر الطلب عادلًأ، عن طريق السمسار العقاري الخاص بك وبعض المواقع العقارية، الذي سوف يساعدك في العثور على قيم الشقق التي بيعت مؤخرا في المنطقة، وإذا كان سعر الطلب على الشقق التي تقوم بمقارنتها أعلى من متوسّط ​​قيمة الشقق المماثلة ، فقد يكون سعرها مبالغًا فيه، أمّا إذا كان أقلّ من المتوسط​​، قد يكون صفقة مربحة، كما يمكن أن يكون هناك أيضًا أسباب محددة تجعل سعر طلب شقة معينة أعلى أو أقل من المتوسط، على سبيل المثال؛ قد يستحق المنزل الذي تم تحديثه مؤخرًا سعرًا أعلى من المتوسط، كما يجب عليك أن لا تتغاضى عن حساب الفواتير، مثل: الماء، والتدفئة، والكهرباء، لتكون مستعدًا ماديًا، وإذا كان هناك سبب يجعل الفواتير مرتفعة أو منخفضة بشكل غير عادي، فضع ذلك في الاعتبار عند مقارنة الشقق.