جدول المحتويات
البنك الإسلامي الأردني
باشر البنك الإسلامي الأردني للتمويل والاستثمار أعماله في المملكة عام 1970، برأس مال مدفوع قيمته 2 مليون دينار أردني، ويبلغ رأس مال البنك حالياً 200 مليون دينار أردني، ويقوم هذا البنك على تقديم خدمات مصرفية وتمويلية واستثمارية من خلال 81 فرعاً و27 مكتباً موزعة في شتّى أرجاء الأردن، لجميع العملاء، الأفراد والشركات منهم، ضمن ضوابط معينة تتماشى مع أحكام العقيدة الإسلامية ولا تفرض على العملاء أي فوائد ربحية ربوية تخالف الشريعة الإسلامية، ضمن مجموعة من برامج ومنتجات عديدة تلبي كافة التطلعات والاحتياجات تنهج نهجاً اقتصادياً إسلامياً مميزاً.
قروض البنك الإسلامي الأردني للبناء بالمرابحة
يعتمد على البنك في برامجه التمويلية تحديداً على نظام المرابحة المنضبط بالضوابط والأحكام الشرعية؛ بحيث يقوم التمويل على شراء البنك للمواد والسلع التي يرغب بها أو يحتاجها العميل، مع وعد يلتزم به ببيعها بسعر أعلى للعميل نفسه، ووعد من قبل العميل بشرائها هي ذاتها، ويكون تمتلك البنك لهذه السلع حقيقياً ثم يتم البيع وفق أقساط شهرية محددة يتم الاتفاق عليها ، مع عدم تحديد شروط الزيادة الربوية في حال التأخر عن السداد في الوقت المحدد.
فيما يتعلق ببرامج وقروض البنك الإسلامي الأردني للبناء؛ فهي أيضاً تُبنى على صيغة المرابحة للآمر بالشراء، وهذه القروض خاصة بكافة أنواع وأشكال وأحجام وكميات المواد المخصصة للبناء والإنشاءات؛ من حديد، واسمنت، ورمل، وأتربة، وخشب، وبلاط، وأرضيات، ودهان وأصباغ، وحجارة وما إلى ذلك من مواد ذات صلة. المبدأ ذاته يتماشى مع قروض الأثاث والشقق والمنازل والفلل والسيارات والعديد من المواد والسلع والمتفرقة.
كيفية احتساب قروض البنك الإسلامي الأردني للبناء
سواء قروض البناء أو التمويل السكني أو تمويل السيارات أو غيرها من برامج التمويل المُقدمة من قبل البنك الإسلامي الأردني؛ فإنها تحتسب وفقاً للمعادلة التالية، لحساب القسط الشهري المترتب على العميل دفع والالتزام به:
- يتم تحديد أصل التمويل وهو هُنا مواد للبناء مضروبة بنسبة الربح، الخاص بالبنك، لاستخراج قيمة الربح.
- يتم جمع أصل تمويل البناء مع قيمة الربح لاستخراج إجمالي قيمة التمويل ككل.
- يتم ضرب إجمالي التمويل في الخطوة السابقة بنسبة التأمين التبادلي؛ لاستخراج قسط التأمين التبادلي المستحق.
- يتم جمع إجمالي التمويل مع قسط التأمين التبادلي؛ لاستخراج إجمالي قيمة التمويل شاملاً للربح والتأمين التبادلي.
- يتم قسمة إجمالي التمويل الشامل في الخطوة السابقة على مدة السداد المتفق عليها مع البنك؛ لاستخراج قيمة القسط الشهري المرتب على قروض البنك الإسلامي الأردني للبناء وغيره من أنواع التمويل الأخرى.
ما هي شروط احتساب التأمين التبادلي
يُقصد بالتأمين التبادلي هُنا بالتأمين المتفق عليه بين البنك والعميل، لتحقيق المنفعة من أي من برامج التمويل التي يقدمها على اختلاف أنواعها وأشكالها ونسب التمويل فيها، ويشترط فيه ما يلي:
- ألا يتجاوز عمر صاحب القرض 55 عاماً عند منحه أي من برامج التمويل المطلوبة.
- ألا يتجاوز أصل التمويل مجموعاً مع الربح وأقساط التأمين التبادلي مبلغ إجمالي يساوي 150 ألف دينار أردني.
تمويل منزلي من البنك الإسلامي الأردني
إلى جانب قروض البنك الإسلامي الأردني للبناء والسيارات والأثاث والاستثمار وما إلى ذلك؛ فإن من أشهر وأهم برامجه التمويلية هو تمويل منزلي، المخصص لشراء المنازل والشقق السكنية وفقاً لنظام المرابحة أو صيغة التأجير التمويلي المنتهية بالتمليك بمزايا عديدة؛ تشمل: فترات السداد طويلة الأجل، ونسب الأرباح التنافسية، والأجرة الشهرية الثابتة، والدفعة الأولى المخفضة، مع الحصول على تأمين على العقار السكني، وتحديد أقساط شهرية مريحة، ونسبة وقيمة تمويل تلائم كافة الاحتياجات وتتناسب مع التدفقات الشمالية الخاصة بالعميل، ويتطلب الحصول على هذا النوع من التمويل الإسلامي المستندات التالية:
- شهادة راتب من الجهة التي يعمل بها العميل.
- كتاب استمرارية تحويل الراتب لدى البنك.
- أوراق ثبوتية مثل صورة عن الهوية الشخصية.
- موافقة مبدئية من قبل الكفلاء.
- سند ملكية العقار ومخطط موقع ومخطط تنظيمي.
