ضريبة المعارف

ضريبة المعارف

ضريبة الأبنية والأراضي

هي واحدة من بين أنواع الضرائب المباشرة في الأردن، والتي يتم فرضها على كلٍّ من المباني السكنية، والمباني المؤجرة، والأراضي الخلاء، والمعارض، وكافة أنواع العقارات بنسب متفاوتة، وتعد هذه الضريبة سنوية، يجب دفعها من المالك في بداية كل سنة مالية، كما يتم فرض غرامات على الأشخاص المتخلفين عن دفعها في بداية السنة المالية التالية.

ما هي ضريبة المعارف

تم وضع نظام ضريبة المعارف ليكون أحد الضرائب التي تتضمنها ضريبة الأبنية والأراضي، وذلك بناءً على القانون الأردني عام 1988؛ حيث تم نشره في الجريدة الرسمية ليتم البدء بتنفيذه، وضريبة المعارف هي ضريبة سنوية مقدارها 2% من بدل الإيجار السنوي للعقار.

المادة 2

ذُكرِت ضريبة المعارف في المادة 2 من قانون ضريبة الأبنية والأراضي، والتي تنص على: “تستوفى من المالك أو المستأجر في المناطق البلدية ضريبة سنوية تسمى ضريبة المعارف، ومقدارها 2% من بدل الإيجار السنوي الصافي، كما قدر بموجب قانون ضريبة الأبنية والأراضي داخل حدود المناطق البلدية المعمول بها، وللمالك الحق بأن يعود بـ ضريبة المعارف التي دفعها على المستأجر”.

إعلان السوق المفتوح

المادة 3

يتم إعفاء مجموعة من الأبنية عن دفع هذه الضريبة، وهي:

  • الأبنية الخاصة بالمنشآت الحكومية.
  • الأبنية التي تشغلها البلدية.
  • أبنية المؤسسات، والجمعيات الدينية والخيرية، والمستشفيات، والمعاهد العلمية، والأندية الرياضية والثقافية.
  • الأبنية التي يقيم فيها موظفوا الدول الأجنبية، سواءً من الدبلوماسيين أو غير الدبلوماسيين.
  • يمكن لوزير التربية والتعليم تنسيب أي أبنية أخرى لإعفائها من ضريبة المعارف، ويقوم مجلس الوزراء بالإقرار على ذلك.

المادة 4

حسب المادة رقم 4 من قانون ضريبة الأبنية والأراضي من القانون، فإن دفع مبلغ هذه الضريبة لحساب صندوق خاص اسمه صندوق ضريبة المعارف في وزارة المالية، وذلك من خلال جباة الضرائب، أو الجهة الرسمية أو البلدية التي يقوم وزير المالية بتفويضها بذلك، وتحصل الوزارة على 10% من قيمة هذه الضرائب ليكون أحد مصادر الدخل الأساسية للوزارة.

اقرأ أيضاً:  الوكالة بالبيع والشراء

المادة 6

يتم إنفاق ضريبة المعارف حسب الغايات المنصوص عليها في قانون التربية والتعليم السائر في فترة الإنفاق، وذلك بناءً على موازنة سنوية يقرها وزير التربية والتعليم، ثم يقوم مجلس الوزراء بالموافقة عليها.

ضريبة الأبنية والأراضي

تعرف هذه الضريبة أيضاً باسم ضريبة المسقفات أو ضريبة العقار، وهي من الضرائب السنوية الأساسية التي يتم دفعها للحكومة، ويتم تحديد قيمتها بناءً على مساحة العقار، والموقع، وطبيعته، وعادةً ما يتم تقديرها من قبل المخمن الذي يأتي لمعرفة هذه التفاصيل لأول مرة، وبعدها تصبح هذه الضريبة رقماً ثابتاً يتم دفعه لأمانة عمان الكبرى، أو للبلديات حسب المحافظة التي يقع فيها هذا العقار.

تحتاج ضريبة المسقفات إلى ورقة إثباتية واحدة فقط، وهي سند تسجيل العقار، ويكون الدفع في دائرة ضريبة الأبنية والأراضي، وذلك من خلال تقديم طلب لمعرفة قيمة الضريبة المستحقة في قسم المسقفات، قم إصدار كشف بقيمة ضريبة الأبنية والأراضي وتحويلها إلى الجابي أو المحاسب، ثم يقوم المواطن بدفع المبلغ المترتب عليه، ويحصل على وصل مالي بذلك.

طريقة احتساب الضرائب

ضريبة الأراضي الخلاء

يتم احتساب مبلغ الضريبة المترتبة على الأرض الخلاء، وهي التي لا تحتوي على أي بناء من خلال المعادلتين الآتيتين بالترتيب، وهما:

  • الضريبة المستحقة السنوية= مساحة الأرض×سعر المتر المربع السائد بالسوق×2%.
  • ضريبة الأرض الخلاء= الضريبة المستحقة السنوية×2%.

ضريبة الشقق للملاك

يتم احتساب ضريبة الشقق التي يقيم فيها الملاك، وذلك من خلال المعادلتين وبالترتيب:

  • الضريبة المستحقة السنوية= مساحة العقار×سعر المتر المربع – 20% بدل استهلاك.
  • ضريبة البناء= الضريبة المستحقة السنوية×15%.

ضريبة العقار المؤجر

يمكن احتساب قيمة العقار المؤجر، وذلك من خلال المعادلتين الآتيتين بالترتيب، وهما:

  • قيمة الإيجار السنوي= قيمة الإيجار حسب العقد-20% بدل استهلاك عقار.
  • الضريبة= قيمة الإيجار السنوي×15%.
اقرأ أيضاً:  كيف أبيع بيتي بسرعة

ضريبة العقار المؤجر مفروش

يتم احتساب الضريبة باستخدام المعادلتين التاليتين، وبالترتيب:

  • قيمة الايجار السنوي= القيمة المؤجرة المقدرة-10% أجرة أثاث-20% بدل استهلاك العقار
  • الضريبة= قيمة الإيجار السنوي×15%

مقالات مشابهة

لماذا دخلت سوني في مجال العقارات التجارية

لماذا دخلت سوني في مجال العقارات التجارية

خطوات البحث عن شقق للايجار

خطوات البحث عن شقق للايجار

طرق بيع أراضي تجارية

طرق بيع أراضي تجارية

دليل شامل عن الإفراغ العقاري

دليل شامل عن الإفراغ العقاري

السوق العقاري الأردني لعام 2021

السوق العقاري الأردني لعام 2021

نصائح لاختيار بيتك

نصائح لاختيار بيتك

عقد بيع عقار مبني

عقد بيع عقار مبني