جدول المحتويات
شركات التمويل العقاري
يعد البحث عن أفضل شركة تمويل عقاري مصر من الأمور التي تشغل أذهان الكثيرين؛ حيث يعد من الصعب عليهم شراء منزل بسبب أسعار العقارات المرتفعة، كما يتجه العديد من رجال الأعمال إلى هذا النوع من الشركات لشراء العقارات التجارية، وبالتالي يتوزع ثمنها على فترات بدلاً من سحب مبلغ كبير من قيمة المشروع، أو من رأس المال.
أفضل شركة تمويل عقاري مصر – شركة الأهلي
تعد هذه الشركة واحدةً من الشركات التي تتبع إدارتها وملكيتها للبنك الأهلي المصري، وتعمل في مجال منح أنظمة التمويل المختلفة للأشخاص الراغبين في امتلاك الوحدات العقارية، سواءً كانت السكنية، أو الإدارية، أو التجارية، في أي مكان في مصر، وتقدم هذه الشركة العديد من البرامج التمويلية التي يمكن للعميل الاختيار من بينها بناءً على احتياجاته وإمكانياته، وهي تتضمن شراء الوحدات العقارية أو بنائها أو تشطيبها.
تقدم شركة الأهلي للتمويل العقاري الخدمات من خلال نسبة التمويل التي تمنحها للعميل، والتي تبلغ 80% من قيمة العقار الجاهز، و70% للعقارات التي ما زالت تحت الإنشاء، كما تعتمد هذه الشركة على أنظمة متعددة لتسديد الأقساط خلال فترات طويلة؛ حيث تصل أقصى فترة للسداد إلى 15 عاماً، ويمكن أن تصل لغاية 22 عاماً في حالة المشاريع الخاصة بذوي الدخل المحدود.
شركة بيت الخبرة للتمويلات العقارية
تأسست هذه الشركة عام 2010، وقامت بإصدار حزمة من المنتجات التمويلية المنوعة، وساهمت الشركة من خلالها في منح أكبر نسبة تمويل ممكنة للعملاء؛ حيث تقوم بتسديد ما نسبته 80% من تكلفة الشراء، أو التشطيب، أو البناء، بالإضافة إلى أطول مدة للتسديد؛ إذ يمكن للعميل أن يختار برنامج التسديد الذي يناسبه، والذي يتراوح ما بين 10-20 عاماً، بغض النظر عن نوع العقار؛ حيث يشمل التمويل العقارات السكنية، والتجارية، والصناعية، والاستثمارية، ويجب التمويل إلى أن الشركة تعمل وفق مبادئ الشريعة الإسلامية؛ إذ تقدم البرامج التمويلية التي تندرج تحت قائمة التأجير التمويلي، أو المرابحة.
شركة التعمير للتمويل العقاري في مصر
بدأت هذه الشركة عملها عام 2007، وذلك بالتعاون مع العديد من المؤسسات الحكومية، وهي: بنك التعمير والإسكان، وهيئة المجتمعات العمرانية، وشركة مصر للتأمين، وهيئة الأوقاف، وتتعاون مع الشركة في تمويل كل من المشاريع الصغيرة والمتوسطة، والعقارات، وتقوم بمنح برامج التمويل التي تعتمد على مبدأ الإجارة المتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، وذلك من خلال أحد البرامج الآتية، وهي:
- نظام الإجارة المنتهية بالتمليك: يحدد العميل الوحدة العقارية التي يريد شراءها، مهما كان نوعها، ويقوم البنك بشرائها، وتأجيرها للعميل بعقد إيجار منتهي بالتمليك يتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، وذلك إما من خلال الهبة، أو من خلال دفع مؤخر للسداد، وينبغي على العميل تسديد 20% من قيمة العقار كدفعة أولى، وتستمر فترة التأجير لغاية 10 سنوات.
- التشطيب: تقوم الشركة بمنح تمويل عقاري يعتمد على مبدأ الإجارة، ويهدف لتشطيب للوحدات الجاهزة، وذلك في حالة العميل مالك العقار، وتبلغ نسبة التمويل 60% من التكاليف شرط ألا تتجاوز 3 مليون جنيه، أو إكمال سعر العقارات التي لم يتم سداد ثمنها بالكامل، ويكون الحد الأقصى للتمويل 5 مليون جنيه، ويبلغ الحد الأقصى لفترة سداد التمويل 10 سنوات،
أفضل شركة تمويل عقاري مصر – شركة أملاك
بدأت شركة أملاك عملها عام 2007، وهي تعتمد على برامج التمويل المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية؛ حيث تقوم بتقديم العديد من البرامج التي يحتاجها السوق العقاري المصري، ومن أهمها:
- الإجارة المنتهية بالتملك: يتم من خلال هذا البرنامج الحصول على التمويل المعتمد على مبدأ الإجارة، وبحد أقصى يصل إلى 12 مليون جنيه، وفترة سداد تصل في حدها الأقصى إلى 15 عاماً، ويتم منح هذا التمويل لأى وحدة عقارية، سواءً كانت سكنية، أو طبية، أو إدارية، أو تجارية بقيمة تصل إلى 12 مليون جنيه مصرى، كما تبلغ فترة السداد 15 عاماً.
- كاش باك: يحصل العميل على سيولة مالية تصل إلي 12 مليون جنيه مصرى بضمان الوحدة العقارية التي يمتلكها، أيّاً كان نوعها، وتصل فترة السداد إلى 15 عاماً.
- مبادرة البنك المركزي لمحدودى ومتوسطى الدخل: تعد مبادرة مشتركة ما بين الشركة والبنك المركزي، وهي مخصصة لتمويل الوحدات العقارية لذوي الدخل المتوسط والمحدود، وذلك خلال فترة تصل إلى 20 سنة.
أفضل شركة تمويل عقاري مصر – شركات أخرى
- شركة العربي الأفريقي الدولي للتمويل العقاري: يصل الحد التمويلي الذي تقدمه الشركة إلى 75% من قيمة الوحدة وذلك للوحدات الإدارية، و80% بالنسبة للوحدة السكنية، وتصل مدة السداد بحد أقصى إلى 10 سنوات.
- شركة كونتكت للتمويل العقاري: تقدم هذه الشركة مجموعةً من البرامج التمويلية الخاصة بالبناء أو التمويل للشراء، إلا أن نسبة التمويل فيها تعد منخفضة بالمقارنة مع غيرها؛ حيث تصل إلى 50% من قيمة العقار، وبحد أعلى يصل لغاية 3 مليون جنيه، وتصل فترة السداد إلى 5 سنوات.
