جدول المحتويات
شركات التمويل العقاري
بسبب توفر خيارات متنوعة لهذا النوع من الشركات؛ فإن العميل يبدأ بالبحث عن افضل شركات التمويل العقاري في مصر، وذلك للحصول على التمويل الذي يتناسب معه، حيث تقدم هذه الشركات عدداً كبيراً ومتنوعاً من العروض الخاصة بالتمويل العقاري، سواء العقارات السكنية أو التجارية، وذلك ضمن عدد متنوع من الشروط والامتيازات التي يحصل عليها العميل، وتتنوع العقود الخاصة بهذا النوع من التمويل، منها ما يعتمد على التمويل المباشر، ومنها ما يعتمد على الإيجار المنتهي بالتمليك.
شروط قروض افضل شركات التمويل العقاري في مصر
وضع البنك المركزي المصري عدداً من الشروط التي يجب أن تتوفر في القروض والتمويلات العقارية، وهي كالتالي:
- أن لا يزيد سعر العائد المتناقص عن 10%، أي بما يعادل 6.69% لمدة تصل إلى 20 سنة.
- أن لا تزيد مساحة الوحدة السكنية عن 150م²، وأن تكون كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.
- أن لا يزيد الدخل الشهري للفرد الأعزب عن 40.000 جنيه مصري.
- أن لا يزيد الدخل الشهري للفرد المتزوج عن 50.000 جنيه مصري.
- أن لا يزيد سعر الوحدة السكنية المراد تمويلها عن 2.250.000 جنيه مصري.
- الحد الأدنى للمقدم المسدد من قبل العميل 20%.
- الحد الأقصى لمبلغ التمويل 80%.
- أن لا يكون المتقدم قد استفاد من مشروعات الإسكان الاجتماعي.
- أن لا تتعدى نسبة الاقتطاع الشهري من صافي الراتب 40%.
أسماء افضل شركات التمويل العقاري في مصر
الشركة المصرية للتمويل العقاري
هى شركة تمويل مملوكة بالكامل لبنك كريدي أجريكول مصر، وتعتبر من أوائل شركات القطاع الخاص المختصة بالتمويل العقاري في جمهورية مصر، تأسست عام 2004، وتقدم مجموعة متنوعة من منتجات التمويل العقاري التي تتناسب مع احتياجات العملاء، ومن هذه الخدمات هي مبادرة البنك المركزي المصري للتمويل العقاري، وبرنامج الإجارة، وبرنامج التمويل العقاري، والذي يحصل عليه العميل ضمن الشروط والمميزات التالية:
- الحصول على تمويل يغطي نسبة 80% من قيمة الوحدة السكنية.
- فترة السداد مرنة تصل إلى 15 سنة.
- قبول اشتراك الأقارب من الدرجة الأولى في التمويل لرفع الدخل والحصول على مبلغ أكبر.
- الحصول على مبلغ تمويل لا يزيد عن 10.000.000 جنيه مصري.
- الحصول على وثيقة تأمين على الحياة والوحدة العقارية طوال فترة التمويل.
- سعر فائدة تنافسي ثابت ومتغير.
- إمكانية منح التمويل ليشمل كلاً من الوحدات المسجلة والوحدات القابلة للتسجيل، بالإضافة إلى الوحدات السكنية داخل المجتمعات العمرانية الجديدة في مدينة القاهرة الكبرى.
- إمكانية منح التمويل لكل من الموظفين وأصحاب الأعمال والمهن الحرة.
- منح التمويل لكل من المصريين المقيمين في مصر، أو المقيمين في الخارج، بالإضافة إلى الأجانب المقيمين في مصر.
