جدول المحتويات
الاستثمار العقاري في الأردن
يعتبر الاستثمار في القطاع العقاري من أهم الاستثمارات المحلية والعالمية، إذ يعتبر العقار من الأمور التي لا غنى عنها في أي مجتمع، وتتنوع العقارات التي يمكن الاستثمار فيها بين عقارات سكنية او ترفيهية أو تجارية، وتعتبر الأردن واحدة من الدول التي تجتذب العديد من المشاريع الاستثمارية في هذا القطاع. وقد تم إقامة العديد من المشاريع العقارية في الأردن خلال السنوات الماضية.
مجالات الاستثمار العقاري في الأردن
حيث يمتلك الأردن المقومات المناسبة للاستثمار العقاري بجميع أنواعه، حيث تتوفر البنية التحتية والبيئة المناسبة، إذ يمكن إقامة المشاريع الاستثمارية التالية:
- العقارات السكنية.
- العقارات التجارية.
- العقارات السياحية.
- العقارات الصناعية.
أسباب نجاح الاستثمار العقاري في الأردن
على الرغم من أن الأردن دولة صغيرة المساحة إلا أنها دولة متقدمة بالعديد من القطاعات، وتجتذب العديد من المستثمرين ورجال الأعمال من الدول المحيطة والدول الأجنبية، ومن القطاعات التي توليها الحكومة الأردنية الاهتمام الكبير هو قطاع العقارات، إذ تتنوع الفرص والمشاريع التي يمكن الاستثمار فيها، وذلك للأسباب التالية:
- الأمن والأمان: إذ يعتبر الأردن من الدول الآمنة إقليمياً ومحلياً، وهذا ما يجذب العديد من المستثمرين.
- الموقع الاستراتيجي: إذ يقع الأردن في منطقة إقليمية متوسطة بين قارتي آسيا وأفريقيا، ويحيط بع العديد من الدول خي سوريا والعراق والسعودية وفلسطين، ويطل على البحر الأحمر.
- الخيارات المتنوعة للاستثمار: إذ تتنوع القطاعات التي يمكن الاستثمار فيها.
- قانون الاستثمار في الأردن: إذ يعتبر قانون الاستثمار الأردني الذي يقدم تسهيلات متنوعة للمستثمرين ويضمن حقوقهم.
- تنوع المعالم السياحية: والتي توليها وزارة السياحة والآثار اهتماماً واضحاً ما يؤدي إلى زيادة أعداد السياح سنوياً ما يؤدي إلى الحاجة للعديد من الخدمات المناسبة.
- أسباب أخرى: التسهيلات الضريبية، والإعفاءات الجمركية، وانخفاض الحد الأدنى لقيمة الاستثمار.
شروط الاستثمار العقاري الناجح
من اجل نجاح الاستثمار في أي مجال وخاصة في الاستثمار العقاري يجب توفر عدد من الشروط والتي تتلخص بالآتي:
- الاستثمار في مكان الإقامة.
- اختيار الأماكن الحضرية الجديدة المناسبة للاستثمار.
- الاستثمار في العقارات القائمة عن طريق تجديدها.
- التعاون مع المقاولين المحليين وأصحاب الخبرة.
- الترويج والتسويق الجيد للمشروع الاستثماري.
القطاع العقاري في الأردن عام 2020
شهد القطاع العقاري في الأردن من عام 2018 من انخفاض ملموس وواضح، فقد تأثر بالعديد من العوامل المحلية والإقليمية، إذ تراجع بنسبة 12%، وقد انخفضت هذه النسبة أكثر خلال عام 2019، فقد وصلت إلى 14%، وذلك للعديد من الأسباب، أما منذ بداية عام 2020 فقد هبطت النسبة حتى منتصف العام إلى حوالي 44% ومن أهم أسباب ركود قطاع العقارات خلال هذا العام هو جائحة كورونا، والتي أدت إلى توقف العديد من القطاعات والتأثير عليها بشكل كبير وخاصة قطاع العقارات، وقد توقف العديد من المشاريع والاستثمارات الداخلية والخارجية، وهذا التوقف والانقطاع سوف يؤثر بشكل كبير على الاقتصاد الأردني بشكل عام، وعلى المستثمرين والعاملين في هذا المجال، وقد ارتفعت الخسائر المادية فقد وصلت إلى مئات الملايين من الدولارات.
أهم المشاريع العقارية في الأردن
خلال الأعوام السابقة تم الاتفاق على عدد من المشاريع المهمة والكبيرة في الأردن في القطاع العقاري، وهذه المشاريع تمت في العديد من المناطق منها العاصمة عمان ومدينة العقبة ومنطقة البحر الميت، ومن هذه المشاريع:
- مشروع منطقة العبدلي: وهو أحد أكبر المشاريع التنموية في العاصمة عمان، ويضم المشروع العديد من المباني الاستثمارية والسكنية والترفيهية، ومن أهم المشاريع الداخلية فيه:
- مركز كليمنصو الطبي: وهو مستشفى فرنسي النسية، وهو عبارة عن برج يصل ارتفاعه إلى 36 طابقاً، إذ من المفترض أن يتسع لحوالي 200 سرير، والغاية من هذه المستشفى هو النهوض بالقطاع الطبي في الأردن.
- فندق W Amman: وهو أحد فروع فندق W العالمي، والذي يمتلك فروعاً في العديد من الدول، ويقع هذا الفندق في منطقة العبدلي، ويسعى للربط بين الماضي والمستقبل.
- مشروع سرايا العقبة: ويقع المشروع في وسط مدينة العقبة، ويمتد على مساحة تصل إلى 634 ألف متر مربع، ويطل على البحر الأحمر مباشرة، و هو مستوحى من التصميم العمراني الكلاسيكي الممزوج بالتصميم المعاصر، حيث صمم على طراز المدن الشرقية، ويضم المشروع 800 وحدة سكنية، و4 فنادق عالمية من فئة خمس نجوم، والعديد من المرافق الترفيهية ومركز تجاري كبير.
- مشروع بورتو البحر الميت: يقع المشروع على الشاطئ الشرقي للبحر الميت. هو عبارة عن شقق سكنية بمساحة تصل إلى 52م²، وتحيط بها الخدمات والمرافق الضرورية كالمطاعم والحدائق وبرك السباحة.
