بنوك ومصارف

شروط قرض الإسكان الكويت

شروط قرض الإسكان الكويت

تعريف قرض الإسكان

هي نوع من القروض التمويلية التي يتم الحصول عليها من إحدى المؤسسات المالية التي تقدم خدمات التمويل، والغاية الرئيسية من هذا التمويل تسهيل شراء عقار سكني خاص بالعميل، ويمكن الحصول على تمويلات ضمن مبالغ معينة تغطي قيمة العقار، أو جزء منها، وذلك حسب نوع القرض، والجهة المانحة له، وبما يتوافق مع الشروط المطلوبة، ويمكن الحصول على قرض الإسكان عن طريق بعض الهيئات والمؤسسات الحكومية لدعم شريحة معينة من المجتمع.

شروط الحصول على قرض الإسكان في الكويت

تقدم الحكومة الكويتية خدمة منح قرض الإسكان بالتعاون مع بنك الائتمان الكويتي، وقد تم توضيح الشروط الواجب توافرها في مقدم الطلب للحصول على هذا القرض، وهي كالآتي:

الشروط العامة لقرض الإسكان

  • أن يكون رب الأسرة مقدم الطلب كويتي الجنسية، وقد مضى على تاريخ عقد الزواج الخاص به مدة لا تقل عن سنتين، ويستثنى من ذلك من رزق بأبناء.
  • أن لا يقل عمر رب الأسرة مقدم الطلب عن 21 سنةً.
  • أن لا يكون قد سبق لرب الأسرة أو زوجته أو أي من أولاده الذين يعولهم أن حصل على رعاية سكنية من قبل الدولة.
  • أن لا يكون رب الأسرة يملك عقاراً كامل البناء بمساحة تصل إلى 200م²، فأكثر، أو أن يكون مشتركاً في ملكية أي عقار يوفر له ولأسرته الرعاية السكنية المناسبة.
  • أن لا يكون رب الأسرة قد باع أي عقار أو ثُمن له عقار بمبلغٍ يزيد على 140.000 دينار كويتي، بحيث لا يزيد مبلغ القرض الذي من المقرر له الحول عليه ومقدار التثمين أو البيع عن 140.000 دينار كويتي.
  • أن يكون العقار مسجلاً باسم مقدم الطلب للحصول على القرض وبوثيقة مستقلة.
  • أن تكون الوثيقة المقدمة خالية من أي تأمينات عينية للغير.

شروط شراء بيت على المشاع

بالإضافة إلى الشروط السابقة يجب توفر الشروط التالية أيضاً، وهي كالآتي:

  • أن يكون البيت صالحاً للسكن ومفصولاً معمارياً إلى جزأين، وأن يكون لكل بيت مدخله الخاص به، ويشترط أن يقوم البنك بالكشف على البيت للتأكد من استيفاء هذا الشرط قبل الموافقة.
  • أن يكون البيت ملكاً لشخصين، يمكن أن يكونا أخوين، أو أب وابنه.
  • لا يجوز لأي من مالكي البيت أن ينفرد بطلب بيع البيت.
  • أن لا تقل مساحة القسيمة عن 750م²، وأن لا تقل حصة كل مالك عن 375م²، وأن لا تقل مساحة المباني عن 360م² لكل منهما.
  • أن تصدر وثيقة مستقلة باسم كل مالك.
  • أن يكون البيت خالياً من أي تأمينات عينية للغير.

شروط القرض السكني للمرأة الكويتية

تقدم الحكومة قروضاً سكنية خاصة لدعم المرأة الكويتية، وذلك ضمن عدد من الشروط، وهي كالآتي:

  • أن تكون مقدمة الطلب كويتية مطلقة طلاقاً بائناً، أو أرملة، ولأي منهما أولاد كويتيين أو غير كويتيين.
  • انقضاء 3 سنوات على وقوع الطلاق البائن.
  • أن لا يتوافر في حق مقدمة الطلب شروط الأسرة المستحقة للرعاية السكنية.
  • أن لا تكون قد سبق لها التمتع بالرعاية السكنية من الدولة.
  • أن لا تكون مقدمة الطلب متمتعة بحق السكن أو ببديل سكني بالإيجار.
  • انقضاء 3 سنوات على وقوع الطلاق البائن.
  • أن يكون لمقدمة الطلب ابن أو ابنه لم يسبق له الزواج.
  • أن يكون أولاد مقدمة الطلب المطلقة في حضانتها بحكم قضائي نهائي، أو بإقرار رسمي موثق صادر عن الزوج.
  • أن لا تكون مقدمة الطلب مالكةً لعقار آخر تزيد مساحته عن 200م²، أو شريكة في ملكية عقار لها حصة تقارب من 200م² ويوفر لها في الحالتين الرعاية السكنية المناسبة.

بنوك تقدم قرض الإسكان في الكويت

بنك الائتمان الكويتي ليس الوحيد الذي يقدم قروضاً سكنية، ولكنه الوحيد الذي يقدم قروضاً مدعومة من الحكومة، ومن البنوك الأخرى التي تقدم قروض الإسكان:

  • بنك بوبيان: والذي يقدم القرض العقاري للموظفين والعسكريين، ضمن عدد من الشروط أهمها عدم تحويل الراتب إلى البنك، وقد تصل قيمة التمويل الذي يقدمه 70.000 دينار كويتي، يتم تسديدها على فترة تصل إلى 180 شهراً.
  • بنك وربة: والذي يقدم القرض العقاري على شكل تمويل إسلامي، وذلك عن طريق عقد الإجارة المنتهية بالتمليك، أو التمويل المباشر، وذلك ضمن تسهيلات ميسرة.
  • بيت التمويل الكويتي: حيث يقدم قرضاً عقارياً للمواطنين ضمن شروط ميسرة وبما يتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، ويمكن الحصول على تمويل يصل إلى 70.000 دينار كويتي يتم تسديدها على فترة تصل إلى 15 عاماً.
  • بنك الكويت الوطني: حيث يقدم تمويلاً عقارياً لعملائه بما يتناسب مع غاياتهم، وذلك لبناء أو شراء أو تجديد منزل، إذ يمكن الحصول على مبلغ يصل إلى 70.000 دينار كويتي، بفترة سداد تصل إلى 15 عاماً.
السابق
قروض شخصية Personal Loans سريعة الكويت
التالي
أفضل حساب جاري في الكويت