جدول المحتويات
محافظة بغداد
تعتبر محافظة بغداد من أصغر المحافظات العراقية من حيث المساحة والتي تبلغ حوالي 4,555كم2 أي ما نسبته 1.04% من مساحة العراق الكلية، وكما تعتبر بغداد الأولى على المحافظات العراقية من حيث عدد السكان والذي يقدّر بحوالي 9.4 مليون نسمة بحسب إحصائيات عام 2018م، ويعتبر حي الصدر الواقع في مدينة العاصمة بغداد الأعلى من حيث الكثافة السكانية بالنسبة لباقي مناطق العراق.
مدينة بغداد
تعتبر مدينة بغداد العاصمة السياسية والمركز الإداري والاقتصادي والتعليمي في العراق، وهي مركز محافظة بغداد، وتعتبر ثاني أكبر مدينة عربية بعد مدينة القاهرة في مصر والمدينة رقم 35 عالمياً من حيث عدد السكان؛ وذلك بسبب تمركز غالبية سكان العراق فيها، وتبلغ مساحتها حوالي 204.2كم2، وقد أسسها الخليفة العباسي أبو جعفر المنصور ما بين عامي 760-764م واتخذ منها عاصمة للخلافة العباسية.
مشاريع في محافظة بغداد
صرحت وزارة التخطيط في شهر نيسان من العام الحالي 2019م بأن حوالي 305 مشروع دخل حيز التنفيذ في محافظة بغداد ضمن الحدود البلدية للعاصمة بغداد وفي الأقضية والنواحي التابعة إلى المحافظة أيضاً، وتقسم هذه المشاريع إلى 180 مشروع ضمن الموازنة الاستثمارية ومنها: مشروع تأهيل حقل شرقي بغداد، وتحسين البنزين والبيئة، ومجمع الهدرجة، ومشروع تحديث وتطوير صناعة الخزانات والأوعية الضغطية، ومشروع إزالة العوارض في مشروع ماء الرصافة وتمديد شبكات الماء النقية والصافية إلى إفرازات الأحياء السكنية الجديدة، وتأهيل مطار بغداد الدولي، ومشروع بناء 179 مدرسة جديدة في مختلف مناطق العاصمة وغيرها.
القسم الثاني من المشاريع المقررة يتضمن 125 مشروعاً يتبع إلى برنامج تنمية الأقاليم في محافظة بغداد في مجالات مختلفة، وهي الري والماء، والطرق، والكهرباء والبيئة، ومن هذه المشاريع: إنشاء حوالي 53 جسر للمشاة، وتصميم وتنفيذ حوالي 3 مستشفيات بسعة 200 و400 سرير في مناطق الحرية، والشعب والفضيلية، بالإضافة إلى إنشاء 17 مركز صحي، و3 مراكز متخصصة الأسنان وغيرها.
التقسيم الإداري لمحافظة بغداد
يمر نهر دجلة في بغداد ويقسمها إلى قسمين وهما القسم الشرقي من نهر دجلة وهو الرصافة، والقسم الغربي من النهر وهو الكرخ، ويمكن تقسيم محافظة بغداد إلى عدة أقضية ونواحي تابعة لكلٍ منها وهي:
- قضاء الرصافة: ناحية بغداد الجديدة، وفلسطين، والكرادة الشرقية.
- قضاء الأعظمية: ناحية الشعب، والفحامة، والزهور.
- قضاء الصدر الأولى: ناحية والصديق الأكبر، والصدر الأولى/الفرات.
- قضاء الصدر الثانية: ناحية المنورة، وأبناء الرافدين.
- قضاء الكرخ: ناحية المأمون، والمنصور.
- قضاء الكاظمية: ناحية الحرية، والتاجي، وذات السلاسل.
- قضاء المحمودية: ناحية الرشيد، واللطيفية.
- قضاء اليوسفية: ناحية النهرين، والرضوانية، والفرات.
- قضاء أبو غريب: ناحية إبراهيم بن علي، والنصر والسلام.
- قضاء الشعلة: ناحية الجوادين، وسبع البور، والدوانم، والتاجيات، والصابيات.
- قضاء الطارمية: ناحية العباجي، والمشاهدة.
- قضاء الحسينية: ناحية الراشدية، وبوب الشام، والمحمدية.
- قضاء المدائن: ناحية النهروان، والشموس، والجسر، والوحدة.
عقارات محافظة بغداد
تتفاوت أسعار العقارات سواء تلك المعروضة للبيع أو للإيجار بحسب عدة عوامل؛ من أهمها موقع العقار وفيما يلي بعض الأسعار التقديرية للعقارت في محافظة بغداد:
عقارات للبيع
- أسعار البيع للشقق: تتراوح أسعار البيع للشقق بمساحات تبدأ من 80-225م2 ما بين 9,308-139,630 دولاراً.
- أسعار البيع للفلل والقصور: تتراوح أسعار البيع للفلل والقصور بمساحات أراضٍ وبناء تبدأ من 100-400م2 ما بين 165,017-634,683 دولاراً.
- أسعار البيع للأراضي: تترواح أسعار البيع للأراضي السكنية بمساحات تبدأ من 48-180م2 ما بين 68,968-216,638 دولاراً.
عقارات للإيجار
- أسعار الإيجار للشقق: قد يصل سعر إيجار شقة مفروشة مساحتها 92م2 إلى حوالي 900 دولار بالشهر، بينما قد يصل سعر إيجار شقة غير مفروشة مساحتها 130م2 إلى حوالي 1,200 دولار بالشهر.
- أسعار الإيجار للفلل والقصور: قد يصل سعر إيجار منزل مفروش مساحة أرضه وبنائه 420م2 إلى حوالي 3000 دولار.
