بنوك ومصارف

نظام الإجارة العقاري

نظام الإجارة العقاري

ما هو نظام الإجارة

يعرف نظام الإجارة العقاري بأنه أحد أنظمة القروض التي تتوافق مع الشريعة الإسلامية، ويقوم البنك من خلاله بشراء العقار، ثم تأجيره للعميل مقابل سعر بيعه، وعلى فترة محددة يتم الاتفاق عليها مسبقاً، وبعد انتهاء مدة الإجارة يتم انتقال العقار إلى ملكية العميل.

نظام الإجارة العقاري في بنك وربة

يوفر بنك وربة عدة برامج تمويل تعتمد على نظام الإجارة، وهي:

  • الإجارة العقارية المنتهية بالتمليك: يمكن الحصول على برنامج الإجارة سواءً للعقار السكني أو التجاري، ويشترط تسديد 40% من قيمة العقار، كما يجب أن يكون في الكويت وليس خارجها.
  • تمويل السكن الخاص: عادةً ما يستخدم هذا البرنامج التابع لـ نظام الإجارة العقاري الراغبين في تجارة العقارات أو بنائها، وهو مخصص للمواطنين الكويتيين، وتصل نسبة التمويل لغاية 60% للعقار، و50% للأراضي، وتبلغ مدة السداد في حدها الأقصى 10 سنوات.

نظام الإجارة العقاري بيت التمويل الكويتي

يطلق على برنامج التمويل الذي يعتمد على نظام الإجارة اسم التمويل العقاري؛ حيث يقدم بيت التمويل الكويتي – البحرين برنامجاً لتمويل شراء العقارات تصل مدة السداد فيه إلى 25 عاماً، كما يوفر البنك لزبائنه سهولة ومرونة شراء المنازل، أو الأراضي، وذلك من خلال أقساط ميسرة يتم الاتفاق عليها وعلى مدتها. تشمل رسوم برنامج التمويل تأميناً شاملاً على الحياة، بالإضافة إلى تأمين ضد الحريق، ويمتاز هذا البرنامج بالعديد من المميزات، ومن أهمها:

  • تسديد مقدم منخفض.
  • توفير معدلات ربح تنافسية.
  • تسديد المبلغ على أقساط ميسرة تصل مدتها حتى 25 سنة.
  • خصم حتى 60 % من الراتب.
  • قبول تحويلات الرواتب المشتركة.
  • توفير عدة خيارات للسداد.
  • إصدار الموافقة على التمويل للأفراد الذين تتراوح أعمارهم ما بين 21-60 سنة.

الإجارة في بنك الكويت الوطني

يمتاز هذا البنك عن غيره ببرنامج التمويل الدولي، والذي يعتمد على نظام الإجارة، ويمكن للعميل أن يقوم بشراء العقار الذي يرغب فيه بالعديد من الدول الأخرى، ويشترط تحويل الراتب إلى هذا البنك، ويختلف برنامج التمويل العقاري في شروطه ومزاياه باختلاف الدولة التي يريد العميل الشراء فيها، وفيما يلي قائمة بأهم هذه الدول، وشروط التمويل العقاري فيها:

  • الإمارات: يصل سقف التمويل إلى 12 مليون درهم إماراتي، وتبلغ نسبة التمويل 60% من قيمة العقار الأصلي، كما تصل فترة السداد إلى 20 سنة.
  • فرنسا: يبلغ الحد الأعلى لقيمة القرض 3 مليون يورو، بما لا يزيد عن 70% من قيمة العقار الأصلي، كما تصل فترة سداد تصل إلى 15 سنة.
  • بريطانيا: يمكن خلال 20 سنة تسديد ما قيمته 2.5 مليون جنيه استرليني، شرط ألا يزيد هذا المبلغ عن 65% من قيمة العقار.
  • الأردن: يصل سقف التمويل إلى 500 ألف دينار أردني، بحيث يشكل ما نسبته 60% من قيمة العقار، وتصل فترة السداد إلى 20 سنة.
  • لبنان: يبلغ سقف الائتمان 1.5 مليون دولار، بما يشكل 60% من سعر العقار، ويتم تسديده على مدار 20 سنة.
  • مصر: يصل الحد الأعلى لـ التمويل العقاري بنك الكويت الوطني في مصر إلى 4 مليون جنيه، بحيث لا تزيد عن 75% من قيمة العقار، ويتم تسديده على مدار 15 سنة.

بنوك أخرى تعتمد على صيغة الإجارة

بالإضافة إلى ما سبق فإن هناك عدداً من البنوك الأخرى التي تقدم العديد من برامج التمويل المعتمدة على نظام الإجارة العقاري، والتي من أهمها:

  • البنك الأهلي المتحد: يوفر نظام الإجارة العقاري، بحيث يقوم العميل باختيار العقار، ثم يقوم البنك بشرائه وتأجيره لمدة معينة، وفي النهاية يتم كتابة بيع عقد مستقل لتنتقل ملكيته إلى العميل، ويوفر إمكانية السداد إما بشكل شهري، أو كل 3 شهور، أو نصف سنوي، أو سنوي.
  • بنك الكويت الدولي: يقوم البنك بتمويل كافة الاحتياجات العقارية لعملائه، وذلك بالاعتماد على العديد من المنتجات التمويلية التي تتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، والتي تتمثل في: المرابحة، والإجارة، والاستصناع، وتمويل شراء العقارات الاستثمارية والتجارية والسكنية، إضافةً إلى تمويل إنشاء العقارات.
السابق
حسابات الودائع مع أفضل العوائد التنافسية
التالي
أفضل بنك للودائع في الكويت