جدول المحتويات
قرض السكن
يمكن تعريف قرض السكن في قطر بأنه القرض الذي يتم الحصول عليه من المؤسسات المالية الحكومية والخاصة؛ من أجل شراء أو بناء وحدة عقارية سكنية أو تجارية، ويتم ذلك بعد استيفاء جميع الشروط التي تضعها هذه المؤسسات، والتي تختلف باختلاف نوع القرض، والغاية، وشروط خاصة بالعميل نفسه، ويمكن الحصول على هذا القرض إما من المؤسسات المالية التي تتعامل بالنظام المصرفي التقليدي، أو النظام الإسلامي.
أنواع قرض السكن في قطر
تقدم دولة قطر عدة أنواع من قروض السكن، وهي كالآتي:
- قرض بناء سكن.
- قرض شراء سكن.
- منحة بيوت التركيب.
- تمويل للهدم وإعادة البناء.
قانون قرض السكن في قطر
تم وضع قانون خاص بقرض السكن في دولة قطر، ومن أهم البنود التي وردت فيه:
- منح الشخص المنتفع مبلغاً مالياً يصدر بتحديده قرار من مجلس الوزراء.
- منح قرض إسكان مقداره 600.000 ريال قطري، وذلك للمواطنين الذين تسمح مواردهم المالية بتسديد القرض.
- توفير وحدات سكنية متنوعة للمنتفعين عن طريق الشراء أو التأجير.
- عدم جواز الحصول المنتفع على أكثر من مسكن، وذلك من أي جهة.
- الاشتراط فيمن يمكن له أن ينتفع بهذا النظام، أن يكون قطري الجنسية، وأن لا يقل عمره عن 22 سنة.
- عدم منع الانتفاع بهذا النظام والحصول على سكن من الاستمرار في صرف علاوة بدل السكن المقررة في الجهة التي يعمل بها المنتفع.
بنوك تقدم قرض السكن في قطر
تقدم العديد من البنوك في دولة قطر قرض السكن للمواطنين؛ وذلك وفق عدد من الشروط، ويحصل العميل مقابل ذلك على عدد من المميزات، وهذه البنوك كالتالي:
بنك قطر الدولي
يقدم البنك إمكانية الحصول على القرض العقاري للمواطنين، وذلك ضمن عدد من الشروط والمميزات، والتي تتلخص بالآتي:
- الحد الأدنى للراتب 20.000 ريال قطري.
- اشتراط دفعة أولى بنسبة 30% من قيمة القرض.
- الحصول على خيارات مرنة للسداد.
- التمتع بمعدل فائدة يصل إلى 4,5%.
- مدة سداد التمويل تصل لغاية 20 سنة.
- الحصول على احد أقصى لمبلغ التمويل 4.000.000 ريال قطري.
- الحصول على بوليصة تأمين على الحياة الائتمانية.
بنك بروة
يقدم البنك خدمات القروض والتمويل، من ضمنها تمويل العقارات، وهو تمويل إسلامي، متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، والذي يحصل عليه العميل سواءً القطري أو المقيم ضمن الشروط والمميزات التالية:
- الحد الأدنى للراتب 20.000 ريال قطري.
- اشتراط دفعة أولى بنسبة 30% من قيمة القرض.
- عدم اشتراط تحويل الراتب للبنك.
- إمكانية الحصول على مبلغ تمويل كبير وفترة سداد طويلة.
- إمكانية تقديم تمويل كلاً من المطورين الرئيسيين والمشروعات الكبرى.
- دون دفع أي تكاليف مخفية.
مصرف قطر الإسلامي
يتيح المصرف تقديم القروض الخاصة بالعقارات، وهو عبارة عن تمويل إسلامي، يتم تقديمه للقطريين والمقيمين، ضمن الشروط والمميزات التالية:
- الحد الأدنى للراتب 5.000 ريال قطري.
- اشتراط دفعة أولى بنسبة 30% من قيمة القرض.
- الحصول على بوليصة تأمين تكافلي.
- التمتع بفترة سداد طويلة تصل إلى 20 سنة.
- هامش ربح تنافسي.
- الحصول على مبلغ تمويل يصل إلى 70% من قيمة العقار.
- بدون دفع أي رسوم إدارية.
- بدون الحاجة إلى كفيل.
بنك المشرق
يقدم البنك خدمة منح القروض السكنية للمواطنين والوافدين، وذلك ضمن المميزات والشروط التالية:
- الحد الأدنى للراتب 18.000 ريال قطري.
- اشتراط دفعة أولى بنسبة 20% من قيمة القرض.
- الحصول على مبلغ تمويل يصل لغاية 7.500.000 ريال قطري.
- التمتع بفترة سداد تصل إلى 20 سنة.
- خيارات متنوعة من معدلات الفائدة الثابتة والتي قد تصل إلى 6.99%.
البنك التجاري القطري
يقدم البنك خدمة منح القرض العقاري وذلك لكل من القطريين والمقيمين، ويمكنهم القرض من الحصول على عقار سكني أو استثماري جاهز، أو بناء وحدة عقارية، وذلك بعد استيفاء بعض الشروط، ويمتاز هذا القرض بالآتي:
- الحد الأدنى للراتب 12.000 ريال قطري.
- اشتراط دفعة أولى بنسبة 20% من قيمة القرض.
- معدلات فائدة ثابتة تصل إلى 2.67%، ومتغيرة تبدأ من 4.95%.
- مدة سداد القرض تصل إلى 20 سنة.
- الحصول على خيارات سداد مرنة.
بنك الدوحة
يقدم البنك خدمة منح التمويلات السكنية لكل من القطريين والمغتربين، وذلك لشراء أو بناء عقار سكني، بما يتناسب مع حاجة العميل، ويمتاز هذا التمويل بالآتي:
- الحد الأدنى للراتب 15.000 ريال قطري.
- اشتراط دفعة أولى بنسبة 30% من قيمة القرض.
- عدم اشتراط تحويل الراتب للبنك.
- معدلات فائدة ثابتة تصل إلى 2.3%.
- التمتع بفترة سداد تصل إلى 20 سنة.
- عدم دفع أي رسوم إدارية.
مصرف الريان
يمنح البنك للعملاء خدمة التمويل السكني، وهو تمويل إسلامي، يتم تقديمه ضمن شروط منح ميسرة، ويمتاز التمويل بالآتي:
- الحد الأدنى للراتب 10.000 ريال قطري.
- اشتراط دفعة أولى بنسبة 30% من قيمة القرض.
- معدل ربح ثابت للعام الأول بنسبة 4.49%.
- الحصول على بوليصة تأمين على الممتلكات ضد أخطار الحريق والبرق.
- التمتع بفترات استحقاق مرنة ومنافسة.
- تسديد التمويل على فترة تمتد لغاية 20 سنة.
- الحصول على فترة سماح لغاية 6 أشهر.
البنك الأهلي
يمنح البنك القرض العقاري للمواطنين، وذلك من أجل الحصول على عقار سكني كالشقق أو الفلل، أو حتى الأراضي، وذلك ضمن المميزات والشروط التالية:
- التمتع بدفعات سداد شهرية ثابتة.
- الحصول على تمويل يصل إلى 70% من القيمة الجبرية للعقار، ونسبة 50% للأراضي الفضاء.
- الحصول على فترة سماح تصل إلى 18 شهراً للشقق السكنية.
- أن لا يتعدى الحد الأقصى للدفعات الشهرية نسبة 75% من الراتب الأساسي.
