اقرأ » حال عقارات تركيا الراهن
دول أجنبية دول ومعالم

حال عقارات تركيا الراهن

حال عقارات تركيا الراهن

العقارات في تركيا

تشهد تركيا إقبالًا كبيرًا في مجال شراء وبيع العقارات فيها، وتعتبر الاستثمارات العقارية في تركيا من أهم الاستثمارات في البلد، وتزداد الرغبة في التملك في تركيا يومًا عن يوم لما لها من مردود مالي جيد للغاية، ويعتبر المستثمرين الروس من أكثر المستثمرين تملكًا للعقارات في تركيا، ومن أبرز ما يميز البلد عن غيرها من الدول والبلدان موقعها الاستراتيجي، وطبيعتها الخلابة، وجاذبيتها السياحية الكبيرة، التي تزيد وتضاعف حجم الاستثمار العقاري فيها، وفي هذا المقال سيتم التطرق للحديث عن وضع العقارات في تركيا في الوقت الحالي.

وضع العقارات في تركيا لعام 2019

شهدت السوق العقارية في تركيا عام 2019 حالة من الانتعاش والتميز الغير المسبوق، حيث وصلت عدد المبيعات إلى ما يقارب المليون عقار، ومن الجدير بالذكر أن النشاط  الحاصل في السوق العقارية التركية غير متوقف على النشاط المحلي، إنما تلعب الاستثمارات الخارجية دورًا كبيرًا فيه، حيث وصلت نسبة المبيعات العقارية للأجانب لعام 2019 ما يقارب الـ 81%، ومن أبرز الأمور التي ساهمت في هذا الوضع الممتاز هي كل من القوانين المستحدثة التي عملت على جذب الاستثمار الخارجي للحصول في المقابل على الجواز التركي، بالإضافة إلى البيئة المناسبة والمميزة للاستثمار، لميزات الدولة المذكورة سابقًا، ناهيك عن الجهود المبذولة من قبل الشركات المتخصصة في مجال التسويق العقاري، والتي عملت على تقليل الصعوبات وتسهيل الإجراءات بين البائع، والمشتري، بالإضافة إلى الهبوط الحاد في أسعار صرف الليرة التركية مقابل العملات الأجنبية، ومن أبرز الأمور أيضًا الأسعار الجذابة والتي تعتبر مميزة وقليلة مقارنة بالعقارات في البلدان المختلفة، والمجتمع التركي الرائع، والمناسب للسكن والمعيشة، بالإضافة إلى سمعة الاستثمارات العقارية المذهلة والتي تعمل على تشجيع المستثمرين وتحفيزهم.

 وضع العقارات في تركيا لعام 2020

بناءً على النجاحات المذهلة للسوق العقارية في تركيا لعام 2019 يتوقع استمرارية هذا الازدهار، والانتعاش عام 2020، ومن أبرز ما يميز هذه العقارات لهذا العام هو امتدادها الكبير وتغطيتها لمساحات واسعة، حيث أصبحت تشمل الكثير من المدن التركية، بالإضافة إلى  تنوعها ما بين شقق، وفلل، وشاليهات، وغيرها، ويتوقع الباحثون والمستثمرون حصول انفتاح في مجال السوق العقارية من قبل الأسواق الآسيوية الكبيرة كالصين، حيث يُتوقع أن تزداد الاستثمارات الصينية في تركيا تحديدًا في مجال سوق العقارات خلال عام 2020، بالإضافة إلى ازدياد الدخول الإيراني إلى هذا المجال كما حصل عام 2019، ناهيك عن التزايد الكبير المتوقع من قبل العرب والأجانب نتيجة الاستقرار الاقتصادي والنمو المتسارع، والتوقعات الإيجابية، ومن الجدير بالذكر أنه كلما زادت معدلات الاستثمارات العقارية ستقل وتنخفض معدلات الفائدة.

أشهر المدن التركية وأفضلها للاستثمار حاليًا

  • اسطنبول: احتلت مدينة اسطنبول المركز الأول في مجال السوق العقارية، حيث أنها تعتبر من أكثر المدن جذبًا للأجانب، لما تتمتع به من موقع استراتيجي ومناخ جيد، مما يجعلها بيئة مناسبة للاستثمارات، ومن المتوقع استمرار هذه المدينة في التصدر لفترات طويلة.
  • أنطاليا: احتلت مدينة أنطاليا المركز الثاني في مجال السوق العقارية، حيث تتمتع بإقبال أجنبي كبير، حيث ارتفعت نسبة المبيعات العقارية فيها ما يقارب 19% في عام 2019، وتتميز هذه المدينة بجمالها، وجاذبيتها للسياح من مختلف أنحاء العالم، وتتميز العقارات فيها بأسعارها المنخفضة، وتعتبر من أفضل المدن مساهمة في نسبة المبيعات العقارية التركية في الوضع الراهن.
  • أنقرة: تعتبر العاصمة التركية أنقرة من المدن المتميزة في السوق العقارية التركية، حيث تزداد نسبة البيع فيها بمعدلات عالية، وتتميز المدينة بالكثير من المقومات أهمها الهدوء، والجمال.
  • مدن أخرى: من المدن التركية التي تشهد تطور وازدياد جيد في السوق العقارية التركية كل من بورصة، وسكاريا، وطرابزون، وغيرها.