جدول المحتويات
قرض لشراء سكن
يلجأ الكثير من الأشخاص الباحثين عن سكن للتمليك، سواء شقة أو منزل، إلى طلب الحصول على قرض تمويلي من أي من المؤسسات المصرفية والمالية الموجودة في المملكة الأردنية الهاشمية، وتدعم خدماتها إيجاد الكثير من برامج وحلول التمويل السكنية، عبر تقديم قروض يترتب على أخذها عدااً من الشروط والالتزامات، التي تختلف من بنك إلى آخر، وحول الحصول على قرض إسلامي لشراء منزل فإنه بنظر الكثير أفضل الخيارات المتاحة؛ نظراً لتوافقه مع أحكام الشريعة الإسلامية؛ حيث يعتمد على صيغة المرابحة، التي يترتب عليها عدم أخذ قرض مادي وليس مالي أو شراء عقار سكني من المصرف نفسه، وليس أخذ مبلغ من المال وإعادته بفائدة مع الرهن طوال فترة السداد.
بنوك تقدم قرض إسلامي لشراء سكن
يوجد في السوق الأردني وتبعاً لقطاع البنوك والمصارف 4 بنوك إسلامية تعتمد في برامج تمويلها على نظام المرابحة، وهو أحد الأنظمة المتوافقة مع مبادئ وقواعد الشريعة الإسلامية، وتقدم هذه المصارف بدورها العديد من البرامج التمويلية ذات الحلول المبتكرة والمدعمة لقضاء احتياجات ومتطلبات العملاء، من خلال قروض سكنية وقروض شخصية وقروض سيارات وقروض للمشاريع والأعمال والشركات، وحول القروض السكنية فيما يلي التفاصيل:
مصرف الراجحي
يقدم هذا البنك للراغبين بامتلاك شقة أو فيلا برنامج تمويل سكني بصيغة المرابحة؛ وتبعاً للمزايا والخصائص التالية:
- تمويل الفلل يصل لغاية 500 ألف دينار.
- تمويل الأراضي والشق يصل لغاية 250 ألف دينار.
- نسبة التمويل تغطي لغاية 80% من سعر العقار.
- مدة التمويل تصل إلى 10 سنوات.
- سعر المرابحة يظل ثابتاً طوال فترة السداد.
- إمكانية اعتماد دخل الزوجين.
- العقار مُسجّل بإسم العميل ويتم رهنه للمصرف.
بنك صفوة الإسلامي
يقدم هذا البنك تمويلاً عقارياً لشراء مسكن سواء منازل جاهزة أو شقق سكنية، وذاته بالنسبة للمكاتب الهندسية والتجارية والعيادات والأراضي وما إلى ذلك من أشكال عقارية، أما عن ميزات الحصول على قرض إسلامي لشراء مسكن من بنك صفوة هي كالآتي:
- فترة سداد مرنة تصل حتى 25 عاماً.
- إمكانية سداد الالتزامات والقروض لدى البنوك الأخرى.
- نسبة تمويل تغطي لغاية 80% من قيمة العقار السكني المحدد.
- قيمة تمويل تصل لغاية 350 ألف دينار أردني.
البنك الإسلامي الأردني
وفقاً لبرنامج تمويل منزلي الذين طرحه البنك الإسلامي الدولي، يمكن لأي فرد الآن الحصول على سكن تمليك، وتحديداً شقة سكنية باتباع نظام التأجير التمويلي المنتهي بالتملك أو نظام المرابحة القائم على رهن العقار للبنك مع تسجيله بإسم العميل نفسه، أما مزايا هذا القرض فهي كالآتي:
- نسبة عمولة أو مرابحة ثابتة لا تتغير.
- أقساط شهرية للسداد مريحة ومناسبة لقيمة الدخل الشهري.
- فترات سداد طويلة الأجل.
- نسبة أرباح تنافسية.
- دفعة أولى مخفضة من قيمة القرض.
- مبالغ تمويل تناسب احتياجات العميل وتدفقاته النقدية.
- إمكانية الحصول على تأمين على العقار.
بالنسبة للوثائق والمستندات التي يطلبها البنك من الراغبين بالحصول على تمويل سكني؛ قهي تتضمن ما يلي:
- وثائق ثبوتية من هوية أو جواز سفر أو ما إلى ذلك.
- وثائق تخص العقار وتشمل على سند الملكية ومخطط الموقع والمخطط التنظيمي.
- موافقة كفلاء مبدئية.
- إثبات دخل؛ مثل شهادة راتب وشهادة استمرارية تحويل الراتب.
البنك العربي الإسلامي الدولي
يتيح البنك العربي الإسلامي الدولي لعملائه الراغبين بالاقتراض واستخراج قرض إسلامي لشراء مسكن على وجه الخصوص، سواء ممكن هم داخل أو خارج المملكة، أو من الموظفين أو أصحاب المهن الحرة، فرصة مميزة للتملك السكني باتباع صيغة الإجارة المنتهية بالتمليك أو نظام المرابحة، ويختلف كل النظامين عن بعضها البعض من حيث المدة؛ إذ أن الخيار الأول طويل الأجل لفترات السداد، أما الثاني فهو قصير الأجل، وفيما يتعلق بمزايا هذا النوع من القروض السكنية الإسلامية؛ فهي:
- تقدم حجم تمويل يصل حتى 250 ألف دينار.
- تغطي نسبة الموديل 100% من قيمة العقار السكني.
- تصل فترة السداد لغاية 25 عاماً.
- لا يحتاج المقترض إلى وجود كفيل في أغلب الحالات.
- يحصل المقترض على تأمين تكافلي على الحياة في حال التمويل بالإجارة.
- يمكن الحصول على التمويل المشترك.
- يوجد عائد ثابت أو متغير بالاعتماد على مدة وصيغة التمويل.
