كيف أبيع عقار بسرعة

كيف أبيع عقار بسرعة

بيع العقارات

ينظر إلى الاستثمار العقاري كواحد من أكثر الاستثمارات أمانًا وربحية، وبالطبع فإن عملية بيع العقار ليست عملية سهلة وخاصةً إذا كان يقوم بها المالك للمرة الأولى، وهو ما يتطلب الإلمام ببعض المهارات والمعلومات الضرورية في هذا المجال، وتعتبر سرعة بيع العقار أمرًا ضروريًا لأن بقاء العقار معروضًا للبيع فترة طويلة يعني أن البائع غالبًا ما سيقبل بتخفيض السعر.

كيفية بيع عقار بسرعة

فيما يأتي مجموعة من النصائح الهامة والتي تساعد في سرعة بيع العقار:

صيانة العقار قبل عرضه للبيع 

يجب الاهتمام بصيانة العقار وإصلاح جميع مشاكله قبل عرضه للبيع حتى يجذب أكبر عدد من الراغبين في الشراء، فمن الضروري اصلاح النوافذ المهشمة، وإعادة طلاء أو تجديد بسيط للحوائط، مع ملاحظة استخدام ألوان وطراز محايد حتى ينال إعجاب معظم الأذواق، بالإضافة إلى تجميل حديقة المنزل وتقليمها. 

إعلان السوق المفتوح

الاستعانة بالخبراء في هذا المجال

يمكن اللجوء للعديد من الشركات والأفراد المتخصصين في مجال التسويق والوساطة العقارية، مما يسهل ويسرع عملية البيع، فيمكن الاستعانة بالسماسرة التقليديين أو المواقع الإلكترونية المتخصصة في مختلف مراحل بيع العقار، بدءًا من مرحلة تسعير العقار مرورًا بمرحلة تسويقه وترتيب إجراءات المعاينة وانتهاءً بعملية التفاوض على السعر النهائي وإتمام إجراءات البيع.

تحديد السعر العادل للعقار

عملية تسعير العقار على أساس سليم تعتبر من المحددات الأساسية التي تؤثر على سرعة بيع العقار، فسوق العقارات مثله مثل أي سوق آخر تتأثر فيه الأسعار بالعرض والطلب، ولذلك يجب على البائع أن يحدد سعرًا واقعيًا عادلًا وألا يبالغ في السعر المطلوب، مع ترك هامش بسيط للتفاوض مع المشتري، وتتأثر عملية تسعير العقارات بالعديد من المتغيرات، مثل: توقيت البيع، وموقع العقار، وأداء السوق العقاري، ومميزات العقار أو عيوبه.

اقرأ أيضاً:  نصائح لشراء عقار استثماري في الأردن

تصوير العقار 

يفضل تكليف مصور محترف لتصوير العقار لأنّ المصور المحترف لديه مهارة إنتاج صور تبرز محاسن العقار وتظهره بصور نظيفة وأنيقة، ممّا يجعل العقار يبدو أكثر جاذبية للمشترى، وعند عرض صور العقار على مواقع الإنترنت، يجب الحرص على إضافة صور تظهر كافة تفاصيل العقار وفي أوقات مختلفة من اليوم، وألا يتم الاكتفاء بنشر صورة واحدة للعقار.

التسويق الإلكتروني

يعتبر التسويق الإلكتروني من الأدوات الرئيسية لعرض العقار على مواقع الانترنت المتخصصة في الوساطة العقارية، ويفضل استخدام جميع مواقع الإنترنت المتاحة في هذا المجال في نطاقك الجغرافي للوصول إلى أكبر عدد ممكن من العملاء، وخاصة أن غالبية تلك المواقع تقدم خدمة الإعلان بشكل مجاني، وتجدر الإشارة هنا إلى أهمية استعمال صور جذابة للعقار المعروض للبيع وإضافة تفاصيل لوصف العقار ومميزاته عن باقي العقارات المعروضة، ويفضّل أن تتم إضافة السعر أيضًا إلى إعلان البيع.

المعاينة 

يفضل تنظيف العقار وإخلائه من كافة المتعلقات الشخصية قبل عرضه للبيع، ويجب أن يترك المالك المشتري يتجول في العقار كيفما يشاء حتى يشعر بالراحة عند المعاينة، ويعرض البائع مميزات العقار بحيادية ومهنية دون تأثير على المشتري، ويتوجب عليه أن يذكر للمشترى العيوب المتعلقة بالعقار من وجهة نظر السوق وليس من وجهة نظره الشخصية، وكذلك فإنه مسؤولية البائع أن يخطر المشتري المستقبلي بكافة العيوب غير المرئية، حتى يتفادى احتماليه نشوب خلافات مع المشتري حينما يكتشف تلك العيوب مستقبلًا.

مرحلة التفاوض

يقوم المشتري غالبًا بالمساومة حتى يصل لأقل سعر، وهنا من المهم على البائع في مرحلة التفاوض عدم التسرع في إتمام عملية البيع، وترك باب التفاوض مفتوحًا، مع مراعاة عدم إظهار أي نية للتأجيل أو التردد في بيع العقار.

اقرأ أيضاً:  هل شراء عقار في هولندا يمنح الإقامة

مقالات مشابهة

نصائح قبل شراء أراضي تجارية

نصائح قبل شراء أراضي تجارية

كيف تكون مفاوضاً ناجحاً في المجال العقاري

كيف تكون مفاوضاً ناجحاً في المجال العقاري

بيع وشراء العقارات.. كيف تختار الأفضل وتزيد من أرباحك

بيع وشراء العقارات.. كيف تختار الأفضل وتزيد من أرباحك

أفضل مكاتب عقارية في عمان

أفضل مكاتب عقارية في عمان

العقارات الأغلى ثمناً حول العالم العربي

العقارات الأغلى ثمناً حول العالم العربي

عمولة التسويق العقاري

عمولة التسويق العقاري

كيف أفتح مكتب عقار

كيف أفتح مكتب عقار