اقرأ » من هو الوسيط العقاري
منوعات

من هو الوسيط العقاري

الوسيط العقاري

الوسيط العقاري

يرى الكثير من الناس أن مهنة الوسيط العقاري سهلة ومن الممكن أن يعمل بها أي شخص غير محترف لهذه المهنة، وهذا هو ما جعل ثقة الكثير من الناس تهتز بمقدمي هذه الخدمات، حتى وإن كان مقدمها بالفعل يتسم بالمهنية العالية والمصداقية، لذلك إذا كنت ترغب ببعض النصائح البسيطة عند اختيار الوسيط المناسب ومعرفة فوائد وعيوب مقدمي هذه الخدمات تابع معنا هذا المقال.

من هو الوسيط العقاري 

الوسيط العقاري هو شخص مستقل أو مكتب مرخص من الحكومة، يعمل على تسهيل التعامل بين جميع أطراف عملية البيع والشراء للمتلكات العقارية، من أشخاص أصحاب عقارات أو شركات تطوير عقاري، ويسعى للتفاوض على اتفاقات المبيعات وإدارة الوثائق المطلوبة لإغلاق المعاملات المطلوبة، مقابل نسبة معينة متفق عليها تؤخذ من الطرف الذي وكله من طرفي العقد.

من الصفات المهمة في الوسيط العقاري المناسب 

عند اختيار الوسيط العقاري يجب عليك مراعاة عدة امور لكي تنجح باختيار وسيط ذو كفاءة عالية، ويعود عمله معك بفائدة عليك ومن أهم هذه الأمور:

  • مرخص ومعتمد كوسيط قانوني. 
  • المعرفة والخبرة بالسوق وتطوراته.
  • المصداقية في التعامل.
  • المهنية العالية. 
  • متابعة العملية بعد انتهائها.
  • القدرة على تحليل السوق.
  • أن يكون لديه معلومات عن نسبة العرض والطلب.
  • معرفة وتحديد الوقت المناسب للبيع أو للشراء. 

أنواع الوسطاء العقاريين

  • الوسيط الذي يعمل مع البائع: يتم العاقد معه من قبل أصحاب العقارات (المالكين)، للمساعدة في عملية تسويق العقار للبيع أو للإيجار. 
  • الوسيط الذي يعمل مع المشتري: يتم التعاقد معه من قبل المشتري الذي يبحث عن عقار بمواصفات معينة، والمساعدة في شراء او استئجار العقارات.
  • الوسيط المزدوج: هو الذي يعين من طرفي العقد وفي نفس المعاملة، ويكون الوسيط لديه وكيل لكل طرف. 
اقرأ أيضاً  موقع سوق كوم

فوائد التعامل مع الوسيط العقاري 

  • يكون لدى الوسيط خبرة واسعة في هذا المجال ولديه شبكة علاقات ومعارف قوية. 
  • بتعاملك مع الوسيط المناسب ستتجنب أي عمليات نصب واحتيال. 
  • المعرفة القانونية الكبيرة ومعرفتهم بالأوراق اللازمة عند إجراء عمليات شراء او بيع او تأجير. 
  • حصولك على معلومات دقيقة عن عقارك بصفة خاصة وعن السوق العقارى بصفة عامة. 
  • إذا كنت تريد شراء أو بيع عقار بصفة مستعجلة، فالوسيط العقاري هو الحل المناسب. 
  • توفير الوقت والجهد والتواصل فقط مع المهتمين. 
  • الحصول على أفضل صفقة. 

عيوب الوسيط العقاري 

  • الاهتمام بالعمولة على حساب إرضاء العميل، ومن هنا إذا بإمكانك تمييز الوسيط المحترف من الهاو. 
  • العمولة المرتفعة، يطلب بعض الوسطاء مبلغ مرتفع لإغلاق صفقة ما، خاصة عند ملاحظة أن من وكله لقد وجد طلبه المناسب. 

نصائح للوسيط والعميل

  • الالتزام بالأسعار المتفق عليها. 
  • توثيق نسبة العمولة على أوراق رسمية، لحفظ حقوق جميع الأطراف.

مقالات عن الوسيط العقاري