جدول المحتويات
مدينة نزوى
تتبع مدينة نزوى Nizwa لولاية نزوى الواقعة في محافظة الداخلية، والتي تفصلها عن عاصمة سلطنة عمان مسقط مسافة تقدر بحوالي 164 كيلو متر، وتعتبر عاصمة ومركز للولاية، وواحدة من أهم المدن في سلطنة عمان، وجعل موقعها في محافظة الداخلية منها نقطة وصل بين هذه المنطقة والمناطق والولايات الأخرى الهامة، وهي أيضاً مركز اقتصادي وتجاري هام. ومن المثير للاهتمام أنها كانت تعد عاصمة لسلطنة عمان في القدم في العصور الإسلامية، وكان يطلق عليها بيضة الإسلام لما لها من حضارة وفكر مرموقين، ولما كانت تضمه من أعداد هائلة من الفقهاء والعلماء والمؤرخين، واختيرت عاصمة للثقافة الإسلامية في سنة 2015 من قبل المنظمة الإسلامية للتربية والثقافة والعلوم (إيسيسكو).
مناخ مدينة نزوى
يعتبر مناخ الولاية بشكلٍ عام حار في فصل الصيف، ويميل إلى البرودة في فصل الشتاء ومصحوباً بهطول الأمطار، ولإقليم الجبل الأخضر مناخ خاص واستثنائي عن باقي مناطق الولاية، إذ يتمتع بمناخ معتدل في فصل الصيف وشديد البرودة في فصل الشتاء مع تساقط للأمطار.
التقسيم الإداري في مدينة نزوى
يحيط بالولاية العديد من القرى التابعة لها، ويتبعها كذلك إقليم الجبل الأخضر، ويمكن تقسيمها إدارياً إلى مدينة نزوى وهي المقر والمركز الرئيسي لها، نيابة الجبل الأخضر ونيابة بركة الموز.
- الغبره: تقع إلى الجنوب من ولاية نزوى.
- تنوف: تقع إلى الجهة الشمالية من ولاية نزوى.
- بهلاء: أو بهلا، وكانت تعرف بمدينة السحر، وأعلنت من قبل اليونسكو ضمن مواقع التراث العالمي سنة 1987، وفيها أبراج، مثل: برج الرياح، برج الرى، قلعة بهلاء، وهي تقع إلى العرب من ولاية نزوى.
- المعتمر: تقع إلى الجنوب من ولاية نزوى.
- بركة الموز: تقع نيابة بركة الموز إلى الشرق من ولاية نزوى، وسميت بذلك بسبب تجمع المياه من الشعاب والأودية المحيطة بها فيها، مما جعلها بركة خصبة للزراعة ونمو الأشجار، مثل: أشجار الموز والتي فضل الأهالي زراعتها في فترة ما لنموه بسرعة وفائدته الغذائية.
- الجبل الأخضر: تقع نيابة الجبل الأخضر إلى الشمال من المدينة، وهو من أعلى الجبال في الخليج العربي بارتفاع 3000 متر ومساحة 300 كيلومتر مربع.
- سوق نزوى: يقع هذا السوق إلى الشمال من نزوى.
- جامعة نزوى: تقع إلى الجنوب من بركة الموز.
- حي العين: يقع إلى الشمال الغربي من نزوى.
- طيمسا: تقع إلى الجنوب من نزوى.
- نزوى: تقع نزوى إلى الشمال من ولاية نزوى.
- منح: تقع المنطقة إلى الجنوب من ولاية نزوى.
- مرفع دارس: تقع المنطقة إلى الشمال من ولاية نزوى.
- حي التراث: يقع هذا الحي إلى الجنوب الشرقي من نزوى، بالقرب من طريق ازكي- فرق.
- مستشفى نزوى الجديد: يقع في جنوب نزوى في ردة البو سعيد.
- مستشفى نزوى القديم.
- فرق.
- عز.
- متان.
- وادي سمت.
العقارات في مدينة نزوى
تختلف وتتفاوت أسعار البيع والإيجار للعقارات على أنواعها في نزوى، ويمكن تقسيمها كما يلي:
عقارات للبيع
- أسعار البيع للفلل والقصور: تبدأ أسعار البيع للفلل والقصور في نزوى من 44,155 جولار تقريباً، وقد تصل إلى 415,584 دولار، وذلك بمساحات أراضي تتراوح بين 75 متر مربع و1000 متر مربع، ومساحات بناء تتراوح بين 150 متر مربع و750 متر مربع.
- أسعار البيع للشقق: تتراوح أسعار البيع للشقق ما بين 25,974 دولار و62,337 دولار تقريباً، لشقق مساحتها تتراوح ما بين 120 متر مربع و135 متر مربع.
- أسعار البيع للأبنية التجارية: يمكن أن تبدأ أسعار البيع للأبنية التجارية من أكثر من 5,000 دولار، وقد تصل إلى غاية 2,337,660 دولار لمساحات تتراوح ما بين 30 متر مربع و1500 متر مربع.
