جدول المحتويات
ولاية مسقط
ولاية مسقط Muscat تابعة لمحافظة مسقط العاصمة، وهي مقر الحكم في سلطنة عمان، كما تعتبر مركز الجهاز الإداري لها، وهي تطلّ على خليج عمان، وتقع إلى الشمال الغربي من سلطنة عمان، ويقع فيها مطار مسقط الدولي، بالإضافة إلى قصر العلم العامر والذي يتم استقبال زوار وضيوف البلاد الرسميين فيه، كما يوجد فيها مجلس عمان، والذي يضمّ مجلس الشورى، ومجلس الدولة، وعددًا من دوائر ومؤسسات الدولة.
اين تقع مدينه مسقط
تقع مدينة مسقط في سلطنة عمان، وتُعتبر العاصمة التي تضم الأعمال السياسية والاقتصادية؛ لذلك تُصنّف المدينة كنقطة مركزية للسلطنة، وتوجد مسقط على الخليج العماني تحديدًا في المنطقة المحصورة بين خليج عمان وجبال الحجر، وهي من أقدم المدن؛ حيث كانت تُسمى قديمًا بـ مسكد؛ ولذلك تحتل مسقط مكانة تاريخية هامة في شبه الجزيرة العربية، خصوصًا وأنها كانت من أهم المحطات التجارية الموجودة في المنطقة خلال العصور الإسلامية الأولى، ولا تزال مسقط من أبرز النقاط التجارية نظرًا لما تمتلكه من موقع استراتيجي مُميّز من جميع النواحي، وقد امتازت مسقط بمزجها للأصالة والمعاصرة؛ حيث تشتمل على مباني وأسواق وأماكن قديمة، إضافةً إلى منازل ومباني على الطراز الحديث، كما أنها معروفة بنظافتها الشديدة، ويتصف سكان هذه المدينة بالتسامح وطيب المعشر وحسن الخُلق الذي يشهد به كل من عاملهم.
تشتمل مدينة مسقط على العديد من المعالم الشهيرة ومن أبرز هذه المعالم: السيفة وهي منطقة تشتمل على حصن سيفة الذي يطل على البحر من أحد جوانبه كما يُطل على الوادي من الجانب الآخر، وتتضمن مدينة مسقط الأبواب مثل الباب الكبير، وباب المثاعيب، والباب الصغير، وتتوزع هذه الأبواب حول مدينة مسقط، وتتمثل قيمة الأبواب في كونها الخط الدفاعي الأول لحماية المدينة من الغزو فضلًا عن السلسلة الجبلية المُحيطة بالمدينة والتي تُشكّل خطًا دفاعيًا قويًا؛ ولذلك سمّى العمانيون هذه الجبال بالحصن، ولا تقتصر معالم مسقط على ذلك؛ حيث تضم العديد من المتاحف، مثل: المتحف العماني، ومتحف الطفل، ومتحف العملات، وبعض الشواطئ، مثل: شاطئ قنتب، وشاطئ البستان، وشاطئ القرم، وشاطئ الجصة، فضلًا عن بعض القلاع مثل قلعة الميراني، وقلعة الجلال.
المواصلات في ولاية مسقط
تتوفّر في ولاية مسقط أنواع كثيرة من وسائل المواصلات والتي تتميّز بسهولتها، وأسعارها، وتعدّد المسارات التي تسلكها ومن هذه الوسائل:
- سيارات الأجرة الصغيرة: أو كما تعرف باسم الصالون، وتعرف بلونيها الأبيض والبرتقالي، ومن مميزاتها أنه يمنع بها التدخين، ويمكنها التحرّك في مختلف مناطق وأحياء محافظة مسقط بكلّ سهولة، إضافة إلى أنّ التعرفة فيها مراقبة من قبل بلدية مسقط؛ حيث تحدّد البلدية تعرفة الأجرة حسب المنطقة وتعمل على مراجعتها بشكلٍ دوري لتعديلها بما هو مناسب.
- الحافلات الصغيرة: أو الميكروباص، تتخذ هذه الحافلات من الأبيض لوناً لها، وينحصر عملها فقط في الشوارع الرئيسية حسب مساراتٍ محدّدة بحيث لا يسمح لها بالتنقل في الأحياء السكنية لتجنّب حدوث ازدحامات مع سيارات الأجرة الصغيرة.
- حافلات النقل الوطني: تتميز هذه الحافلات بلونها الأحمر، وتعمل هذه الحافلات وفقاً لمسارات ومحطّات توقف معينة، وحسب جداول زمنية معينة وفقاً لمواعيد الوصول والمغاردة محدّدة، وتتم إدارة هذه الحافلات بواسطة شركة مواصلات.
