جدول المحتويات
وزارة الإسكان
استحدثت وزارة الإسكان في السعودية عام 2011 وذلك بهدف تحقيق سياسة الدولة في توفير المساكن التي تلبِّي احتياجات الأسرة السعودية، حيث ركّزت في آليّات عملها المختلفة على تنوّع دعم الإسكان الذي تقدّمه للمواطنين ليشمل كلاً من: المساكن، والأراضي، والقروض، وذلك وفقاً لمجموعة من الشّروط التي يجب توافرها لضمان تحقيق الفائدة القصوى لشرائح المجتمع المختلفة.
شروط الحصول على الوحدات السكنيّة
وضعت الوزارة مجموعة من الشّروط المتعلّقة بقبول طلبات الحصول على الوحدات السكنيّة، حيث أن جميع مقدمي الطّلبات ممن استوفوا هذه الشروط منظمون وفقاً للأولويّة التي تعتمد على عدّة عوامل منها: الحالة الماليّة والإجتماعيّة والصحيّة لمقدم الطّلب وأسرته، وسنّ مقدّم الطّلب، وعدد أفراد الأسرة. من شروط الحصول على الوحدات السكنيّة ما يلي:
- أن يكون الدّعم موجّهاً للحالات التالية: عائلة مكوّنة من زوج وزوجة، أو عائلة مكوّنة من زوج وزوجة وطفل واحد أو أكثر، أو عائلة مكوّنة من أب وإبن أو أكثر، أو عائلة مكوّنة من أم وطفل أو أكثر، بالإضافة إلى حالات أخرى مثل: وفاة الوالدين، أو وفاة واحد أو أكثر من الأشقّاء في عائلة لها أب يعمل خارج المملكة وأم غير سعودية.
- أن يكون مقدم الطّلب مواطناً سعودياً عمره لا يقل عن الخامسة والعشرين، وله أسرة مقيمة في المملكة ولَم يسبق لأيٍّ من أفرادها السّكن في مسكن ملائم لمدّة تصل إلى خمسة سنوات، وَلَا يمتلك أيٌّ منهم وحدة أو مدرجاً في برنامج الإعانات للسّكن العام أو الخاص.
- أن يكون مقدم الطّلب رجلاً سواءٌ كان زوجاً أو أباً، أو امرأة سواءٌ كانت زوجة أو أمّاً أو أرملةً أو مطلّقةً يعتمد عليها أطفالها وقد مضى على طلاقها عامان، أو أخوان توفي والداهما ويعيشان بمفردهما أو لهما ما ينوب عنهم قانوناً.
- أن تتوفّر الشّروط المذكورة أعلاه جميعها منذ لحظة تقديم الطّلب حتى لحظة تخصيص دعم الإسكان.
شروط الحصول على القروض السكنيّة
إلى جانب الحصول على الوحدات السكنيّة تتيح وزارة الإسكان للمواطنين إمكانيّة الحصول على القروض السكنيّة بدلاً من الحصول على قرض من البنك وذلك وفقاً لمجموعة من الشّروط ومنها: توضيح الإلتزامات الماليّة الأخرى الخاصّة بمقدم الطّلب وذلك للبحث في أيّة التزامات قد تؤثّر في آليّة سداد قرض وزارة الإسكان، حيث يشترط أن يكون المتبقّي من الراتب بعد الإلتزامات الماليّة 60% وذلك للاستفادة من دعم الوزارة.
شروط الحصول على الأرض السكنيّة
يفضّل البعض اختيار تصميم المنزل المناسب له وبنائه بدلاً من شراء منزل جاهز وهذا ما أخذته وزارة الإسكان بعين الإعتبار، حيث أتاحت للمواطنين فرصة الحصول على أرض مجانيّة وذلك من خلال منتج الأراضي السكنيّة المطورة التي تمنح المستفيدين من الدعم الإسكاني أرضاً بالمجان، أما عن شروط الحصول عليها فهي: أن يكون مقدّم الطّلب من مستحقّي الدّعم للأراضي السكنيّة، وأن يسجّل في بوابة “سكني”، حيث يضاف مقدّم الطّلب بعد ذلك إلى قائمة الإنتظار ويتم تخصيص الأرض له وفقاً للمخطّطات المتوفّرة في المدينة التي قدّم منها الطّلب. بعد صدور بطاقة التّخصيص المدعوم يمكن لمقدّم الطّلب الذهاب للوزارة ومعاينة الأرض المخصّصة له، والموافقة عليها وتوقيع العقد ثم استلام المستندات الخاصّة بها.
