تقسيم ولاية مطرح في سلطنة عمان

ولاية مطرح

تعتبر ولاية مطرح Mutrah والتي تطل على بحر عمان واحدة من الولايات التابعة إلى مسقط عاصمة سلطنة عمان، وتتخذ من الجهة الشمالية الشرقية من للسلطنة موقعاً لها، وهي واحدة من المدن القديمة في تاريخ عُمان، إذ يرجع عمرها إلى الألف الثالث قبل الميلاد، ومن المعالم الشهيرة في الولاية والتي ساهمت في جلب السياح إليها؛ ميناء السلطان قابوس والقلعة الشهيرة التي توجد بها، بالإضافة إلى سوقها التقليدي.

أهمية موقع ولاية مطرح

ساعد وقوع الولاية على بحر عمان بجعلها ذات أهمية كبيرة للسلطنة؛ إذ أنها اعتبرت بوابة سلطنة عمان والمصدر لرفد الأسواق في المناطق الداخلية لها بالبضائع والمواد المحملة على السفن القادمة من مناطق مختلفة من أنحاء العالم؛ كالصين، الهند، شرق أفريقيا، بلاد الفرس ومنطقة الخليج.

سوق مطرح في ولاية مطرح

يرجع تاريخ هذا السوق الذي يعد من أقدم أسواق عمان إلى ما يقارب 200 سنة، ويبدأ من بوابة مواجهة لبحر عُمان وطريق مطرح البري، ويصل في نهايته إلى بوابة أخرى تؤدي إلى البلدة القديمة؛ حيث يمكن أن يدخل منها الزوار القادمين من أغلب المدن والقرى العمانية، ويعد هذا السوق مثالاً للأسواق الشرقية القديم، فهو مسقوف بالخشب وممراته ضيقة ومتعرجة، وأطلق أهالي البلد عليه اسم آخر وهو سوق الظلام؛ بسبب حجب المتاجر المصطفة في أزقته وطرقه الكثيرة لأشعة الشمس خلال النهار. 

يباع في هذا السوق البخور والعطور العربية واللبان الذي يكتسب رائحته منها، كما يباع فيه البضائع اليدوية من فضيات، خناجر، أحذية، أقمشة تقليدية والمجامر، ولا يمكن إغفال ذكر البهارات المختلفة والحلوى العمانية المعروفة. 

التقسيم الإداري في ولاية مطرح

تتألف الولاية من العديد من المناطق والأحياء وفيما يلي بعض منها:

• جبل: تقع المنطقة إلى الشرق من مطرح.
• دارسيت: تقع إلى الغرب من مطرح.
• ميناء الفحل: تقع إلى الغرب من كل من مطرح ودارسيت.
• حمرية: تقع إلى الجنوب من مطرح.
• جبروه: تقع إلى الشمال الغربي من مطرح.
• القرم: تقع إلى الغرب من كل من مطرح وميناء الفحل.
• شاطئ القرم: يقع إلى الجنوب الغربي من القرم.
• وطية: تقع إلى الغرب من مطرح.
• وادي عدي: يقع إلى الجنوب الغربي من مطرح.
• لولوة: تقع إلى الجنوب من مطرح.
• بيت الفلج: تقع إلى الغرب من مطرح.
• روي: تقع إلى الجنوب الغربي من مطرح.
• الفداح: تقع إلى الجنوب الشرقي من مطرح. 
• مطرح الكبري.
• مركز الحي التجاري.
• حي مطرح التجاري.
• منطقة ممتاز.
• حلة الهنود.

العقارات في ولاية مطرح

عقارات للبيع 

• أسعار البيع للفلل والقصور: تبدأ أسعار البيع للفلل والقصور بمساحة أرض تتراوح ما بين 147 متر مربع و400 متر مربع، ومساحة بناء تتراوح ما بين 100 متر مربع و395 متر مربع من 64,927 دولار، وقد تصل إلى 233,739 دولار تقريباً.
• أسعار البيع للشقق: تتراوح أسعار بيع الشقق بمساحات 100 متر مربع إلى 117 متر مربع ما بين 54,000 دولار تقريباً و116,869 دولار.
• أسعار البيع للأبنية التجارية: تتراوح أسعار البيع الأبنية التجارية بمساحات من 450 متر مربع إلى 1500 متر مربع ما بين 908,985 دولار و1,246,608 دولار.
• أسعار البيع للعمارات: تبدأ أسعار بيع البنايات بمساحة أرض تتراوح ما بين 174 متر مربع و951 متر مربع، ومساحة بناء تتراوح ما بين 350 متر مربع و1300 متر مربع من 309,000 دولار تقريباً وقد تصل إلى 1,298,550 دولار.
• أسعار البيع للأراضي: يصل سعر بيع الأرض الزراعية ذات مساحة 2859 متر مربع إلى 324,637 دولار، أما الأراضي التجارية التي تتراوح مساحاتها من 200 متر مربع إلى 1338 متر مربع فقد تبدأ أسعار البيع من 59,733 دولار وقد تصل إلى 2,207,535 دولار، بينما الأراضي السكنية التي تتراوح مساحتها من 149 متر مربع إلى 670 متر مربع، فقد تبدأ أسعار البيع من 46,747 دولار وتصل إلى 106,481 دولار.

عقارات للإيجار 

• أسعار الإيجار للشقق: تبدأ أسعار الإيجارات للشقق من 337 دولار وتصل إلى 1,298 دولار لمساحات تتراوح ما بين 100 متر مربع و230 متر مربع، وتتفاوت هذه الأسعار اعتماداً على عمر البناء وموقعه، وإن كانت الشقة مفروشة أم غير مفروشة.
• أسعار الإيجار للبنايات: يصل سعر الإيجار لبناء بمساحة أرض 200 متر مربع ومساحة بناء 325 متر مربع إلى حوالي 2,207 دولار.