- أسعار البيع للأراضي: تختلف قيمة الأراضي باختلاف نوعها وموقعها ومساحتها، ويمكن القول بأن أسعار البيع للأراضي تبدأ من أكثر من 5,000 دولار وقد تصل إلى 2,600,000 دولار، وذلك مساحات أراضي تتراوح بين 300 متر مربع و983 متر مربع.
عقارات للإيجار
- أسعار الإيجار للفلل والقصور: تبدأ أسعار الإيجار للفلل والقصور من أكثر من 300 دولار، وقد تصل إلى 650 دولار شهرياً لمساحات بناء تتراوح ما بين 120 متر مربع و300 متر مربع.
- أسعار الإيجار للشقق: تعتمد على نوع الإيجار إن كان يومياً، شهرياً أو سنوياً، وإذا ما كانت الشقة مفروشة أم لا، وكذلك موقع الشقة ومساحتها، ويمكن القول بأن أسعار الإيجار الشهري لشقق مساحتها تتراوح ما بين 110 متر مربع و800 متر مربع قد تبدأ من 285 دولار وتصل إلى 467 دولار.
- أسعار الإيجار للأبنية التجارية: تتراوح أسعار الإيجار للمحلات والأبنية التجارية بين 181 دولار و2,077 دولار تقريباً في الشهر لمساحات تتراوح بين 40 متر مربع و620 متر مربع.
المعالم السياحية في مدينة نزوى
تتميز نزوى بالطابع التراثي والتاريخي القديم؛ حيث تعتبر واحدة من أقدم المدن في سلطنة عمان، بينما تشتهر اليوم بوجود العديد من الأماكن السياحية التي يتوافد إليها الأفراد من مختلف الأماكن، ونذكر منها:
- وادي تنوف: يعتبر واحداً من أجمل المعالم الطبيعية في السلطنة، حيث يتميز بطبيعة خضراء خلابة مشابهة للغابات الإستوائية، فضلاً عن المياه الغزيرة الموجودة فيه.
- جبل شمس: يعتبر من أبرز المعالم والسمات الرئيسية للسلطنة، حيث يشتهر بوجود أعلى قمة على مستوى عُمان فيه، والتي تصنف كذلك واحدة من أعلى عشرة جبال على مستوى البلدان العربية، إذ يبلغ ارتفاعها 3010م تقريباً عن مستوى سطح البحر.
- الجبل الاخضر: يقع بين سلسلة جبال الحجر الرائعة في نزوى، ويعتبر واحداً من أعلى الجبال على مستوى الخليج العربي، إذ يبلغ ارتفاعه 3000م تقريباً، ويشغل مساحة جغرافية تبلغ 33كم2، ويشتهر بالطبيعة الخضراء الخلابة والجاذبة للأنظار.
- فلج دارس: يتمتع الفلج بوجود مياه جارية في قنوات شبيهة بالجداول والأنهارمصنوعة من الحجر القديم، كما أنه محاط بطبيعة خضراء ساحرة متمثلة بأشجار، مثل: النخيل، واللبان، بالإضافة إلى أشجار الفواكه المختلفة، والزهور الملونة.
- قرية مسفاة العبريين: تعتبر من أكثر المعالم الجميلة في نزوى، حيث تجمع بين جمال الطبيعة والفن المعماري العماني التراثي، بالإضافة إلى أنها تتميز بارتفاعها البالغ 1000م عن مستوى سطح البحر.
- قلعة نزوى: تعتبر من أقدم المعالم السياحية في نزوى، وتتميز بالأبراج الضخمة والطابع التراثي، كما تشتهر بالمباني الشبيهة بالحصن.
- حصن بيت الرديدة: يتميز ببناء يمزج ما بين الفن المعماري الدفاعي والمعماري التقليدي، كما يمر من خلاله فلج خطمين الذي تم تصنيفه ضمن قائمة اليونيسكو للتراث العالمي.
- حصن نزوى: يعد أهم المعالم الأثرية الموجودة في المدينة، تم بناءه خلال عهد الصلت بن مالك، وكان المقر الخاص بالوالي، ويتضمن مسجداً تخرج منه العديد من علماء اللغة العربية والفقه، وتم ترميمه نظراً لأهميته ومكانته، وما يزال لغاية اليوم موجوداً كمعهد تعليمي يحمل اسم السلطان قابوس.
مكانة نزوى الحضارية والتاريخية
تجمع نزوى ما بين الرقي والتطور والمكانة التاريخية، حيث تتميز بالعديد من المناطق الأثثرية المختلفة ما بين حصون، ومساجد، وقلاع، وأبراج أثرية، ومن أبرز قلاعها: قلعة نزوى، وفلج دارس، بالإضافة إلى أنها تشمل على جامعة نزوى، ونذكر انه تم الاحتفال بها كعاصمة الثقافة الإسلامية عام 2015.
