جدول المحتويات
القروض السكنية عمان
يعود البحث عن أفضل بنك للقروض السكنية عمان بالنتائج المرغوب فيها؛ بإيجاد أفضل مؤسسة مصرفية تمنح هذا النوع من القروض، بشروط أكثر تيسيراً، وحجم تمويل مناسب أكثر للاحتياجات، وراحة ومرونة عالية في آلية السداد؛ من قيمة شهرية محتسبة، وكذلك مدة سداد، فهي الوسيلة الأمثل لاختيار مكان معين يوفر السيولة التي تلزم لبناء أو شراء عقار سكني، باختلاف ما إذا كان يعتمد على خطة تمويل إسلامية أو تجارية، وما يترتب على ذلك من مفارقات.
أفضل بنك للقروض السكنية عمان المميزة
تُطلق البنوك العمانية عادة برامج ومنتجات من القروض الخاصة بالعقارات السكنية، حتى أنها تتميز عن القروض الأخرى، بلقب معيّن، ما يجعلها ملفتة للنظر، بل ويحفّز العميل الراغب بالحصول على قرض سكني الإطلاع عليها، ومقارنتها مع القروض المماثلة من جهات أخرى، ومن أفضل هذه القروض في سلطنة عُمان يذكر القائمة التالية:
قرض منزلي من البنك الأهلي
يتمكّن العمانيون، سواء من العاملين في القطاع العام أو القطاع الخاص، وكذلك الوافدين من أصحاب الجنسيات الأخرى، من الاستفادة من هذا القرض؛ وفقاً للمعايير الخاصة التالية:
- يُشترط ألا يقل راتب العميل في عدد من القطاعات عن 500 ريال، في حين يجد ألا يقل الحد الأدنى لراتب العملاء من قطاعات معينة عن 300 ريال.
- يجب تقديم دفعة أولى من سعر العقار المخمّن بنسبة لا تقل عن 20%.
- يصل حجم التمويل للعملاء أصحاب الجنسبة العمانية إلى 350 ألف ريال عماني، وبفترة سداد مقدارها 25 سنة.
- يصل مبلغ القرض للعملاء من الجنسيات الأخرى إلى 35 ألف ريال عماني، ومدة سداده القصوى هي 15 سنة.
قرض الدار من بنك عمان العربي
بشروط وامتيازات خاصة، يقدم البنك العربي هذا القرض، لمختلف العملاء الأفراد، وتأتي أهمها على النحو التالي:
- يشترط على العميل تحويل راتبه لدى البنك.
- يجب أن لا يقل راتب العميل المواطن عن ما قيمته 500 ريال عماني، وبالنسبة للعميل الوافد 1500 ريال.
- تبدأ أسعار معدلات الفائدة الثابتة سنوياً من 6%.
- يمكن لأفراد الأسرة الواحدة؛ كالزوجين، دمج مصادر الدخل.
- يبلغ أقصى تمويل يقدمه البنك من سعر العقار السكني ما نسبته 80%.
- يمكن الحصول على فترة سماح تصل لغاية 18 شهراً، حال كان العقار لا يزال قيد البناء.
قرض بيتنا من بنك مسقط
يتوفر هذا القرض لكل من المواطنين والوافدين، ويشمل كافة أشكال العقارات السكنية، في حين يتمتع العمانيون وحدهم بإمكانية الحصول على قرض شراء الأراضي، وأتي القرض تبعاً للأمور والمواصفات التالية:
- يجب أن يكون حد راتب العميل الأدنى 250 ريالاً عمانياً.
- تبلغ نسبة الفائدة السنوية الثابتة 5.57%.
- يصل أقصى حد لمبلغ القرض إلى 500 ألف ريال.
- يمكن سداد القرض وفق فترة مرنة تصل حتى 25 سنة.
- يُشترط على العميل تحويل راتبه إلى البنك.
- يجب رهن العقار للبنك لحين السداد بالكامل.
أفضل بنك للقروض السكنية عمان إسلامي
يفضل عدد من عملاء البنوك، الراغبين بالحصول على قرض سكني، باختلاف الرغبة ببناء أو شراء عقار، وعلى إختلاف شكل العقار أيضاً، برامج التمويل المبنية بالتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، وعن أفضل بنك يقدم هذا النوع من القروض يُذكر ما يلي:
القرض السكني من بنك العز الإسلامي
تمتع هذا القرض بقالب خاص من الأحكام والمميزات نذكرها في النقاط التالية:
- يمنح تمويل عالي يصل حتى 450 ألف ريالاً عمانياً، وبنسبة 80% من سعر العقار.
- يجب ألا يقل راتب العميل من موظفي القطاع الخاص عن 350 ريال، أما موظفي القطاع الحكومي فيكون 300 ريال.
- يُمنح العميل فترة سداد مريحة تمتد حتى 25 سنة.
القرض السكني من بنك نزوى
يمكن الحصول على هذا القرض في حال التوافق مع الشروط، وتزويد البنك بالأوراق المطلوبة، ومن أبرز بنوده:
- يُمكن الاقتراض سواء من قبل العمانيين أو المقيمين.
- يجب أن راتب العميل المقترض 400 ريال عماني أو أكثر.
- يجب تزويد البنك بأوراق ثبوتية ومخطط وسند ملكية للعقار.
- يدفع العميل دفعة مقدمة بنسبة 20% من قيمة العقار السكني.
- يمنح البنك العميل فترات سداد مرنة وفق أقساط شهرية لا تزيد من العبء المالي.
أفضل بنك للقروض السكنية – خيارات أخرى
العديد من البنوك العمانية الأخرى، نقدم أفضل ما لديها من عروض على برامج ومنتجات القروض السكنية، التي تندرج تحت قائمة الحلول المصرفية المالية، ومن أبرز هذه البنوك، التي تنضم إلى ما ذكر منها آنفاً، يُذكر الأسماء التالية:
- البنك الوطني العماني: يقوم بتمويل العميل بما نسبته 80% من سعر العقار السكني، الذي يرغب بشرائه، ما يتطلب أن يقدم العميل دفعة أولى بنسبة 20% ، شرط ألا يقل راتبه عن 300 ريال، وتحتسب فائدة بمعدل 3.95%، والسداد يكون حتى 25 سنة، ويُقبل القرض بضمان رهنه، ولا يتم فرض رسوم سداد مبكر أبداْ.
- بنك HSBC عمان: متاح للعملاء الذي لا يقل دخلهم الشهري عن 500 ريال، وبفائدة تبدأ من 4.25-5% سنوياً، مع تمويل يغطي 80% من سعر العقار، وفترة سداد مرنة تبدأ من 5 سنوات وتمتد وصولاً إلى 25 سنة.
- بنك أبو ظبي الأول: يمنح للعميل حرية اختيار العقار السكني الذي يرغب به، وبنسبة 80% من سعره، والسداد على مدار 25 سنة، ويُفرض فائدة مقدارها 5.25%، ويمكن للمواطنين والمقيمين الاستفادة منه، وفق الاشتراطات ذاتها.
