اسعار الاراضي للبيع في الريف الشمالي

تعرف على اسعار الاراضي للبيع في الريف الشمالي

تختلف اسعار الاراضي للبيع في الريف الشمالي فيما بينها بناءً على العديد من العوامل؛ التي تلعب دور أساسي في تحديد ثمن كل منها، بما في ذلك الموقع الجغرافي، والمساحة التي تمتد عليها، ومدى قربها من الخدمات والمرافق، ونوعها؛ سواء تجارية كانت، أم سكنية، أم استثمارية، أم زراعية، والمزيد غير ذلك، فيما نجد نسبة إقبال كبيرة على الشراء بهذه المنطقة؛ نظراً إلى ما تتميز به من أراضي صالحة للزراعة خصبة، وأراضي سكنية شاسعة، مع العلم أن غالبية الأهالي القاطنين بها يهتمون بشكل كبير في المشاريع الزراعية. 

أسعار الاراضي في الريف الشمالي

تعتبر منطقة الريف الشمالي من المواقع الجغرافية السودانية التي من المتوقع أن يكون لها مستقبلاً هاماً في مجال العقارات، وتحديداً فيما يتعلق بالأراضي السكنية والزراعية، إذ تصنف من منطقة أمدرمان العريقة والقديمة، والتي تتبع بدورها إلى محلية كرري الممتدة على الجزء الشمالي منها، لذا نجد توجهاً كبيراً على شراء الأراضي بها، وما يتوفر منها ضمن المحيط القريب، وعلى ذلك نشير فيما يلي إلى متوسط سعر البعض منها بشكل تقريبي بالعملة المحلية المتمثلة بالجنيه السوداني على النحو التالي: 

الأرض	متوسط السعر
أرض سكنية بمساحة 600م	75000
أرض سكنية بمساحة 1200م	600000
أرض سكنية الفتح 1 مربع مساحة 200م	170000
أرض سكنية في الجزية سلانج، مساحة 600م	700000
أرض زراعية خصبة في منطقة السروراب، مساحة 15 فدان	350.000.00
أرض استثمارية في الجموعية مساحة 711م	1100000

أسعار الأراضي حسب موقعها في الريف الشمالي

تتفاوت أسعار الأراضي المعروضة للبيع بالاعتماد على العديد من العوامل، ومن أهمها الموقع الجغرافي التي تتواجد به، وذلك وفقاً لمدى قرب الخدمات والمرافق منها، وطبيعة البيئة المعيشية بها، وما شابه، وعلى ذلك نشير فيما يلي إلى أسعار بعض الأراضي الواقعة في مناطقها بشكل تقريبي على النحو التالي: 

المنطقة	السعر
الريف الشمالي	75000
الفتح 1	170000
الحريزاب	600000
السروراب	350.000.00
الجزيرة اسلانج	700000

الاطلاع على سعر أراضي الريف الشمالي

تتطلب عملية البحث عن أرض مناسبة للشراء صعبة نوعاً ما، حيث تتطلب الكثير من الجهد، والصبر والانتظار، حيث تتخذ آلية البحث التقليدية وقت طويل لغاية العثور على المناسب، فهي عادةً ما تتم من خلال زيارة المكاتب العقارية، أو الإستعانة بسمسار عقاري، مما يعني تكاليف مالية إضافية، كما يمكن تنفيذ ذلك من خلال التنقل بشكل شخصي بين المواقع التي تتوفر بها أراضي للبيع؛ وهو الأمر الذي يحتاج بذل مجهود بدني عالي، إلا أنه مع التطور الكبير الذي يشهده العالم، والتقدم في شتى المجالات والقطاعات، بات الأمر أكثر سهولة، وذلك بالتزامن مع ظهور العديد من المواقع الإلكترونية المتخصصة في مجال الإعلانات المبوبة على شبكة الإنترنت، والتي تتضمن على آلاف الإعلانات لمشتى أنواع المنتجات والأغراض والسلع، بما في ذلك العقارات السكنية والتجارية على اختلافها، لكن من الضروري التعامل مع موقع موثوق، ويتمتع بسمعة جيدة، لضمان عدم الوقوع ضحية عملية غش وخداع، وهنا يأتي موقع السوق المفتوح حلاً مثالياُ يجمع ما بين المصداقية والموثوقية العالية والتنوع الكبير. 

