جدول المحتويات
تعرف على اسعار الأراضي في السودان 2022
تعتبر الأراضي من الاستثمارات العقارية الآمنة، إذ اون نسب الخسارة بها متدنية مقارنةً بأنواع الاستثمارات الأخرى، مثل: الاستثمار بالأسهم والبورصة، حيث إنها عبارة عن شيء ملموس وثابت، ومن الممكن أن يتم الاستفادة منها بالعديد من الطرق، بما في ذلك إمكانية بيعها مقابل سعر أعلى من ثمن الشراء، وتحقيق ربح، أو تضمينها، أو زراعتها والاستفادة من محصولها، أو حتى البناء عليها، وكل ذلك بالتأكيد يعود حسب نوع الأرض، لذا نجد نسبة عالية من المهتمين بالبقاء على معرفة بماهية اسعار الأراضي في السودان 2020 من قبل القاطنين بها.
أهمية شراء الأراضي في السودان 2022
شهد سوق الأراضي في السودان إقبال كبير من قبل المشترين خلال الآونة الأخيرة، ويعود السبب في ذلك إلى عدم الاستقرار في العملة المحلية السودانية، وما تشهده البلاد من تضخم كبير، نظراً إلى أنها عبارة عن واحدة من الطرق الآمنة والتقليدية للحفاظ على المال، علماً أن الثقافة المحلية السائدة عادةً ما تحفز وتشجع على الاستثمار في الأراضي كوسيلة جيدة تساعد على عدم خسارة المال، وكل ذلك كان له دور فعال ورئيسي في ارتفاع معدل نشاط سوق العقارات في السودان.
ما هي اسعار الأراضي في السودان 2022
تتفاوت اسعار الأراضي في السودان فيما بينها وفقاً لمجموعة من العوامل الرئيسية، ولعل من أهمها الموقع الجغرافي المتواجدة به، ومدى قربها من الخدمات، ونوعها، وعلى ذلك نشير فيما يلي إلى متوسط أسعار البعض منها بشكل تقريبي على النحو التالي:
| نوع الأرض | السعر الأعلى | السعر المتوسط | السعر الأدنى |
| الاستثمارية | 10.000.000 | 8.650.000 | 3.500.000 |
| الزراعية | 7.000.000 | 1.800.000 | 450.000 |
| السكنية | 7.000.000 | 4.000.000 | 1.000.000 |
أسباب ارتفاع اسعار الأراضي محلياً
ارتفعت أسعار الأراضي في السودان بشكل كبير نتيجة العديد من الأسباب الرئيسية، بما في ذلك التضخم وعدم استقرار العملة المحلية كما تم الذكر سابقاً، بالإضافة إلى ما شهده سوق الأراضي من زيادة في الطلب على شتى أنواع الأراضي، مع عدم توفر عدد كبير منها برسم البيع، الأمر الذي ساهم في زيادة السعر بصورة هائلة، كما من المتعارف عليه أن أسعار هذا النوع من العقارات في السودان عادةً ما تكون من الأعلى على مستوى العالم مقارنةً مع أسعار الأراضي في بعض الدول الأخرى.
إضافةً إلى ما سبق؛ نشير إلى أن الأراضي السكنية في البلاد شهدت نمواً وازدهاراً كبيراً في نسب البيع والشراء، وعلى ذلك ارتفعت أسعار الأراضي في العاصمة بسبب توفر الكثير من الخدمات بها، وما تشمل عليه من بيئة وطبيعة، كما نشير إلى أن أسعار الأراضي الزراعية ارتفعت كثيراً؛ بسبب توجهات الدولة نحو دعم وتعزيز النشاط الزراعي، بما في ذلك منح التمويلات، والتسهيل من آلية الحصول على مدخلات الإنتاج، الأمر الذي كان له دور في زيادة معدلات الإقبال على هذا النوع من الأراضي بهدف الاستثمار بها.
