جدول المحتويات
ولاية مرباط
تعتبر ولاية مرباط Mirbat واحدة من الولايات العشر التابعة لمحافظة ظفار، وتقع على الشريط الساحلي لها إلى الناحية الشرقية من مدينة صلالة؛ حيث يفصل بينهما مسافة تقدر بحوالي 76كم، يمكن اجتيازها عبر طريق يصل بينهما، ويحد ولاية مرباط من الجهة الشمالية جبل سمحان، ومن الجهة الشرقية ولاية سدح، وتطل من الجهة الجنوبية على بحر العرب، أما من الجهة الغربية تحدها ولاية طاقة وتبعد عنها مسافة تقدر بحوالي 38كم. هذا ويقدر عدد سكان ولاية مرباط بحوالي 14,987 نسمة، وبذلك فهي تحتل المرتبة الثالثة في سلطنة عمان من حيث الكثافة السكانية. والجدير بالذكر أن السبب وراء تسمية مرباط بهذا الاسم يأتي من مربط الخيل حيث أنها تعرف بتربيتها وتصديرها للخيول.
مناخ ولاية مرباط
لولاية مرباط مناخ يوصف بشكل عام بأنه معتدل، ولكن ذلك يختلف في فصل الصيف إذ تهب عليها الرياح الموسمية وتؤدي إلى زيادة الرذاذ في الجو، وتمتاز أجوائها بارتفاع في رطوبة الجو طوال السنة، وكما ترتفع درجة حرارتها في موسم القيظ حيث تبدأ درجات الحرارة من 30° ومن الممكن أن تصل حتى 36° ثم تعود لتصبح معتدلة الحرارة فيما تبقى من أيام السنة.
معالم في ولاية مرباط
مثل غالبية مناطق وولايات سلطنة عمان تتمتع ولاية مرباط بمعالم سياحية طبيعية وأثرية، كما وفيها عدد من الأضرحة ومباني مميزة ذات طابع إسلامي. من أبرز معالم مرباط:
- كهف طيق: بمساحة تصل إلى 70م² يصنف على أنه أكبر كهف في عمان، وثاني أكبر كهف على مستوى عالم، وهو من المعالم الطبيعية الجاذب للسياح.
- حصن مرباط: تقع قلعة حصن مرباط إلى الغرب من مركز مرباط بالقرب من الساحل فهو مطل على ميناء مرباط القديم، وقد كان آخر حصن يستخدم للدفاع عن القلعة وكان معلماً مهماً في ثورة ظفار التي وقعت في أوائل الستينيات.
- جبل سمحان: يصل ارتفاع هذا الجبل إلى 2100م، وهو واحد من أهم السلاسل الجبلية في ظفار. يعتبر جبل سمحان محمية طبيعية حيث تعيش فيه حيوانات متنوعة مثل الوعل النوبي، والغزلان، والنمر العربي، والثعالب، كما تنمو فيه أشجار اللبان، وأشجار السمر.
- سوق مرباط القديم: وهو واحد من أقدم الأسواق التي تبيع البضائع المستوردة من عدن والبصرة والهند وأفريقيا، وكما تباع فيه المشغولات اليدوية، والبضائع التقليدية مثل الجلود والأقمشة، والتمور.
التقسيم الإداري لولاية مرباط
تضم مرباط حوالي 162 تجمعًا سكنيًا ومنها مرباط، وطوي اعتير، ووادي عين الغربي، وغاديه، وكيزيت، وقرضيت. وفيما يأتي ذكر لبعض المناطق في ولاية مرباط:
- شارع زهير: يقع إلى الجهة الجنوبية الغربية من الولاية.
- شارع البشرى: يقع إلى الجهة الشمالية الشرقية من الولاية.
- شارع الحصن: يقع إلى الجهة الغربية من الولاية.
- شارع بن علي: يقع إلى الجهة الشمالية من الولاية.
- شارع الفتح: يقع إلى الجهة الجنوبية الشرقية من الولاية.
- شارع مرباط: يقع إلى الجهة الغربية من الولاية.
- وسط مرباط.
عقارات مرباط
- أسعار البيع للأراضي في ولاية مرباط: قد تبدأ أسعار البيع للأراضي السكنية من 11,687 دولار وقد تصل إلى 101,290 دولار لأراضٍ مساحاتها تبدأ من 335-750م²، بينما قد تبدأ أسعار البيع للأراضي الصناعية من 5,194 دولار وقد تصل إلى 90,902 دولار لأراضي مساحاتها تبدأ من 1012-2500م². أما بالنسبة لأسعار البيع للأراضي التجارية فقد يصل سعر أرض تجارية مساحتها 340م² إلى حوالي 41,555 دولار.
- أسعار الإيجار للشقق: يمكن أن يصل سعر إيجار شقة مفروشة بمساحة 212م² 65 دولارًا في اليوم الواحد.
- أسعار الإيجار للفلل والقصور: يمكن أن يصل سعر الإيجار منزل مفروش بمساحة بناء 400م² إلى حوالي 130 دولارًا في اليوم الواحد، بينما قد يصل سعر إيجار منزل مفروش وكائن في وسط المدينة وبمساحة 300م² إلى 520 دولارًا في الشهر.
- أسعار الإيجار للأبنية التجارية: قد يصل سعر الإيجار لمبنى تجاري بمساحة 2383م² إلى حوالي 1300 دولار في الشهر.
- أسعار الإيجار للأراضي: قد يصل سعر الإيجار الأرض صناعية بمساحة 2500م² إلى حوالي 2600 دولار.
