جدول المحتويات
عقد الإيجار
يعرف عقد الإيجار بأنه عقد يلتزم من خلاله المستأجر بالانتفاع من شيء معين خلال الفترة المحددة مع المؤجر، وذلك مقابل أجر يتم تحديده مسبقاً، وهو يندرج تحت قائمة العقود التي ترد على المنفعة، ولا يحق للمستأجر التصرف بهذا الشيء وذلك لأنه لا يمتلك الحق العيني عليه، وإنما هو حق يلزمه بالاستعمال فقط، لذا فإنه يجب أن يكون من الأشياء غير القابلة للاستهلاك، لأنه يجب إرجاعه كما هو بعد فترة معينة.
خصائص أي عقد ايجار
يمتاز أي عقد ايجار مهما كان الشيء المستأجر، سواءً عقارات أو معدات بمجموعة من الخصائص، وهي:
- يعرف أي عقد ايجار ومهما كان نوع ما سيتم استئجاره بأنه عقد رضائي، يتم بالتراضي ما بين الطرفين، ولا يشترط القانون له أي شكل خاص؛ حيث يمكن أن يتم عقده شفاهية أو كتابةً، ورسميّاً أو عرفيّاً.
- يعتبر عقد الإيجار هو عقد معاوضة، أي أن كل من طرفي العقد يحصل على مقابل لما يلزمه، فالمؤجر يمكّن المستأجر من استعمال المعدات في حال استئجارها، ويحصل منه على مبلغ مالي مقابل ذلك.
- يعد عقد الإيجار بأنه أحد عقود المدة، والتي يعتبر الزمن فيها من الأساسيات، وهو يرتبط بكل من المنفعة والأجرة؛ حيث يجب على المالك تمكين المستأجر من الانتفاع بالشيء المؤجر، ويجب أن يلتزم المستأجر بالوفاء بالأجرة بالوقت المحدد لذلك.
أطراف عقد ايجار معدات
لإبرام عقد ايجار معدات أو عقد ايجار لأي شيء فإن هناك طرفين أساسيين في العقد، وهما:
المؤجر ومن في حكمه
يكون المؤجر هو مالك الشيء الذي سيتم تأجيره، كما يمكن أيضاً القيام بالتأجير من قبل غير المالك، في حال وجود نائب أو من له الحق في الإدارة أو الانتفاع، ويعود سبب ذلك إلى أن عقد الإيجار يتيح للمستأجر الانتفاع بما استأجره خلال هذه المدة، وذلك دون نقل الملكية إلى المستأجر.
المستأجر
يجب أن يمتلك المستأجر الأهلية اللازمة للاستئجار، والقدرة على الالتزام بدفع الأجرة، وفي حالة عدم امتلاكه أهلية الاستئجار، يمكن أن يتم ذلك من خلال نائبه، شرط مراعاة الإجراءات التي ينص القانون عليها في هذه الحالة.
عقد ايجار معدات
فى حالة رغب الشخص باستئجار أي من المعدات التي تلزم للقيام بأي من المهام أو أشغاله الخاصة، فإنه يجب الاتفاق مع المؤجر على شروط ومبلغ معين، ويتم ذلك بالاعتماد على صيغة عقد ايجار معدات محددة، يحتوي على:
- المنتج – product: يتم كتابة المنتج الذي يريد المستأجر الانتفاع به، وهو في هذه الحالة أحد أنواع المعدات.
- المواد – Materials: وهي المواد الأساسية التي يعتمد عليها عمل المعدة، مثل: الكوارتز، والبازلت، والحصى، والجرانيت والفحم، ويتم التحديد عليها فقط؛ حيث إنها موجودة بشكل أساسي في صيغة عقد ايجار معدات.
- السعة – Capacity.
- مكان الاستعمال – Use Place: يتضمن عقد ايجار معدات المكان الذي يتم الاستعمال فيه، ويزداد أهمية هذا البند في حالة الحاجة إلى الاستعمال في أماكن مرتفعة كالجبال، أو خارج الأردن.
- اسم الطرفين: يجب كتابة اسم المستأجر والمؤجر أو من ينوب عنه كما هو في الأوراق الرسمية.
- بيانات الاتصال: يتم إضافة رقم الهاتف والبريد الإلكتروني للطرفين في حالة الحاجة إلى الأخير.
- شروط العقد: في حالة وجود أي شرط يتم الاتفاق عليه بين الطرفين فإنه يجب إضافته إلى العقد.
أركان عقد ايجار معدات
قبل كتابة صيغة عقد ايجار معدات أو عقد ايجار لأي شيء آخر فإنه يجب التحقق من مجموعة من الأركان، ومن أهمها:
الرضا
قبل الاتفاق على عقد ايجار يجب التحقق من أهمية أن يتم هذا العقد بالتراضي ما بين الطرفين، سواءً باللفظ أو الكتابة أو الإشارة، وأن يكون كلاهما متمتعاً بالأهلية التي تساعده في ذلك.
المحل
يوجد مجموعة من الشروط التي تحقق ذلك، وهي:
- أن يكون الشيء المؤجر موجوداً خلال وقت العقد، أو قابلاً للوجود، وإلا فإن العقد باطل.
- أن يكون استعمال المعدات في الأمور المشروعة.
- أن تكون المعدات صالحة للاستعمال، ولا تكون معطلة؛ حيث إن ذلك يبطل العقد.
