شركات التمويل العقاري في عمان : اقرأ

جدول المحتويات

شركات التمويل العقاري

لمعرفة شركات التمويل العقاري في عمان، يجب معرفة ما هي هذه الشركات؟ وما الخدمات التي تقدمها؟ فشركات التمويل العقاري هي عبارة عن مؤسسات مالية تقدم خدمات متنوعة أهمها تقديم التمويل اللازم للعميل من أجل شراء أو بناء عقار سكني أو تجاري، أو صناعي، أو ترميم العقار الموجود حالياً، وتقدم هذه الشركات خدمات وعروض متنوعة تلبي احتياجات العملاء، ويلجأ إلى هذه الشركات الأفراد والمؤسسات التي لا تنطبق عليها شروط البنك.

معاملات شركات التمويل العقاري في عمان

يمكن الحصول على تمويل عقاري بمبالغ متفاوتة وذلك حسب نوع العقار، ومساحته، إذ تقدم المؤسسات المالية الخاصة بالتمويل عدداً من صيغ ومعاملات التمويل التي يمكن من خلالها الحصول عليه، منها ما هو متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، ومنها ما يعتمد على الطريقة التقليدية، وهذه المعاملات كالآتي:

المرابحة: يقوم هذا النظام على مبدأ أن تشتري شركة التمويل العقار المطلوب، ثم يبيعه إلى العميل ويتم تسجيله باسمه ولكنه يبقى مرهوناً لها حتى يتم تسديد كامل القيمة المتفق عليها.
التأجير التمليكي: وهو يقوم على مبدأ أن تشتري شركة التمويل العقار المطلوب، ثم تقوم بتأجيره إلى العميل مع وعد بالتمليك بعد انتهاء مدة التأجير، حيث يبقى العقار باسم الشركة طوال هذه الفترة، ثم يتم نقلها إلى العميل بعد تسديد كامل القيمة وانتهاء فترة الإيجار.
المشاركة المناقصة: وتسمى أيضاً المشاركة المتناقصة المنتهية بالتملك، حيث يتشارك العميل وشركة التمويل بشراء عقار معين، وتقوم الشركة عادة بتحمل كامل القيمة أو الدخول بالحصة الأكبر، ثم يقوم العميل بشراء حصة الشركة في العقار بشكل تدريجي، وعلى مدة طويلة، وذلك حتى يصبح العقار بالكامل ملكاً له، وفي الوقت ذاته يكون العميل مستأجراً لحصة الشركة وتنقص قيمة الإيجار مع زيادة حصته فيه.

بنوك وشركات التمويل العقاري في عمان

هناك عدد جيد من البنوك وشركات التمويل في سلطنة عمان، ولكن لا تقدم جميعها خدمات التمويل العقاري، وخاصة الشركات، إذ تتعامل معظمها مع تمويل السيارات، وتمويل القروض الشخصية والاستهلاكية، وتمويل الشركات، ولكن نصيب التمويل العقاري قليل جداً، ولذلك يلجأ العمانيون إلى البنوك لعد توفر حلول أخرى، والمؤسسات التي تقدم هذه الخدمة كالآتي:

أسماء شركات التمويل العقاري في عمان

شركة ميسرة

هي شركة تمويل عقاري متخصصة في سلطنة عمان، تقدم خدمات متنوعة للعملاء عن طريق معاملات إسلامية متنوعة، ومن أهم الخدمات التي تقدمها:

التمويل السكني: يقوم التمويل السكني على أساس الإجارة المنتهية بالتمليك، والذي يتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، حيث تقدم الشركة تمويل شراء العقار السكني وتأجيره للعميل،عن طريق عقد الإيجار الذي يتضمن وعداً بنقل ملكية العقار إلى المستأجر إما في نهاية مدة عقد الإجارة أو على مراحل نفس الفترة، ويتم إتمام نقل الملكية بعد ذلك إما من خلال معاملة بيع مستقلة أو معاملة هدية/ هبة، ويتوفر هذا التمويل لشراء العقارات السكنية بأنواعها أو الأراضي، ويتم تسديد القيمة خلال فترة تصل إلى 25 سنة.
التمويل العقاري: يقوم هذا التمويل على أساس المشاركة المتناقصة، وذلك بما يلبي احتياجات العميل، حيث يتم تقديمه لغايات شراء العقارات الجاهزة، أو بناء عقار جديد، أو شراء أرض، أو إجراء أعمال الصيانة والتوسعة للعقارات الموجودة والقائمة، ويمتاز هذا التمويل بفتة السداد الطويلة التي تصل إلى 25 سنة.

شركة تأجير للتمويل

هي شركة تمويل عامة تقدم خدمات متنوعة تستهدف قطاع الأعمال بشكل خاص، تأسست عام 2005، يقع مقرها الرئيسي في مدينة الخوير، ولها 5 فروع أخرى، ومن الخدمات التي تقدمها الشركة بخصوص التمويل العقاري هي (خدمة الحل)، حيث يمكن الحصول على التمويل من أجل تجديد وصيانة المنازل والعقارات، وذلك عن طريق تقديم تمويل يتناسب مع هذه الغاية وحسب حاجة العميل.

ميثاق للصيرفة الإسلامية

هي مؤسسة منبثقة عن بنك مسقط، وهي شركة تمويل إسلامية، حيث تقدم مجموعة متكاملة من الخدمات والمنتجات المصرفية المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية، ومن الخدمات التي تقدمها خدمة ميثاق للتمويل السكني، والتي تتناسب مع احتياجات العملاء للحصول على سكن خاص، ويمتاز هذا التمويل بالآتي:

الحصول على نسبة تمويل تصل إلى 80% من قيمة العقار.
الحصول على خطط تقسيط سهلة ومرنة تصل إلى 25 عاماً.
الحصول على بوليصة تأمين تكافلي على الحياة والعقار.
إمكانية اختيار التمويل المشترك.
تنوع الخيارات المطروحة للعقارات من قبل مجموعة واسعة من شركات التطوير العقاري.

مزن للصيرفة الإسلامية

هي واحدة من شركات مجموعة البنك الوطني العماني، تأسست عام 1973، وهي شركة تمويل إسلامي متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية، وتقدم خيارات متنوعة من الخدمات المصرفية للعملاء، وبما يتناسب مع احتياجاتهم، ومن هذه الخدمات حساب الإجارة لتمويل المنازل، حيث يقوم التمويل على مبدأ الإجارة المنتهية بالتمليك، حيث تقوم الشركة بشراء المنزل الذي يختاره العميل، ثم تقوم بتأجيره له لفترة متفق عليها مقابل إيجار شهري تم تحديده عند توقيع العقد، ويمتاز التمويل بالآتي: