بنوك ومصارف

قروض سكنية

قروض سكنية

ما هي القروض السكنية

تُعرف القروض السكنية على أنها قروض تمويلية تمنحها البنوك والمصارف أو شركات التمويل للأفراد؛ بهدف شراء عقار سكنية أو شقة أو منزل، ويتم استخدام هذا العقار أو المنزل كأنه شكل من أشكال ضمان القروض للجهة المموّلة، وذلك في حال عدم التزام المقترض بالسداد؛ حيث تحتفظ هذه الجهة بسند ملكية خاص بالفرد، وذلك إلى أن يتم سداد كامل القرض واسترجاع حق الملكية بالكامل.

شروط القروض السكنية

لدى كل بنك أو شركة تمويلية قائمة من الشروط التي لا بد أن تنطبق على المقترض، ليتم قبول طلبه بالحصول على تمويل سكني، باختلاف نوع العقار السكني، وتتفاوت هذه الشروط فيما بينهم بحسب الجهة الممولة وتكلفة القرض الإجمالية ووضع المقترض المالي، وفيما يلي شروط عدد من البنوك في الأردن:

شروط بنك الإسكان

  • حد القرض الأدنى هو 5.000 دينار.
  • حد فترة السداد الأدنى هو 12 شهر.
  • حد دخل المقترض الأدنى هو 250 دينار.
  • حد عبء الدين الأقصى 50 %، أما بالنسبة لمتقاعدي الضمان الاجتماعي يصل لغاية 60%.
  • عمر العميل المقترض لا يقل عن 18 عاماً، ولا يزيد عن 70 عاماً في نهاية عمر القرض.
  • حد مدة خدمة المقترض الأدنى هو 3 شهور.

شروط بنك الأردن

  • ألا يقل حد المقترض الأدنى عن 21 عاماً، ولا يزيد عن 70 عاماً عند نهاية مدة القرض، ويُستثنى من ذلك كلاً من الوافدين المقيمين على أرض المملكة، والأردنيين المغتربين في الخارج؛ بحيث لا يزيد عمرهم في نهاية عمر القرض عن 65 عاماً.
  • أن يتم تحويل الراتب الشهري إلى البنك.

شروط البنك الأهلي

  • عمر المقترض.
  • قيمة الدخل الشهري ومدى الاستقرار الوظيفي.
  • ضرورة وجود دخل إضافي.
  • وضع العميل الائتماني.
  • قيمة الديون الأخرى.
  • قيمة الودائع التي يمكن للعميل وضعها لدى البنك.

مميزات القروض السكنية في الأردن

تقدم الجهات التمويلية من البنوك والمصارف الأردنية لعملائها الراغبين بالحصول على قروض سكنية لشراء عقار سكني، أو تحسين منزل أو ما إلى ذلك من منتجات تمويلية توفرها، عدد من المميزات الرئيسية تختلف بين كل بنك وآخر، يُذكر منها:

إقرأ أيضا:افضل بطاقة ائتمان Credit Card في الامارات

البنك التجاري الأردني

  • تمويل سكنية بقيمة تصل لغاية 80% منه إجمالي تكلفته.
  • مدة سداد مريحة تصل حتى 360 شهراً.

بنك القاهرة عمان

  • فترة سداد تصل حتى 30 عاماً.
  • نسبة تمويل تصل إلى 130% للقروض التي يتم شراؤها لغايات تحديث وتطوير وتحسين العقار.
  • برنامج تأمين على الحياة والعقار.
  • بطاقة ائتمانية لغاية ضعفي الراتب، وبنسبة فائدة شهرية 1%.
  • فترة سماح تصل حتى 3 شهور.

مصرف الراجحي

  • التوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
  • نسبة تمويل تصل حتى 80% من قيمة العقار نفسه.
  • قسط سداد شهري يعادل دفعة إيجار تقريباً.
  • تمويل شقق أو أراضي يصل إلى 250.000 دينار، وتمويل فلل يصل حتى 500.000 دينار.
  • مدة إجارة تصل لغاية 25 عاماً.
  • تسجيل العقار باسم المصرف وتأجيره للعميل.
  • إمكانية اعتماد دخل الزوجين.

بنك الاتحاد

  • نسبة تمويل مرنة تصل حتى 100% من إجمالي العقار، و100% من تكلفة البناء، و80% من قيمة الأرض.
  • فترة سداد مرنة تصل حتى 30 عاماً.
  • استرداد نقدي قيمته 750 ديناراً للقروض التي تتجاوز قيمتها 75.000 دينار؛ وذلك فقط في حال تحويل الراتب. 
  • إمكانية تمويل كل من؛ الرهن العقاري، رسوم التسجيل والطوابع؛ وذلك من ضمن قيمة القرض.

البنك العربي

  • قرض تمويلي خاص فقط ببناء المنازل.
  • فترة سداد تتراوح مدتها ما بين 1-30 عاماً,
  • تسديد القرض بموجب أقساط شهرية تتناسب مع قيمة الدخل الشهري.
  • خدمات حسابية تتضمن: بطاقة فيزا إلكترون، خدمة عربي أون لاين، خدمة هلا عربي.
  • مجموعة من الخيارات المتعددة الخاص بالبطاقات الإئتمانية.

بنك سوسيته جنرال

  • نسبة تمويل تصل إلى 100% من قيمة العقار حسب نوعه,
  • قيمة القرض تتراوح ما بين 5.000-350.000 ديناراً أردنياً.
  • فترة سداد الدين مرن؛ حيث تصل إلى 30 عاماً.
  • معدلات الفوائد المحتسبة تنافسيّة.
  • فترة سماح تصل لغاية 12 شهراً.
  • تأمين مجانيّ على الحياة وتأمين آخر ضد الحريق مجاني أيضاً.

بنك الأردن دبي الإسلامي

  • إمكانية الحصول على تمويل لغاية 80٪ من قيمة السكن.
  • قيمة تمويل تصل لغاية 350.000 دينار أردني.
  • مدة تمويل مرنة السداد تصل لغاية 25 عاماً.
  • تأمين تكافلي على الحياة والعقار نفسه مجاناً.
  • إمكانية تسديد الالتزامات السكنية لدى البنوك الأخرى بصيغة الإجارة.
  • إمكانية إعادة تمويل العقار المملوك للمقترض.
  • برنامج تمويل خاص بالمغتربين الأردنيين.
السابق
كيف أبحث عن وظائف قريبة مني في بغداد
التالي
شركات التأمين والتسهيلات في الأردن