عقارات

عقارات الجبيل

عقارات الجبيل

سوق عقارات الجبيل

تحركت في مدينة الجبيل الواقعة في المنطقة الشرقية بالسعودية سوق عقارات قوية للغاية؛ فالمدينة تعتبر جديدة ومعظم المشاريع التي بها لا تزال في مرحلة التشييد والبناء، وترتفع أسعار العقارات في الجبيل منذ ستة أعوام ولا توجد أيّة بوادر لانخفاضها مرة أخرى.

مناطق العقارات الأفضل في الجبيل

تُقسّم مدينة جبيل بشكل عام إلى ثلاثة أقسام رئيسية، ولكن إذا قمنا بالخوض في ذلك التقسيم سنجد أن التقسيمات قد تصل إلى أكثر من عشرة، وعلى العموم تعتبر أفضل الأماكن الصالحة للسكن في جبيل هي المناطق التالية:

  • منطقة الصناعات: وهي التي تحتوي على منطقتي جبيل 1 وجبيل 2 وبعض المناطق الأخرى المجاورة، وتعتبر هذه المنطقة مناسبة جدًا للسكن مع من يعملون في أي مكان بتلك المنطقة، حيث إنه سيتمكن من الوصول إلى مقر عمله في أقل وقت ممكن.
  • منطقة حي الجوهرة: وهو أحد الأحياء المتوسطة في مدينة الجبيل ويقع بمحاذاة الخليج العربي، ويعتبر هذا الحي مناسب جدًا لمن هو دون الطبقة المتوسطة.
  • منطقة الدخل: وهي تعتبر المنطقة الأنسب للعيش في مدينة جبيل بأكملها.

أسباب زيادة الطلب على عقارات الجبيل

ازداد الطلب كثيرًا في الآونة الأخيرة على عقارات الجبيل، حتى صار يتخطى العرض بأكثر من خمسين بالمائة، وهذا عائد إلى بعض الأسباب وهي:

  •  زيادة أهمية ومكانة محافظة الجبيل في الآونة الأخيرة.
  •  كثرة المشاريع والاستثمارات المتنوعة والتي تحتاج إلى عقارات ومباني كبيرة جدًا؛ لكي تضم ما تقوم به أو تقدمه.
  •  الحاجة الماسة إلى عقارات سكنية؛ لكي تعيش فيها الأيدي العاملة في المشاريع والاستثمارات.
  •  سهولة إصدار تراخيص البناء من حكومة المحافظة بالمقارنة مع باقي محافظات المملكة العربية السعودية.
  •  إعفاء الجبيل من الرسوم الجمركية والضرائب، وهذا ما زاد من طلب المستثمرين على إنشاء مشاريعهم في تلك المحافظة.
  •  احتواء المحافظة على معظم المواد الخام اللازمة للصناعات المختلفة، وبالتالي توفير تكلفة النقل والشحن من مكان لآخر.
  •  انخفاض سعر عقارات الجبيل بالمقارنة مع باقي محافظة المملكة، هذا بالرغم من زيادتها على مدار الأعوام الماضية، وذلك لكون الجبيل لا تحظى بالاهتمام الكافي والموجود في أغلب محافظات السعودية.

حالة سوق عقارات الجبيل

سوق العقارات في الجبيل يتميز بانتعاش وحيوية دائمة منذ بضعة أعوام، وهذا ما شجع المستثمرين على شراء العقارات في المحافظة لأغراض مختلفة، من أهمها التأجير الذي يعطي مكاسب كبيرة جدًا فيها، والتأجير هنا مقصود به التأجير للسكن والمعيشة أو التأجير للغرض التجاري، ففي كلتا الحالتين تكون المكاسب كبيرة جدًا، وهذا ما شجع المستثمرين على الدخول لسوق تلك المدينة، ولذلك منذ عام 2015 وحتى الآن ترتفع أسعار العقارات في الجبيل بشكل سنوي، وفي بعض الأعوام تحدث الزيادات بما قيمته عشرة بالمائة من سعر المتر في كل منطقة بالمحافظة.

كيفية شراء عقار في الجبيل

تمتاز عملية شراء العقارات في أي مدينة أو دولة كانت بالسهولة والسرعة، فالعقارات المعروضة للبيع كثيرة ومن يريدون الشراء لا يواكبون هذه الكثرة، ولكن في مدينة الجبيل السعودية الأمر مختلف بعض الشيء، فعقارات الجبيل المعروضة للبيع لا تكفي من يرغبون بالشراء فيها، وهذا عائد للأسباب التي قمنا بتوضيحها بالأعلى، وعلى أيّة حال يمكن شراء عقار في هذه المدينة عن طريق المواقع والتطبيقات الإلكترونية التي تقدم هذه الخدمة، مثل؛ موقع السوق المفتوح وتطبيق عقار السعودي، وموقع عقار سيتي، وموقع عقار ماب، وسوق عقار، وعقارات دوت كوم، ويمكن أيضًا الشراء عن طريق الذهاب للمدينة ومعاينة ما هو معروض ثم الشراء.

السابق
كم محافظة في السعودية
التالي
منطقة النويصيب في الأحمدي