جدول المحتويات
القروض السكنية
يعد البحث عن قروض سكنية Home Loans في اليمن أحد أهم الأمور التي تشغل ذهن المقيمين فيها، وذلك لارتفاع أسعار العقارات، وصعوبة تجميع ثمنها، الأمر الذي يجعل اللجوء إلى القروض التي يتم تسديدها على مدار سنوات طويلة، أحد أهم الحلول التمويلية التي تساعد في شراء منزل، وتختلف أنواع القروض والبرامج التمويلية ما بين الإسلامية التي تعتمد على مبدأ المرابحة، أو التأجير التمويلي، أو القروض التقليدية.
قروض سكنية Home Loans في اليمن – البنوك الإسلامية
بنك سبأ الإسلامي
- يمتاز التمويل بالتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية؛ حيث إنه يكون إما بصيغة المرابحة، أو الإجارة المنتهية بالتمليك.
- لا يحتاج العميل إلى تقديم أي ضمانات، لأن الضمان هو العقار الذي يتم شراؤه.
- يُسدد القرض على شكل أقساط شهرية، لا تزيد عن 45% من صافي الدخل للعميل.
- يعد من البرامج التمويلية طويلة الأجل؛ حيث يمكن أن تتراوح فترة السداد ما بين 5-7 أعوام.
- يمكن للعميل شراء الوحدات السكنية إما من المشاريع التابعة للبنك، أو الشراء من السوق العقاري.
- يستفيد من هذا البرنامج كل من موظفي القطاع العام، والخاص، وأصحاب المهن الحرة، والمغتربين اليمنيين في كافة أنحاء العالم.
بنك التضامن الإسلامي
يقدم هذا البنك خدمة التضامن لتمويل المساكن، والتي تمنح العميل إمكانية امتلاك منزل العمر بشكل سهل، وبعدد من الخيارات السهلة، ويعتمد هذا البنك على التمويل بصيغة المرابحة، الأمر الذي يجعل هذا النوع من أنواع التمويل يتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، وتصل فترة السداد إلى 81 شهراً، وليحصل العميل على هذا القرض فإنه يشترط أن يقوم بأحضار البطاقة الشخصية بالرقم الوطني، ويقوم بتقديم عرض سعر العقار باسم البنك، ويحتوي على كافة مواصفات العقار وقيمته، بالإضافة إلى كافة الوثائق اللازمة.
قروض سكنية Home Loans في اليمن – بنك قطر
قرض تجديد المنزل
- يغطي هذا القرض تكلفة التجديد وفرش المنزل بشكل كافل.
- يقدم للعميل تأمين مجاني على الحياة طوال فترة القرض.
- تُحدد الأقساط الشهرية بشكل ثابت منذ بداية القرض.
- يقوم البنك خصم مقدار القسط الشهري أتوماتيكيّاً، سواءً من الحساب الجاري، أو الحساب الجاري ذو عائد الخاص بالعميل.
- لا يشترط البنك تحويل الراتب إليه.
- تصل مدة تسديد القرض إلى 84 شهراً.
- يشترط ألا يقل سن العميل عن 21 سنة، ولا يتجاوز 60 أو 65 سنة عند نهاية التسديد، وذلك بناءً على سن التقاعد.
برنامج التمويل العقاري – عقارات
- تغطي قيمة التمويل 80% من قيمة العقار السكني.
- يمكن للعميل اختيار إحدى طرق التسديد حسب ما يتناسب معه، سواءً كانت أقساط شهرية ثابتة، أو متناقصة، أو ثابتة مع دفعات ربع أو نصف سنوية، أو سنوية.
- يمكن دمج الأقارب من الدرجة الأولى أو الثانية للحصول على قيمة تمويل أعلى.
- يحصل العميل على تأمين على الحياة والعقار طوال مدة تسديد القرض.
- يمكن الاستفادة من فريق البنك القانوني للتأكد من صحة وثائق العقار.
- يتم تقييم العقار السكني من مقيمين معتمدين.
- يمكن تأجير العقار الممول بعد الحصول على موافقة البنك.
- تتراوح مدة تسديد القرض ما بين 2-15 سنة.
- يمكن لكل من الموظفين وأصحاب الأعمال الحرة الحصول على هذا التمويل.
- يشترط أن يتراوح سن العميل ما بين 23-60 سنة للموظفين، و65 سنة لأصحاب الأعمال الحرة، وذلك عند نهاية مدة القرض.
التمويل العقاري بضمان أوعية ادخارية
في حالة احتاج العميل إلى مبلغ نقدي لشراء عقار، ودون صرف كافة مدخراته، فإنه يمكن له أن يتوجه لذلك البنك، والحصول على القرض دون أن يخسر شيء من ممتلكاته خلال التمويل العقاري بضمان الأوعية الادخارية، ويمتاز هذا البرنامج بعدد من المزايا، ومن بينها:
- منح التمويل المناسب لشراء العقار السكني على اختلاف نوعه، وذلك بضمان شهادات الادخار، أو الودائع.
- اختيار فترة السداد، والتي تكون بحدها الأعلى 20 سنة.
- تمويل يبلغ 90% من قيمة الوعاء الادخاري، و95% لعملاء البنك.
- اختيار طريقة السداد التي تتناسب مع الاحتياجات الشهرية، وذلك إما بشكل أقساط شهرية، أو ربع سنوية، أو نصف سنوية.
قرض الإسكان – بيتك معنا
يساعد هذا البرنامج العميل بشراء شقة مقابل نسبة ربح مدعومة، ودون أعباء مصرفية إضافية؛ حيث إنه يمنح العميل قرضاً بقيمة 85% من قيمة الوحدة السكنية، يتم تسديدها على مدار فترة تصل إلى 20 سنة، ويمكن للعميل اختيار الوحدة السكنية التي يرغب بشرائها من أي مكان في اليمن، كما يمكنه الاستفادة من الكادر القانوني العامل في البنك، وذلك في حالة رغب بالتأكد من سلامة الوثائق ، كما يوفر البنك خدمة تقييم سعر العقار، وذلك من خلال وجود مقيمين معتمدين للبنك.
قروض سكنية Home Loans في اليمن – بنوك أخرى
- البنك العربي: يقدم هذا البنك قرضاً سكنيّاً يساعد العملاء على شراء المنزل الذي يرغبون به، وذلك وفقاً لسياسة البنك وتعليماته.
- البنك الأهلي اليمني: يمكن للعميل أن يحصل على تمويل بقيمة 80% من العقار، ويتم تسديده على مدار 7 سنوات.
