جدول المحتويات
قروض سكنية Home Loans
يبحث العديد من الأشخاص عن قروض سكنية Home Loans في سوريا، وذلك من أجل الحصول على مسكن مناسب، ومع ذلك وخلال السنوات الماضية فقد أصبحت هذه القروض قليلة ولا يلجأ إلها الكثيرون، ورغم ذلك إلا أن العديد من البنوك لا زالت تقدمها، وبعضها الآخر قد امتنع عن تقديمها، وتختلف الشروط والمميزات الخاصة بهذا النوع من الحسابات من بنك لآخر.
بنوك تمنح قروض سكنية Home Loans في سوريا
بنك بيبلوس سورية
يقدم البنك خدمة تمويل شراء العقارات السكنية، وذلك ضمن الشروط والامتيازات التالية:
- عدم وجود سقف لمبلغ القرض، ويبدأ مبلغ القرض من 750.000 ليرة سورية.
- الحد الأدنى لراتب العميل 30.000 ليرة سورية للعازب، و37.000 ليرة سورية للمتزوج.
- تسديد القرض على فترة تصل إلى 20 سنة.
- دفعة أولى بنسبة 30% من قيمة العقار.
- فائدة تناقصية بنسبة 9.9%.
- دفعة شهرية لا تزيد عن 35% من الراتب.
- عدم اشتراط تحويل الراتب إلى البنك.
- اشتراط رهن العقار كضمان لحين تسديد القروض.
- إمكانية الجمع بين راتب الزوجين.
- أن يكون صاحب القرض سورياً مقيماً في سورية أو في الخارج.
- أن لا تقل فترة عمل مقدم الطلب عن سنتين في الوظيفة نفسها.
بنك فرنسبنك سورية
يقدم البنك خدمة القرض العقاري للمواطنين الذين يستوفون الشروط المطلوبة، ويمتاز هذا القرض بالآتي:
- القرض متاح بالليرة السورية فقط.
- الحصول على تمويل يتراوح بين 1.000.000-5.000.000 ليرة سورية.
- الحصول على قرض يغطي نسبة 70% من قيمة العقار.
- الحصول على نسبة 100% من قيمة أعمال الترميم.
- التمتع بفترة سداد تتراوح بين 3-20 سنة، وعلى دفعات شهرية متساوية.
- نسبة فائدة تنافسية.
- فائدة سنوية تبدأ من 8.5% لأول سنتين ثم تصبح 10.5% باقي السنوات.
- اشتراط توطين الراتب في البنك.
- القرض متاح للسوريين فقط، سواء كانوا موظفين أو من أصحاب المهن الحرة.
- تسديد الأقساط بنسبة لا تتعدّى 33% من الدخل الشهري للعميل.
- تقديم رهن من الدرجة الأولى على العقار لصالح البنك.
- الحصول على بوليصة تأمين على الحياة تشمل الوفاة والعجز الكلي الدائم.
- الحصول على بوليصة تأمين للعقار ضد مخاطر الحريق.
بنك عودة
يمنح البنك القرض السكني للمواطنين السورية من أجل تسهيل حصولهم على السكن المناسب، أو ترميم السكن الحالي، وهذا بعد استيفاء الشروط المطلوبة، ويمتاز القرض بالآتي:
- القرض متاح بالليرة السورية فقط.
- معدل فائدة تنافسي.
- أن لا تزيد الدفعة الشهرية عن 30% من الدخل الشهري للعميل.
- الحصول على قرض تتراوح قيمته بين 1.000.000-200.000.000 ليرة سورية.
- أن لا يقل عمر العميل عن 25 سنة، ولا يزيد عن 65 عند الانتهاء من التسديد.
- تقديم بوليصة تأمين على الحياة وتأمين على العقار لمصلحة البنك.
- إمكانية طلب البنك تأمينات أو ضمانات أخرى يراها ضرورية.
بنك بيمو السعودي الفرنسي
يقدم البنك القرض السكني للأفراد سواء كانوا من الموظفين أو أصحاب المهن الحرة، وذلك من أجل شراء أو إكساء عقار سكني مقابل ضمانة عقارية، ويمتاز هذا القرض بالآتي:
- الحصول على الموافقة خلال 48 ساعة.
- مدة تسديد القرض تتراوح بين 1-15 سنة، لقرض شراء عقار، ومن 1-8 سنوات لكساء عقار.
- قيمة القرض تتراوح بين مليون و500.000 ليرة سورية، حتى 500 مليون ليرة سورية.
- أن يكون العميل سوري الجنسية، وأن يتراوح عمره بين 21-60 سنة.
بنك الشام الإسلامي
يقدم البنك خدمة القرض السكني عن طريق نظام الإجارة المنتهية بالتمليك، وهذا القرض يمتاز بالآتي:
- لمدة سداد القرض تتراوح بين 4-15 سنة ويتم تجديد العقد كل سنة.
- الحد الأدنى لمبلغ التمويل 750.000 ليرة سورية..
- الحد الأدنى للدخل الشهري 20.000 ليرة سورية.
- إمكانية اشتراط شخصين في القرض.
- أن لا يقل عمر العميل عن 21 سنة، ولا يزيد عن 60 سنة في نهاية مدة الإجازة.
- اشتراط كفيل تضامني.
بنوك أخرى تمنح القرض السكني
- بنك سورية الدولي الإسلامي: والذي يمنح القرض على شكل عقد الإجارة المنتهية بالتمليك.
- بنك سورية والمهجر: والذي يقدم قرضاً يغطي نسبة 60% من قيمة العقار، وفترة تسديد تصل إلى 6 سنوات.
- المصرف الدولي للتجارة والتمويل: والذي يقدم قرضاً يغطي نسبة 75% من قيمة العقار، وفترة تسديد تصل إلى 15 سنة.
قروض سكنية Home Loans في سوريا من المصرف العقاري السوري
يقدم البنك 9 خيارات لقروض العقارات، وذلك لتغطي العديد من الجوانب الخاصة بهذا القطاع، ومن هذه القروض:
- قروض الشراء: وهي القروض التي يتم منحها لشراء مسكن جاهز ومكتمل البناء، ويمتاز هذا القرض بالآتي:
- سقف القرض لا يتجاوز 5.000.000 ليرة سورية.
- منح تمويل يغطي نسبة 60% من قيمة المسكن.
- منح القرض بفائدة تصل إلى 10.5% لمدة سداد لا تتجاوز 5 سنوات، وبنسبة 11% لمدة تصل إلى 10 سنوات، ونسبة 11.5% لمدة تزيد عن 10 سنوات.
- إمكانية سداد القرض على شكل أقساط شهرية أو ربع سنوية أو نصف سنوية متساوية.
- قروض الإكساء: والتي يتم منحها للعميل من أجل إكساء منزل غير مكتمل، ويمتاز هذا القرض بالآتي:
- سقف القرض لا يتجاوز 3.600.000 ليرة سورية للمودع المدخر.
- أن لا يتجاوز مبلغ القرض الممنوح عن كامل الكلفة اللازمة لأعمال الإكمال، أو بنسبة لا تتجاوز 60% من الكلفة العامة اللازمة للإنشاء.
- منح القرض بفائدة تصل إلى 10.5% لمدة سداد تصل إلى 5 سنوات، أو نسبة 11% لمدة 10 سنوات، أو نسبة 11.5% لمدة 15 سنة.
- تسديد القرض يتم على شكل أقساط شهرية متساوية.
