كل ما تحتاج معرفته حول سوق العقارات 2019

ما هو سوق العقار

قبل البحث عن كل ما نحتاج معرفته حول سوق العقارات 2019 علينا معرفة المقصود بسوق العقار، والمقصود به هو شراء العقارات بمختلف أنواعها، سواء الأراضي أو الشقق السكنية أو المجمعات التجارية أو غير ذلك بأقل سعر ممكن في السوق، وبيعها بأعلى سعر ممكن، أو الاستفادة منها كتأجيرها ثم بيعها، ويختلف حجم الطلب على العقارات من وقت لآخر، وذلك لأسباب مختلفة وعديدة، وتعود قوة الطلب في السوق العقاري إلى ازدياد عدد السكان وتوسيع الرقعة العمرانية وخاصة في المدن، وأيضاً وجود التسهيلات وعوامل الجذب أمام المستثمرين، ونلاحظ في الوقت الحالي ازدياد حجم المنافسة على الاستثمار العقاري لما يتميز به هذا القطاع من استمرارية، حيث إنه يتعلق بأساسيات هامة في الحياة، مثل: السكن الذي يعد سلعة ضرورية لجميع الناس ومطلوبة دائماً، ويرتفع سعرها كلما زاد الطلب عليها.

 سوق العقارات 2019

للحديث عن كل ما تحتاج معرفته حول سوق العقارات 2019 لا بد من التعرّف على وضع الاستثمار العقاري وسوق العقار في عدة دول عربية وأجنبية، مثل: 

سوق العقارات 2019 في مصر 

يعتبر قطاع الاستثمار العقاري في مصر من القطاعات المستقرة لزيادة الطلب على السلع المقدمة، وقد شهد حركة نشطة وانتعاشاً كبيراً مع وجود المشاريع العقارية الضخمة المقامة عليها من قبل مستثمرين من داخل مصر وخارجها، حيث أصبحت منطقة جذب للمستثمرين؛ حيث إن المستثمر حسب القوانين الجديدة أصبح يستطيع التملك والإقامة في مصر، كما يوجد العديد من المناطق في مصر التي تضم استثمارات ناجحة، وذلك لما تتمتع به من مميزات، مثل: الموقع، أو طبيعة البناء، أو التخطيط الجيد، أو توفر الخدمات والمراكز التجارية، وغير ذلك من الأمور الهامة لاستقطاب المشترين.

سوق العقارات 2019 في دول الخليج 

لقد شهد سوق العقار في دول الخليج حالة من الركود خلال السنوات الماضية، حيث زاد العرض وقل الطلب، وذلك بسبب الظروف الاقتصادية الصعبة، ولكن مع إطلاق الحكومات لمبادرات جديدة لتشجيع الاستثمار، بات هناك توقعات ايجابية فيما يخص الاستثمار العقاري للعام 2019، ومن المبادرات المشجعة على الاستثمار، وخاصةً للشركات الأجنبية السماح لهم بالتملك 100% دون أن يُشترط وجود شريك، ومثل هذه المبادرات تؤدي الى دخول مستثمرين جدد لسوق العقار للشراء والاستثمار، مما أدى إلى تنشيط سوق العقارات.

سوق العقارات 2019 في الأردن  

يعاني السوق العقاري الأردني مثله مثل الكثير من الدول العربية حالة من الركود وانخفاض حجم المبيعات بنسبة 23%، مما دفع المستثمرين إلى بيع عقاراتهم بمختلف أنواعها بأقل من سعر التكلفة، ويوجد عدد من الأسباب التي أدت إلى تراجع السوق العقاري الأردني، ومن أهمها زيادة العرض وقلة الطلب، وارتفاع كلفة البناء، وارتفاع الفوائد البنكية على القروض للمستثمرين، بالإضافة إلى القوانين والأنظمة الخاصة بالبناء التي تزيد من كلفة البناء، وكافة هذه الأمور ساعدت في خلق حالة من الركود في السوق العقاري الاردني. 

سوق العقارات 2019 في تركيا

شهد السوق العقاري التركي انتعاشاً واضحاً في الفترات الأخيرة، وكان إقبال العرب على الاستشمار في تركيا كبيراً؛ نظراً لما قامت بتوفيره من تسيهلات مثل إمكانية الحصول على الجنسية التركية لأصحاب العقارات، وتوفيرها لفرص التعليم للأجانب وبالأخص العرب حيث قامت بفتح المدارس العربية الخاصة التي تدرس المناهج الدراسية باللغة العربية، بالإضافة إلى المدارس الحكومية التي توفر إمكانية الدراسة مجاناً للأجانب، كما يعد قربها من الدول العربية وقرب عادات شعبها من عادات العرب سبباً أخر في تشجيع الاستثمار فيها.