إضافةً إلى ما سبق؛ نشير إلى إمكانية العثور على عدد واسع ومتنوع من الأراضي السكنية والاستثمارية والزراعية على موقع السوق المفتوح، والذي يعمل في البلاد تحت نطاق يحمل اسم سوق السودان المفتوح، وذلك عبر تحديد المعلومات المطلوبة ضمن شريط البحث، بما في ذلك الموقع الجغرافي المتمثل بالمدينة والحي، والقسم الرئيسي ذو الصلة، ألا وهو عقارات للبيع، ثم تحديد القسم الفرعي المعني، ألا وهو اراضي – مزارع للبيع، وفي حال الرغبة بحصر النتائج الظاهرة بشكل أفضل؛ يمكن إدخال بعض المعلومات الإضافية، مثل: نوع الأرض، والمساحة، ومتوسط السعر المطلوب البحث به؛ وعلى ذلك سوف يظهر أمام المستخدم كافة الإعلانات التي تتوافق مع المعطيات المدخلة للاختيار من بينها، وعلى ذلك يتم التواصل مع صاحب الإعلان المناسب، من أجل تحديد موعد على أرض الواقع للمعاينة والوصول إلى اتفاق. 

وحدة الريف الشمالي في السودان 

تعتبر الريف الشمالي واحدة من الوحدات الإدارية التي تشكل محلية كرري في مدينة أم درمان الكبرى داخل السودان، إلى جانب كل من وحدة كرري، والثورة، فيما تتخذ المحلية ككل موقعاً جغرافياً لها يمتد إلى الجهة الشمالية الغربية من ولاية الخرطوم، وتشترك في حدودها مع عدة أماكن، حيث يحدها من الشمال ولاية نهر النيل، ومن الشرق نهر النيل، ومن الجنوب محلية أم درمان، ومن الغرب محلية أمبدة، حيث تقع على مساحة تصل إلى 3900كم² . 

الجدير بالذكر أن أم درمان الكبرى تصنف ثاني مدينة سودانية من حيث المساحة، حيث تشغل حيزاً كبيراً من العاصمة الخرطوم، وتمتد على طول الضفة الغربية للنيل الأبيض ونهر النيل، وتحديداً في الجهة المقابلة من مدينة الخرطوم والخرطوم البحري، فيما تتميز بأنها تتضمن على أهم المراكز التجارية، ويقع بين أراضيها الاستوديوهات الرئيسية لإذاعة وتلفزيون السودان الرسمي، بالإضافة إلى كل من المستشفى العسكري، ومبنى البرلمان، ومسجد النيلين، والمزيد غير ذلك من المعالم المعروفة على مستوى البلاد. 

شراء أرض في السودان 

لاشك أن مهمة شراء أرض في السودان ليست بالأمر الهين، حيث إن هذا الأمر يتطلب الكثير من الدراسة والتحليل للسوق أو المنطقة المراد الشراء بها، وتحديد الميزانية المالية المرصودة لذلك بشكل دقيق، ناهيك عن أن عملية البحث من الممكن أن تكون معقدة نوعاً ما، وخصوصاً في حال عدم الاستعانة بأحد الطرق الحديثة في تحقيق ذلك، كما يزيد الأمر صعوبة في حال الشخص يقوم بذلك لأول مرة، ولا يملك أي خبرة أو معرفة مسبقة بكيفية التنفيذ، لذا نشير فيما يلي إلى أهم الجوانب التي لابد من التأكد منها عند الرغبة بشراء أرض على النحو التالي: 

• تحديد الموقع الجغرافي المناسب لشراء أرض به، حيث يجب التأني في البحث والمقارنة، من أجل ضمان اتخاذ قرار صائب. 
• التحقق من أن البائع هو المالك الرسمي القانوني للأرض، إذ أنه الشخص الوحيد المخول ببيعها. 
• معاينة الأرض على أرض الواقع، وليس فقط بالنظر إلى المخطط الخاص بها. 
• الاستعانة بمحامٍ مختص عند مرحلة توقيع العقد، بهدف التأكد من كافة البنود المذكورة فيه. 
• الإسراع بتسجيل الأرض في السجل العقاري بعد توقيع العقد.