جدول المحتويات
نبذة عن بنك الإسكان العماني
بنك الإسكان العماني هو أحد البنوك المعروفة في سلطنة عمان، والذي تأسس عام 1977، وهو شركة مساهمة عمانية، تأسس بموجب المرسوم السلطاني السامي رقم (51/77)، وقد جاء البنك كوريث للشركة الوطنية العمانية للإنماء الإسكاني والتي كانت تقدم خدماتها وتزاول نشاطها في منح التمويل الإسكاني في السلطنة منذ عام 1974، وكان البنك مملوكاً لكل من حكومة سلطنة عمان، وحكومة دولة الكويت، والبنك البريطاني للشرق الأوسط، وفي عام 1980 باع البنك البريطاني أسهمه، وتطور البنك خلال الفترة اللاحقة وتم زيادة قيمة رأس المال، وفي عام 1992 تم تعمين رأس مال البنك بالكامل، وأصبح ملكاً لمساهمين عمانيين فقط.
توزيع أسهم بنك الإسكان العماني
بعد شراء أسهم دولة الكويت في البنك أصبح ملكاً لمؤسسات عمانية إلى جانب الحكومة، ويتم توزيع الأسهم كالآتي:
- حكومة سلطنة عمان بنسبة (61%).
- صندوق تقاعد الحرس السلطاني العماني بنسبة (6.5 %).
- صندوق تقاعد وزارة الدفاع بنسبة (6.5 %).
- صندوق تقاعد جهاز الأمن الداخلي بنسبة (6.5 %).
- صندوق تقاعد موظفي الخدمة المدنية بنسبة (6.5 %).
- الهيئة العامة للتأمينات الاجتماعية بنسبة (6.5 %).
- صندوق تقاعد شرطة عمان السلطانية بنسبة (6.5 %).
فروع بنك الإسكان العماني
يقدم البنك الخدمات المصرفية المتنوعة لعملائه عن طريق شبكة من الفروع الموزعة في العاصمة مسقط، وعدد من المحافظات الرئيسية، إلى جانب عدد من أجهزة الصراف الآلي، وهذه الفروع وصل عددها إلى 9 فروع، وهي كالآتي:
- فرع المركز الرئيسي.
- فرع صحار.
- فرع نزوى.
- فرع خصب.
- فرع إبراء.
- فرع صلالة.
- فرع صور.
- فرع البريمي.
- فرع الرستاق.
التواصل مع بنك الإسكان العماني
يمكن التواصل مع البنك سواء في الفرع الرئيسي أو الفروع الاخرى في المحافظات للحصول على بعض المعلومات أو إيصال شكوى معينة، أو الاستفسار عن بعض المعاملات المصرفية، ويمكن ذلك عن طريق أرقام الهواتف أو البريد الإلكتروني للفرع الرئيسي main.services@ohb.co.om، أو عن طريق رقم الهاتف: 24775810، أو عن طريق رقم الفاكس: 24704060، ولتقديم شكوى يمكن التواصل مع رقم الشكاوى: 24775884، أو عن طريق البريد الالكتروني: complaints@ohb.co.om، كما يمكن التواصل مع الفروع كالتالي:
- فرع صحار: عن طريق هاتف رقم: 24775830، وفاكس رقم: 26841366، أو البريد الإلكتروني: sohar.services@ohb.co.om.
- فرع نزوى: عن طريق هاتف رقم: 24775850، وفاكس رقم: 25448776، أو البريد الإلكتروني: nizwa.services@ohb.co.om.
- فرع صلالة: عن طريق هاتف رقم: 24775820، وفاكس رقم: 23295652، أو البريد الإلكتروني: salalah.services@ohb.co.om.
- فرع صور: عن طريق هاتف رقم: 24775840، وفاكس رقم: 25543224، أو البريد الإلكتروني: sur.services@ohb.co.om.
خدمات بنك الإسكان العماني
يسعى البنك دائماً ومنذ تأسيسه أن يكون الرائد في حركة الإسكان والتعمير في السلطنة، حيث إنه يقدم خدمات متنوعة ومتميزة للعملاء وخاصة للأفراد العمانيين من ذوي الدخل المحدود والمتوسط، وذلك من خلال تقديم خدمات وأعمال مصرفية متنوعة وذات كفاءة عالية، ويختلف بنك الإسكان العماني عن غيره من البنوك بأنه لا يقدم الخدمات المصرفية التقليدية، وتتلخص خدماته بالآتي:
خدمات القروض
حيث يمنح البنك القروض في مجال الإسكان فقط، ولا يقدم قروضاً تجارية أو شخصية، والغايات التي يتم منح القرض لأجلها:
- بناء مسكن شخصي.
- شراء مسكن جاهز.
- توسعة مسكن قائم.
- إكمال مسكن غير جاهز.
- شراء مسكن غير جاهز وإكماله.
- قرض تعمير، لشراء الأرض والبناء عليها.