طرق البحث الحديثة
وفّرت التقنيات الحديثة المنتشرة في الوقت الحالي الكثير من الوقت والجهد على المواطن السعودي، حيث أصبح بإمكانه البحث عن العقارات المختلفة كالشقق والأراضي والوحدات السكنيّة باستخدام المواقع المتخصّصة؛ مثل: موقع السوق المفتوح؛ حيث يعتبر الأخير المنصّة الأولى للبحث عن العقارات في كافة أنحاء المملكة العربية السعودية.
شروط الحصول على الوحدات السكنيّة
وضعت الوزارة مجموعة من الشّروط المتعلّقة بقبول طلبات الحصول على الوحدات السكنيّة، حيث أن جميع مقدمي الطّلبات ممن استوفوا هذه الشروط منظمون وفقاً للأولويّة التي تعتمد على عدّة عوامل منها: الحالة الماليّة والإجتماعيّة والصحيّة لمقدم الطّلب وأسرته، وسنّ مقدّم الطّلب، وعدد أفراد الأسرة. من شروط الحصول على الوحدات السكنيّة ما يلي:
- أن يكون الدّعم موجّهاً للحالات التالية: عائلة مكوّنة من زوج وزوجة، أو عائلة مكوّنة من زوج وزوجة وطفل واحد أو أكثر، أو عائلة مكوّنة من أب وإبن أو أكثر، أو عائلة مكوّنة من أم وطفل أو أكثر، بالإضافة إلى حالات أخرى مثل: وفاة الوالدين، أو وفاة واحد أو أكثر من الأشقّاء في عائلة لها أب يعمل خارج المملكة وأم غير سعودية.
- أن يكون مقدم الطّلب مواطناً سعودياً عمره لا يقل عن الخامسة والعشرين، وله أسرة مقيمة في المملكة ولَم يسبق لأيٍّ من أفرادها السّكن في مسكن ملائم لمدّة تصل إلى خمسة سنوات، وَلَا يمتلك أيٌّ منهم وحدة أو مدرجاً في برنامج الإعانات للسّكن العام أو الخاص.
- أن يكون مقدم الطّلب رجلاً سواءٌ كان زوجاً أو أباً، أو امرأة سواءٌ كانت زوجة أو أمّاً أو أرملةً أو مطلّقةً يعتمد عليها أطفالها وقد مضى على طلاقها عامان، أو أخوان توفي والداهما ويعيشان بمفردهما أو لهما ما ينوب عنهم قانوناً.
- أن تتوفّر الشّروط المذكورة أعلاه جميعها منذ لحظة تقديم الطّلب حتى لحظة تخصيص دعم الإسكان.
شروط الحصول على القروض السكنيّة
إلى جانب الحصول على الوحدات السكنيّة تتيح وزارة الإسكان للمواطنين إمكانيّة الحصول على القروض السكنيّة بدلاً من الحصول على قرض من البنك وذلك وفقاً لمجموعة من الشّروط ومنها: توضيح الإلتزامات الماليّة الأخرى الخاصّة بمقدم الطّلب وذلك للبحث في أيّة التزامات قد تؤثّر في آليّة سداد قرض وزارة الإسكان، حيث يشترط أن يكون المتبقّي من الراتب بعد الإلتزامات الماليّة 60% وذلك للاستفادة من دعم الوزارة.
شروط الحصول على الأرض السكنيّة
يفضّل البعض اختيار تصميم المنزل المناسب له وبنائه بدلاً من شراء منزل جاهز وهذا ما أخذته وزارة الإسكان بعين الإعتبار، حيث أتاحت للمواطنين فرصة الحصول على أرض مجانيّة وذلك من خلال منتج الأراضي السكنيّة المطورة التي تمنح المستفيدين من الدعم الإسكاني أرضاً بالمجان، أما عن شروط الحصول عليها فهي: أن يكون مقدّم الطّلب من مستحقّي الدّعم للأراضي السكنيّة، وأن يسجّل في بوابة “سكني”، حيث يضاف مقدّم الطّلب بعد ذلك إلى قائمة الإنتظار ويتم تخصيص الأرض له وفقاً للمخطّطات المتوفّرة في المدينة التي قدّم منها الطّلب. بعد صدور بطاقة التّخصيص المدعوم يمكن لمقدّم الطّلب الذهاب للوزارة ومعاينة الأرض المخصّصة له، والموافقة عليها وتوقيع العقد ثم استلام المستندات الخاصّة بها.
طرق البحث الحديثة
وفّرت التقنيات الحديثة المنتشرة في الوقت الحالي الكثير من الوقت والجهد على المواطن السعودي، حيث أصبح بإمكانه البحث عن العقارات المختلفة كالشقق والأراضي والوحدات السكنيّة باستخدام المواقع المتخصّصة؛ مثل: موقع السوق المفتوح؛ حيث يعتبر الأخير المنصّة الأولى للبحث عن العقارات في كافة أنحاء المملكة العربية السعودية.
