عقارات

هل يدفع المستأجر ضريبة المعارف

هل يدفع المستأجر ضريبة المعارف

الضرائب

يتم فرض العديد من الضرائب على المواطنين في جميع دول العالم، وذلك على العديد من القطاعات، والضرائب عبارة عن مبالغ مالية يتم جمعها من الأفراد والمؤسسات في الدولة، وذلك لرفد الخزينة وذلك من أجل توفير نفقات بعض الجهات الحكومية، ومن القطاعات التي يتم فرض ضرائب عليها هي القطاع العقاري، إذ يتم جباية مبلغ معين عن كل عقار مهما كان نوعه، وتقسم هذه الضريبة إلى العديد من الأنواع أهمها: الضريبة النسبية، الضربة التقدمية، والضريبة التراجعية، ويتم فرض هذه الضرائب بطريقة مباشرة او غير مباشرة.

ضريبة المعارف

هي واحدة من الضرائب المباشرة التي يدفعها المواطن للحكومة الأردنية وفق قانون ضريبة الابنية والاراضي، وهي عبارة عن ضريبة سنوية يتم دفعها للعقارات تسمى ضريبة المعارف، تستوفى من المالك في جميع المناطق البلدية في الأردن، مقدارها 2% من مبلغ بدل الإيجار السنوي الصافي، وللمالك الحق بأن يعود بضريبة المعارف التي دفعها على المستأجر.

الأبنية المعفيّة من ضريبة المعارف

يتم دفع ضريبة المعارف على جميع العقارات الموجودة في الدولة باستثناء التالية:

  • العقارات التي يشغلها جلالة الملك.
  • العقارات التي تشغلها الوزارات والمؤسسات الحكومية.
  • العقارات التي تشغلها البلديات.
  • العقارات التي تشغلها كل من المؤسسات الدينية والجمعيات والخيرية والمعاهد العلمية والمؤسسات الطبية كالمستشفيات وجميع الاندية الرياضية والثقافية.
  • العقارات التي يسكنها الموظفون الدبلوماسيون وغير الدبلوماسيون ممن ينتمون الى جنسيات تلك الدول وذلك في حالة المعاملة بالمثل.

الهيئة المسؤولة عن ضريبة المعارف

نصت المادة 42 فقرة (أ) من قانون التربية والتعليم على أنّ الأموال التي يتم تحصيلها من ضريبة المعارف يتم إنفاقها على توفير الأبنية المدرسية المختلفة في جميع المحافظات، وعلى صيانتها وعلى أي أمور متعلقة بتحقيق أهداف العملية التربوية. وقد صرحت وزارة التربية والتعليم أن إجمالي تحصيلات ضريبة المعارف لا يتجاوز 22 مليون دينار أردني سنويا، ويتم إنفاقها كالآتي: 

إقرأ أيضا:أهم مصممي البيوت والأثاث العرب على مواقع التواصل الاجتماعي
  • تخصيص مبلغ 350 ألف دينار أردني من أجل صيانة الأبنية المدرسية.
  • دفع نسبة 10% من المبلغ الإجمالي لخزينة الدولة.
  • إنفاق حوالي 8 ملايين دينار أردني لدفع إيجار الأبنية المدرسية.
  • دفع 8 ملايين دينار أردني من أجل طباعة الكتب المدرسية، وتغطية نفقات أجور العاملين في الثانوية العامة.
  • دفع 2 مليون دينار أردني من أجل تسديد فواتير المياه والكهرباء في المدارس.

القوانين الخاصة بضريبة المعارف

بين نص القانون الخاص بضريبة المعارف عدداً من البنود الخاصة بالضريبة والتي تتلخص بالآتي:

  • تستحق ضريبة المعارف الدفع في بداية السنة المالية، ويتم تحصيلها في المناطق البلدية عن طريق جباة الضرائب الحكومية، أو أي جهة رسمية أو بلدية يتم تفويضها بذلك من قبل وزير المالية، وتوضع هذه الضريبة في حساب صندوق خاص في وزارة المالية.
  • اذا لم يتم دفع ضريبة المعارف من قبل أحد الملاك خلال السنة المالية التي تحققت فيها الضريبة يتم استيفاء مبلغ مالي إضافي من المكلف كغرامة بنسبة تصل إلى 5% من كامل المبلغ المستحق ولغاية تأديته، على شرط أن يتجاوز مجموع هذه الضرائب نسبة 50% من مبلغ الضريبة الأصلية المترتبة، ويتم جباية هذه الغرامة مع الضريبة وذلك بمقتضى أحكام قانون تحصيل الأموال الأميرية المعمول به.

الخصومات التشجيعية على ضريبة المعارف

قدمت الحكومة خصومات تشجيعية للمواطنين من أجل حثهم على دفع ضريبة المعارف، وذلك عن جميع العقارات حتى تاريخ 31/12/2020 وهي كالتالي:

إقرأ أيضا:تعرف على أضخم مشروع عقاري في الأردن
  • إعفاء مالك المباني السكنية بنسبة 10% في حالة الدفع النقدي، و15% في حالة الدفع الإلكتروني.
  • على المباني التجارية بنسبة 20 % في حالة الدفع النقدي، و25% في حالة الدفع الإلكتروني.
  • إعفاء  المالك من نسبة 8% من الضريبة؛ إذا تم تسديدها خلال شهري كانون الثاني وشباط.
  • إعفاء  المالك من نسبة 6% من الضريبة؛ إذا تم تسديدها خلال شهري آذار ونيسان
  • إعفاء  المالك من نسبة 4% من الضريبة؛ إذا تم تسديدها خلال شهري أيار وحزيران
  • إعفاء المالك من نسبة 50% من الضريبة× إذا تم إثبات أن العقار لم يتم تأجيره طيلة السنة التي تحققت عنها الضريبة.
السابق
شروط توثيق عقد الإيجار
التالي
عقد بيع عقار مبني