الاطلاع على اسعار الأراضي في السودان
يعتبر سوق العقارات من أهم الاستثمارات في السودان، وأكثرها إقبالاً مقارنةً بأنواع الاستثمارات الأخرى، ويعود السبب في ذلك إلى أنها أقلها خطورة، ولكن هذا الإقبال كان له أثر كبير على زيادة أسعار ما يتوفر في البلاد من أراضي للبيع، حيث استغل البعض هذه الفترة من أجل تحقيق مكاسب أكبر من المفترض، إلى جانب ما تعرض إليه السوق من عملية احتكار وسيطرة على الأسعار، لذا بدأ العديد من الراغبين بالاستثمار بالبحث عن طريقة سلسة من شأنها أن تمكنهم من الاطلاع على أسعار الأراضي المعروضة برسم البيع الحقيقية، مع ضمان عدم التعرض للخداع، وهنا جاء موقع السوق المفتوح الذي يعمل في السودان تحت اسم نطاق سوق السودان المفتوح، إذ أنه من المواقع الإلكترونية المتخصصة في مجال الإعلانات المبوبة، ويتمتع بدرجات عالية جداً من الموثوقية والمصداقية والأمان، إلى جانب ما يوفره من تنوع كبير في الخيارات المتاحة أمام الباحث، وبالتالي ضمان العثور على النتائج المرجوة، التي تتناسب مع حاجته وهدفه من الشراء.
إضافةً إلى ما سبق؛ نشير إلى أن موقع سوق السودان المفتوح يتميز باحتوائها على عدد هائل من اعلانات العرض والطلب على مختلف السلع والمنتجات والسيارات والعقارات، وحتى الوظائف والخدمات، بما في ذلك الأراضي، لذا عمل على تصميم وتطوير شريط بحث متطور من شأنه أن يسهل على المستخدم عملية البحث، والوصول إلى النتائج المطلوبة بكل سهولة وسرعة، إذ كل ما يتطلبه الأمر هو اتباع مجموعة بسيطة من الخطوات السلسة، والتي تتمثل بداية بزيارة الموقع على شبكة الإنترنت، أو فتح التطبيق الخاص به على الهاتف الذكي، والمتاح في كل من متجر جوجل بلاي وآب ستور وهواوي AppGallery، ثم تحديد الموقع الجغرافي المراد البحث به عن أرض للبيع، ثم تحديد القسم الرئيسي عقارات للبيع، ثم النقر على خيار أراضي للبيع، وعلى ذلك سوف يظهر عدد هائل من الإعلانات ذات الصلة، بحيث يتم تصفحها واختيار الأنسب منها، ثم التواصل مع صاحب الإعلان بإحدى الطرق السهلة التي يوفرها الموقع، بما في ذلك الاتصال الهاتفي، وخاصيتيّ التعليقات والدردشة، وعليه سوف يتم الاستفسار وتحديد موعد للالتقاء على أرض الواقع بصورة شخصية من أجل معاينة الأرض والوصول إلى اتفاق، وإتمام عملية البيع والشراء وإجراءات الملكية وما إلى ذلك، والجدير بالذكر أنه من الممكن أن يتم حصر النتائج الظاهرة بشكل أفضل وأكثر دقة من خلال إدخال معطيات إضافية في شريط البحث، مثل: المساحة، ومتوسط السعر.
الأراضي في السودان
يعتبر السودان من البلاد التي تتضمن على مجموعة واسعة من الأراضي المعروضة للبيع، والتي تتسم بمساحات شاسعة غير مستغلة في كل من مجال الزراعة والصناعة، حيث إن معظم الأراضي المستغلة هي السكنية والتجارية، مع العلم أن غالبية الأراضي كانت تباع فيما مضى بين الأفراد، لكنها في الوقت الحالي بات يتم عرضها من قبل المؤسسات الكبيرة والشركات، وعلى ذلك أصبح يتوفر العديد منها للبيع بنظام التقسيط، وتجدر الإشارة هنا إلى أن عملية البحث ليست سهلة على الإطلاق؛ إذ لابد من مراعاة بعض العناصر بهدف ضمان اختيار أرض مناسبة تلبي حاجة الفرد، بما في ذلك موقعها الجغرافي الذي ينصح بأن يكون قريب من الخدمات، ومساحتها تتوافق مع الهدف من شرائها، وما إلى ذلك، إلى جانب ضرورة الاستعانة بشخص خبير أو محامي عند توقيع عقد الملكية؛ لضمان سير عملية البيع والشراء بشكل صحيح وسلس.
