جدول المحتويات
حاسبة التمويل الإلكترونية
يُطلق على الحاسبة الإلكترونية التي يوفرها البنك الأهلي التجاري، أو أي بنك محلي أو دولي، لحساب قيمة التمويل الشخصي أو العقاري أو تمويل السيارة، مصطلح حاسبة التمويل، وتغير القيم التي تعطيها للمستخدم تبعاً لحجم التمويل المطلوب وقيمة الدخل الشهري الذي يتلقاه، ونسبة الفائدة، وما يمكن أن يحصل عليها من تغييرات وفقاً للبنك المركزي والبنك المسؤول عن التمويل؛ تبعاً للصلاحيات الممنوحة لكل منهما.
متطلبات التمويل العقاري البنك الأهلي
يوفر البنك الأهلي التجاري عدة برامج تمويل عقاري للعملاء، التي يقدمها البنك من خلال صندوق التمويل العقاري أو برنامج التمويل المدعوم أو برنامج دلالة وما إلى ذلك من برامج ذات صلة، وفي جميع الأحوال فإن الحصول على تمويل عقاري من هذا البنك يحتاج إلى المتطلبات التالية:
- أن يكون عمر صاحب الطلب بين عمر الـ 20-60 عاماً.
- أن يكون صاحب الطلب حاملاً للجنسية السعودية.
- أن يكون قيمة دخل صاحب الطلب لا تقل عن 3.000 آلاف ريال سعودي.
- أن يكون صاحب الطلب موظفاً على رأس عمله دون انقطاع ولمدة شهر واحد على أقل تقدير.
- أن يكون لدى صاحب الطلب دفعة أولى من 10-30% من القيمة الإجمالية، بحسب قطاعه وضعه الإئتماني ونوع العقار.
- أن يقوم صاحب الطلب بتحويل راتبه إلى البنك الأهلي التجاري.
شروط العقار للحصول على تمويل
يمكن للعملاء الراغبين بالحصول على تمويل عقاري من البنك الأهلي التجاري إتمام إجراءات الطلب، وفقاً لعدة شروط يضعها البنك، سواء عليه أو على العقار المرغوب بتملكه أو غير ذلك، وحول شروط العقار؛ فهي تتلخص بالنقاط التالية:
- ألا يتجاوز عمر العقار الـ 45 عاماً؛ وذلك بعد استحقاق آخر دفعة من القرض.
- ألا يكون العقار، سواء الفلل أو الشقق، شاغرة وجاهزة للسكن.
- ألا يتواجد العقار في أي من المدن التالية: الرياض، الخرج، الدرعية، عرقة، جدة، مكة المكرمة، الطائف، رابغ، الجفر، الجبيل، سيهات، العيون، القطيف، الثقبة، الخبر، الدمام، الظهران، المبرز، الاحساء، الهفوف، حفر الباطن، المدينة المنورة، تبوك، حائل، بريده، عنيزة، البدائع، الراس، عرعر، سكاكا، ينبع، المجمعة، أبها، جيزان، أحد رفيدة، وخميس مشيط.
كيفية التملك العقاري عبر البنك الأهلي
تجري عملية الحصول على تمويل عقاري من البنك الأهلي والتملك لأي عقار مناسب يرغب بها العميل وفقاً للخطوات الثلاثة التالية:
- الاستعداد: ويكون من خلال إعداد جميع الوثائق المطلوبة، والتحقق من البيانات الائتمانية للعميل، وتثمين العقار نفسه، ومن ثم دفع رسوم معاملة الشراء إضافة إلى مجموع الدفعة الأولى.
- شراء العقار: ويتم من خلال طلب العميل تمويل إجارة أو تمويل مرابحة، ثم دفع ثمن العقار، ومن بعدها نقل صك الملكية بإسم البنك الأهلي التجاري.
- نقل العقار: حيث يتم في هذه الخطوة توقيع عقد تأجير لنوع التمويل، الذي تم اختيار بحسب الخطوة الثانية، ثم استلام العقار.
طريقة استخدام حاسبة التمويل العقاري البنك الأهلي
يستطيع العميل الحاصل على تمويل عقاري من هذا البنك السعودي، احتساب قيمة التمويل والسداد والفائدة وما إلى ذلك من مبالغ تخص قرضه، من خلال حاسبة التمويل العقاري البنك الأهلي المتوفرة على موقع الإلكتروني، وهي حاسبة القرض تقوم بحساب الأقساط الشهرية للتمويل العقار السكني، وبتسجيل الدخول واختيار هذه الخدمة من خيار أدوات مفيدة، يتم بعد ذلك تحديد الأمور التالية:
- شراء منزل أو بناء منزل.
- اختيار نوع العقار السكني سواء أرض، أو فيلا، أو شقة، أو عمارة سكنية.
- اختيار نوع العميل؛ ما إذا كان قطاع خاص، أو قطاع حكومي، أو مجند عسكرية، أو ضابط عسكرية.
- تحديد قيمة الدخل الشهري.
- تحديد عمر العميل.
- تحديد ما إذا كان هنالك التزامات شهرية أخرى أم لا.
- تحديد إجمالي حدود بطاقات الإئتمان.
- تحديد قيمة الأقساط الشهرية الأخرى، ثم الضغط على إرسال؛ فتظهر أسفل الصفحة قيمة مبلغ التمويل، ومدة التمويل بالسنوات، وقيمة القسط الشهري، وقيمة القسط السنوي بالريال السعودي.
