جدول المحتويات
البنك الراجحي
البنك الراجحي هو أحد أكبر البنوك الاسلامية في العالم، حيث بدأ نشاطه سنة 1957 في مدينة الرياض في السعودية، وتمتد خبرته على مدى عقود في الأعمال المصرفية والأنشطة التجارية، كما يتمتع بمركز مالي قوي، ويدير اصولاً بقيمة 80 مليار دولار، ويبلغ رأس ماله ما يزيد عن 4 مليار دولار، في حين يضم البنك الراجحي أكثر من 500 فرعاً، ويعمل لديه ما يزيد عن 9 ألاف موظفاً.
برامج شراء بيت عن طريق البنك الراجحي
برنامج التمويل للإجارة المنتهية بالتمليك
في هذا البرنامج يقوم البنك والعميل بشراء المنزل بنسب حصص مختلفة، حيث يقوم البنك بتمويل نسبة قد تصل إلى 80% من قيمة العقار ويتكفل العميل بباقي المبلغ، إذ يقوم البنك بتأجير حصته من البيت للعميل، والذي يقوم بدوره بدفع بدل إيجار للبنك بشكل شهري لمدة يتم الاتفاق عليها مسبقاً، وعندما تنقضي هذه المدة؛ تنتقل ملكية جزء البيت التابع للبنك إلى العميل.
ميزات البرنامج
- البنك على استعداد لتمويل الشقق بمبلغ من الممكن أن يصل إلى 250 ألف دينار، وتمويل ألفلل بمبلغ قد يصل إلى 500 ألف دينار.
- مدة إيجار طويلة نسبياً؛ حيث من الممكن أن تصل مدة الإجارة التي يتم الاتفاق عليها بين البنك والعميل إلى 25 سنة، إذ كلما زادت مدة الإجارة كلما قل مقدار الإيجار الشهري الذي يدفعه العميل.
- نسبة عائد الإجارة تصل إلى 7.88%.
- يمكن اعتماد دخل الزوجين في هذا البرنامج، حيث يمكن أن يقسم المبلغ المطلوب للإجارة بين الزوجين؛ سواء كانت نسب متساوية أو مختلفة، وذلك بالتنسيق مع البنك.
برنامج التمويل بصيغة المرابحة
في هذا البرنامج يقوم البنك بتمويل العميل لشراء بيت، حيث تصل نسبة التمويل فيه إلى 80% ويتكفل العميل بباقي المبلغ، إذ يقوم البنك بشراء البيت ثم بيعه للعميل بنسبة مرابحة متفق عليها، وتكون ملكية العقار للعميل، ويتم رهن البيت للبنك.
ميزات البرنامج
- البنك على استعداد لتمويل الشقق بمبلغ قد يصل إلى 250 ألف دينار، وتمويل الفلل بمبلغ من الممكن أن يصل إلى 500 ألف دينار.
- مدة تمويل يمكن أن تصل إلى عشر سنوات.
- سعر مرابحة ثابت طوال فترة التمويل.
- يمكن اعتماد دخل الزوجين في هذا البرنامج، حيث يمكن أن يقسم المبلغ المطلوب بين الزوجين؛ بنسب متساوية أو مختلفة بالتنسيق مع البنك.
الشروط الواجب توافرها بالعميل
- أن لا يقل عمر العميل عن 22 عام.
- أن لا يقل دخل العميل عن 250 دينار لموظفي القطاع العام، أو 350 دينار لموظفي القطاع الخاص.
- أن يكون سبق على عمل الموظف مدة لا تقل عن 3 شهور إن كان عمله في القطاع العام، و6 شهور إن كان عمله في القطاع الخاص.
الخطوات التي يجب اتباعها من قبل العميل
- فتح حساب لدى بنك الراجحي.
- تحويل الراتب كاملاً أو جزءً منه إلى حساب العميل في البنك الراجحي (إن كان العميل من فئة المهنيين، فإنه يجب أن يزود البنك بإثبات دخل).
- تعبئة طلب التمويل؛ سواء كان بنظام الإجارة أو المرابحة، وتزويد البنك بمواصفات البيت المراد تمويله.
- يقوم البنك بشراء العقار من المالك، ثم تأجيره أو بيعه للعميل.
المستندات التي يجب على العميل تقديمها
- تعبئة طلب التمويل كاملاً.
- تعبئة نموذج سمة.
- تقديم صورة عن سند التسجيل للبيت المراد إمتلاكه.
- مخطط موقع تنظيمي للبيت المراد إمتلاكه.
- مخطط أراضي للبيت المراد إمتلاكه.
- تقديم عرض سعر من مالك العقار موجه للبنك.
- تقديم ورقة تخمين العقار من قبل المخمنين المعتمدين لدى البنك.
- إثبات الهوية الشخصية للعميل.
- قسيمة راتب للموظفين.
- كشف حساب لأخر ستة شهور يعكس قيمة الدخل للعميل.