شركة التعمير للتمويل العقاري
هي شركة مصرية متخصصة بالتمويل العقاري، وتسمى الأولى للتمويل، تأسست عام 2003 كشركة مساهمة، وتعمل على تلبية متطلبات العملاء في المجتمع المصري على اختلاف شرائحهم واحتياجاتهم، حيث تقدم حلولاً مالية متنوعة متعلقة بالقطاع العقاري، سواء العقارات السكنية أو التجارية، حيث تلبي متطلبات كل من الأفراد والشركات، ومن أهم برامجها وخدماتها التأجير التمويلي، والتطوير العقاري، والتمويل العقاري، وهو مخصص لتمويل العقارات السكنية كالشقق والفلل، ويمتاز هذا التمويل بالآتي:
- الحصول على تمويل سكني يغطي 80% من قيمة العقار.
- إمكانية تمويل العقار التجارية بدون حد أقصى لنسبة التمويل.
- إمكانية منح تمويل لتشطيب عقار غير مكتمل، بنسبة 70%.
- فترة السداد مرنة تصل إلى 10سنوات.
- الدفع على شكل أقساط شهرية ثابتة.
- إمكانية منح التمويل لكل من المصريين المقيمين في مصر، أو المقيمين في الخارج، أو الأجانب المقيمين في مصر.
- منح التمويل للموظفين والعاملين في القطاع الخاص والمهن الحرة.
شركة بيت الخبرة للتمويل العقاري
هي شركة تابعة لمجموعة بيت الخبرة، تأسست عام 2010، وهي مجموعة مالية رائدة في تقديم كل من الخدمات المالية والاستثمارية والاستشارات الاقتصادية، وتغطي هذه الخدمات الأنشطة المتنوعة التي تعكس طبيعة التنوع في أنشطة الاقتصاد المصري، ويتبع للمجموعة عدة شركات تعمل في مجالات مختلفة، ومن أهم ما تقدمه شركة بيت الخبرة للتمويل العقاري (تكنومورجج) هو برنامج التمويل العقاري، الذي يتناسب مع غايات العملاء واحتياجاتهم، ويمتاز التمويل بالآتي:
- الحصول على تمويل بنسبة 80% من قيمة العقار.
- فترة السداد مرنة وطويلة تصل إلى 15 سنة.
- توفير أنظمة سداد متنوعة تتناسب مع العميل.
شركة الوطن لوساطة التمويل العقاري
هي شركة مساھمة مصرية، ومرخصة من قبل ھیئة الرقابة المالية، وھي شركة متخصصة كوسيط للتمويل العقاري، وذلك للحصول على شقة، أو عقار خدمي أو تجاري أو اداري، وذلك عن طريق عدة برامج تمويلية متوافقة كلياً مع أحكام الشریعة الإسلامیة، منها برنامج الإجارة، والمشاركة، والمرابحة، وتقدم الشركة خدماتها لكل من الأجانب المقيمين وغير المقيمين في مصر، والمصريين المقیمین في الخارج، سواء كان العميل متوسط الدخل، أو محدود الدخل، او حتى مرتفع الدخل، ويمتاز التمويل العقاري الذي تمنح الشركة بالآتي:
- إمكانية الحصول على وساطة تمويل شراء وحدات سكنية تصل نسبتها إلى 80% من قيمة الوحدة.
- إمكانية الحصول على وساطة تمويل شراء وحدات إدارية أو تجارية بدون حد اقصى للنسبة.
- إمكانية الحصول على وساطة تمويل ملاك قطع الأراضي الراغبين في البناء والتشطيب، وذلك بنسبة تصل إلى 70% من قيمة المقايسة المعتمدة للمبنى المطلوب.
- حریة اختيار الوحدة السكنية في كل من المدن الجديدة أو في المدن القديمة في جميع محافظات الجمهورية.
أسماء افضل شركات التمويل العقاري في مصر/ أخرى
- شركة كونتكت للتمويل العقاري.
- شركة أملاك.
- شركة هيثم رفاعي لخدمات التمويل والتسويق العقاري.
- شركة آرتشر فاينانس للتأجير التمويلي.
- شركة العربي الأفريقي الدولي للتمويل العقاري.
- شركة النيل للتأجير التمويلي.