شروط منح القروض
لمنح القروض الخاصة بالإسكان يجب توفر بعض الشروط في العميل، وهذه الشروط تتلخص بالآتي:
- أن يكون العميل عُماني الجنسية، ولا يقل عمره عن 18عاماً.
- أن يكون العميل متزوجاً، ولا يملك هو أو زوجه مسكناً في السلطنة، ويمكن النظر في قرار منح كلاً من العزاب والأرامل والمطلقين من الجنسين للقرض إن وجد ما يبرر ذلك.
- أن يكون العميل طالب القرض يملك قطعة الأرض المزمع تنفيذ المشروع السكني عليها.
- أن لا تكون قطعة الأرض محجوزة لصالح أي جهة أخرى أو متأثرة بشكل كلي أو جزئي بالتخطيط، أو أن تكون خاضعة لأية موانع أخرى.
- أن يتوافر لدى العميل طالب القرض دخل شهري ثابت يمكنه من سداد أقساط القرض بصورة منتظمة.
- أن يتوافر لدى العميل طالب القرض فرق تكاليف المشروع في حالة زيادتها عن قيمة القرض الممكن منحه له.
- أن لا يكون العميل طالب القرض أو زوجه من المنتفعين بنظام الإسكان الاجتماعي المقدم من وزارة الإسكان والكهرباء والمياه إلا إذا كانت الغاية من القرض التوسعة.
- .أن لا يكون العميل طالب القرض أو زوجه حاصلاً على أي قرض إسكاني سابق من البنك، أو من جهة عمله.
- أن لا يكون العميل طالب القرض أو زوجه مستحقاً لأي قرض إسكاني بموجب نظام القروض الإسكانية لدى جهة عملهما.
الضمانات المطلوبة للقروض
لمنح القروض الخاصة بالإسكان يجب تقديم عدد من الضمانات التي يطلبها البنك، وهي تتلخص بالآتي:
- رهن قطعة أرض المشروع وما عليها من مبانٍ لصالح البنك.
- التزام جهة عمل العميل أو ضامنه بتحويل القسط الشهري المترتب عليه إلى حساب التوفير.
- التأمين على حياة العميل والعقار؛ لضمان سداد القرض في حالة تحقق أحد الأخطار المؤمن ضدها.
خدمات الإيداع
يقدم البنك خدمات الإيداع التي تتناسب مع العميل، ولكنها تختلف عن الخدمات التي تقدمها باقي البنوك، وهذه الخدمات تتلخص بالآتي:
- الودائع الثابتة: يقدم البنك خدمات الإيداع التي تتناسب مع حاجة العميل وبآجال متعددة، وذلك بالريال العماني والعملات الأجنبية، ويتم تقديم هذه الخدمة لجميع الأفراد والهيئات العاملة في السلطنة، ويمنح البنك للعملاء أسعار فائدة مناسبة تضاهي الأسعار المتوفرة في السوق.
- حسابات التوفير: يقدم البنك خدمات الإيداع التي تتناسب مع العميل وذلك بالريال العماني والعملات الأجنبية، ويتم تقديم هذه الخدمة لكل من الأفراد والهيئات العاملة في السلطنة، سواء الخاصة أو الحكومية، ويمنح البنك أسعار فائدة مناسبة تضاهي الأسعار المتوفرة في السوق.
الخدمات الهندسية
يقدم البنك عدداً من الخدمات الهندسية التي يحتاجها المقاولون، والاستشاريون، حيث يمكن التقدم بطلب للبنك للحصول على هذه الخدمات، مع تقديم بعض المستندات والأوراق، وهي كالآتي:
المستندات الخاصة بالمقاولين
- نموذج طلب التسجيل، ويتم الحصول عليه من البنك بقيمة 5 ريالات عمانية.
- نسختان من شهادة غرفة تجارة وصناعة عُمان، مع نسخة الأصل.
- نسختان من أوراق الكمبيوتر مع الأصل.
- نسختان من شهادة السجل التجاري مع الأصل.
- نسخة واحدة من بطاقات العمّال، مع كشف العمال الصادر من القوى العاملة.
- نسخة واحدة من شهادة المهندس مع الأصل.
- نسخة واحدة من البطاقة الشخصية لصاحب الشركة أو الشركاء.
- شهادة مجلس المناقصات وذلك لمقاولي الدرجة الأولى.
المستندات الخاصة بالاستشاريين
- نموذج طلب التسجيل، ويتم الحصول عليه من البنك بقيمة 5 ريالات عمانية.
- نسخة واحدة من شهادة التسجيل لدى وزارة التجارة والصناعة، مع الأصل.
- نسخة واحدة من شهادة التسجيل لدى مجلس المناقصات، مع الأصل.
- نسخة واحدة من شهادة التسجيل لدى غرفة التجارة والصناعة، مع الأصل.
- نسخة واحدة من شهادة تسجيل لدى دائرة شؤون الشركات في وزارة التجارة والصناعة، مع الأصل.
- نسخة واحدة من المؤهلات الخاصة بالمهندسين، مع الأصل.
- نسخة واحدة من مستند التفويض بالتوقيع، مع الأصل.
