جدول المحتويات
الشركات العقارية
وتنتشر الشركات العقارية في مختلف أرجاء المملكة الأردنية الهاشمية، ويمكن تعريفها على أنها شركات متخصصة في مجال تقديم شتى أنواع الخدمات ذات الصلة بالعقارات، بحيث تعمل على تلبية متطلبات الأفراد الراغبين بالعثور على عقار مناسب من خلال مساعدتهم على إيجاده، إلى جانب تقديم المساعدة لأصحاب المشاريع العقارية ومالكي العقارات في عملية التسويق والترويج لعقاراتهم وتعريف المشترين بها، والجدير بالذكر أنه يوجد مفهوم أخر يطلق عليه اسم شركات الحلول العقارية أو شركات الاستثمار العقاري؛ وهي عبارة عن مجرد مسميات أخرى للشركات العقارية.
أكثر خمس أخطاء شيوعاً تقع بها الشركات العقارية
تقع الشركات العقارية في بعض الأحيان في الكثير من الأخطاء التي من ِشأنها أن تؤثر على قوائم أو إعلانات العقارات التي تقوم بنشرها عبر شبكة الإنترنت، ونشير فيما يلي إلى أكثر خمسة أخطاء شيوعاً لدى الشركات العقارية على النحو التالي:
قلة الصور
يجب أن يكون الإعلان الخاص بالعقار ذو مظهر لافت للانتباه وجذاب بصرياً، وتعد الصور واحدة من أهم العناصر التي تعمل على لفت نظر الأشخاص على محتوى الإعلان، إلا أنه على الرغم من ذلك نجد الكثير من الشركات العقارية التي لا تقوم بإرفاق صور، أو تدرج عدد قليل منها، وهو أمر خاطئ من الممكن أن يقلل من عدد المشترين المحتملين والمهتمين في شراء العقار، علماً أنه لا يمكن أيضاً إرفاق صور باهتة، بل صور واضحة تبرز جمال العقار.
الأخطاء اللغوية
يقوم المحتوى الخالي من الأخطاء اللغوية والقواعدية على جذب نسبة أكبر على المشاهدة الفعلية للإعلان، لذا يجب التأكد أكثر من مرة من مدى صحة الوصف، وبنية الجمل، كما ينصح بإضافة عبارات مقنعة، مثل: البيع بأقصى سرعة.
وصف المنطقة الخاطئ
يجب أن يتضمن الإعلان عن عقار على كافة سبل الراحة ذات الجودة العالية المتوفرة بالقرب من الحي أو ضمن المنطقة التي يوجد بها العقار، إلا أنه على الرغم من أهمية ذلك؛ نجد بعض الشركات العقارية التي تقلل من ذكر هذه التفاصيل، والجدير بالذكر أنه ينصح بذكر ما إن كانت جيدة لقيادة الدراجات، أو تربية الحيوانات، أو أمر ترفيهي، حيث تعمل هذه المعلومات على جذب الأفراد المهتمين للاستفسار، مما يزيد من فرص البيع، بالإضافة إلى إمكانية ذكر مدى أمان الحي مقارنة بغيره.
جوانب التوفير
تعد مزايا توفير الطاقة في المنازل من المعلومات التي تعمل على جذب نسبة كبيرة من الأشخاص، حيث أنها تساعد في زيادة سرعة إتمام عملية البيع، إلا أن بعض الشركات العقارية لا تأخذ ذلك على أنه أمر هام، ولا تعمل على ذكره في وصف الإعلان العقاري، لذا يجب التأكد من ذكر الجوانب الموفرة للكهرباء، مثل: كمية الضوء الطبيعي، أو ماهية معدلات الحرارة خلال الفصول.
المزايا الإضافية
لا تعمل بعض الشركات العقارية على ذكر كافة الميزات التي يتمتع بها العقار، وهو أمر هام للغاية يجب الانتباه إليه من أجل الخروج بمحتوى أو وصف عقار متكامل؛ من شأنه أن يزيد من أعداد المهتمين في الشراء، ونذكر مثال على ذلك: مزايا الضمان، أو تغطية الأجهزة المنزلية، أو وجود نظام أمني.
كيفية كتابة محتوى إعلان العقار
يجب أن يكون الإعلان الخاص بالترويح لعقار ما ذو وصف دقيق وواضح، بحيث يشمل على ذكر الميزات والعيوب الخاص به، والأخذ بعين الاعتبار ذكر جميع المعلومات التي يبحث عنها المشتري، لذا نشير فيما يلي إلى بعض النصائح عند كتابة إعلان عقاري على النحو التالي:
- ذكر نوع العقار، سواء كان سكني أو تجاري، مثل: الشقق، والمحلات.
- ذكر مساحة العقار، وعدد الغرف فيه.
- ذكر مستوى التشطيب، وكافة المعلومات ذات الصلة بأي أعمال صيانة أو تجديدات حصلت على العقار.
- ذكر شرح عن الحي الموجود فيه العقار، وما يتوفر من خدمات ومرافق بالقرب منه.
- ذكر السعر المطلوب، وما إن كان قابل أو غير قابل للتفاوض.