- سيارات أجرة مطار مسقط الدولي: تحمل نفس ألوان سيارت الأجرة الصغيرة، وتعمل على نقل الركاب من المطار إلى مناطق السلطنة المختلفة، ولها تصاريح عمل خاصة مختلفة عن تصاريح سيارات الأجرة الصغيرة، كما تمّ إدخال نظام العداد فيها.
التقسيم الإداري في ولاية مسقط
تتبع ولاية مسقط 10 قرى رئيسية، وتضمّ عدداً من المناطق، ومن هذه المناطق والقرى:
- بر الجصة: تقع بر الجصة Barr Al Jissah شرق مدينة مسقط.
- بمة: تقع بمة Bimma في الجهة الجنوبية الشرقية من مدينة مسقط.
- البستان: تقع البستان Al Bustan في الجهة الشرقية من مدينة مسقط.
- ينكت: تقع ينكت إلى الجهة الشرقية من مدينة مسقط.
- قنتب: تقع قنتب Qantab إلى الجهة الشرقية من مدينة مسقط.
- سداب: تقع سداب Sidab إلى الجهة الشرقية من مدينة مسقط.
- السيفة: تقع السيفة As Sifah في الجهة الجنوبية الشرقية من مدينة مسقط.
- يتي: تقع يتي Yiti في الجهة الشرقية من مدنية مسقط.
- الجفنين: تقع منطقة الجفنين Al Jafnayn في الجهة الغربية من مدينة مسقط.
- بندر الخيران: يقع بندر الخيران Bandar Al Khairan إلى الجهة الشرقية من مدينة مسقط.
- البطحاء: تقع البطحاء إلى الجهة الجنوبية الشرقية من مدينة مسقط.
- القريات: تقع القريات Quriyat إلى الجهة الجنوبية الشرقية من مدينة مسقط.
- حرامل.
عقارات ولاية مسقط
عقارات للبيع
- أسعار البيع للفلل والقصور: أسعار البيع للفلل والقصور بمساحات أراضٍ 279-528م2 ومساحات بناء 300-600م² تتراوح ما بين 57,158 و 155,847 دولاراً
- أسعار البيع للشقق: تتراوح أسعار البيع للشقق بمساحات 71-220م2 ما بين 44,157 و 332,474 دولاراً.
- أسعار البيع للأبنية التجارية: تتراوح أسعار البيع للمكاتب بمساحات 74-240م2 ما بين 96,106 و 324,681 دولاراً، وللمحلات بمساحات 72-121م2 ما بين 90,911 و 142,860 دولار، وللمقاهي بمساحات 88-180م2 ما بين 5,195 و 51,949 دولاراً، وقد يصل سعر بيع مطعم مساحته 155م2 إلى حوالي 38,962 دولار، ولمبنى تجاري مساحته 450م2 إلى حوالي 1,688,343 دولار.
- أسعار البيع للأراضي: تتراوح أسعار البيع للأراضي السكنية بمساحات 600-6521م2 ما بين 28,572 و 3,896,175 دولار، وللأراضي السكنية التجارية بمساحات تبدأ من 400-1000م2 ما بين 228,576 و دولاراً، وللأراضي الصناعية بمساحات 618-1183م2 ما بين 233,771 و 519,490 دولاراً، وقد يصل سعر بيع أرض سياحية مساحتها 5175م2 إلى حوالي 7,792,350 دولار.
عقارات للإيجار
- أسعار الإيجار للفلل والقصور: تتراوح أسعار الإيجار للفلل والقصور بمساحات 300-680م2 ما بين 2,337 و 10,390 دولاراً.
- أسعار الإيجار للشقق: تتراوح أسعار الإيجار للشقق المفروشة بمساحات 85-100م2 ما بين 1,169-1,299 دولاراً، وللشقق غير المفروشة بمساحات 85-158م2 ما بين 416 و 727 دولاراً.
- أسعار الإيجار للأبنية التجارية: تتراوح أسعار الإيجار للمخازن بمساحات 322-855م2 ما بين 1,299 و 6,494 دولار، وللمحلات بمساحات 30-142م2 ما بين 468 و دولاراً، وللمكاتب بمساحات 20-250م2 312 و 3,117 دولار، وقد يصل سعر إيجار معرض مساحته 380م2 إلى حوالي 2,208 دولار.
- أسعار الإيجار للأراضي: تتراوح أسعار الإيجار للأراضي بمساحات 768-1000م2 ما بين 1,429 و 3,117 دولاراً، وللأراضي الزراعية بمساحات 7000-78000م2 ما بين و 15,585 دولاراً، وقد يصل سعر إيجار أرض تجارية مساحتها 400م2 2,078 دولار.
