عقارات

كيف تبحث عن عقارات فور سيل بالأقساط

كيف تبحث عن عقارات فور سيل بالأقساط

المقصود بالعقار

يُعرف العقار بأنه الشيء ذو الطبيعة الثابتة غير المنقولة من مكانٍ لمكانٍ آخر غيره، كالطرق والمنازل، والملاحق الخاصة بالمباني، والأسوارا، بمعنى آخر أن العقار هو أي شيء ثابت ومستقر لا يمكن أن ينتقل لمكان خلاف المكان الموجود به، فهو غير قابل للحركة على الإطلاق.

أنواع العقارات

يمكن القول أن هناك العديد من التصنيفات للعقارات، وأشهر تلك التصنيفات هي العقارات في الفقه الإسلامي، والعقارات في الأنظمة الحديثة، وفي الأولى تُقسم إلى المباني، و الأراضي سواء الأراضي المملوكة، أو الأرض الخراجية، أو الأرض الموات،  أو الأراضي الموقوفة، أما العقارات في الأنظمة الحديثة فتُقسم إلى الأملاك الوطنية العامة والخاصة، والأملاك الخاصة، والأملاك الوقفية التي تضم الوقف العام كالمساجد، والوقف الخاص.

أما فيما يتعلق بتصنيف العقارات طبقًا للهدف منها ونوعيه الاستخدام وطبيعته إلى، عقارات صناعية، وأخرى زراعية، وسكنية، وتجارية، وعقارات عامة للترفيه كالحدائق، وأيضًا العقارات الخاصة كالمدارس، والمستشفيات، والموانئ البحرية والمطارات وما إلى ذلك.

البحث عن عقارات فور سيل  بالأقساط

هناك مجموعة من الإرشادات التي لا بد وأن يضعها المشتري نصب عينيه عند البحث عن عقار لامتلاكه بصورة عامة، وهذه الإرشادات والنصائح خاصة بالمنطقة، والمساحة الخاصة بالعقار التي في الغالب ما تشتمل على المرافق كالسلالم والمناور،  إضافة إلى عدد الغرف بالعقار السكني مثلاً، ويكون البحث عن عقارات فور سيل بالأقساط كالتالي:

  • البحث من خلال محركات البحث العقارية أو مواقع البحث عن عقار أو مواقع التسويق العقاري المجانية الموجودة في كل دولة، فهناك مئات بل آلاف  المواقع في هذا المجال على مستوى العالم، كموقع زيلو، وتروليا، وياهو هومز، وجاست بروبيرتي، بروبرتي فايندر، وإير بي إن بي، و برو بيروتي واير، وورلد بروبرتي جورنال، والكثير من المواقع التي تعتبر من أكبر المواقع العقارية الرائدة في العالم بخلاف المواقع الأخرى الخاصة بكل دولة من الدول على حدة.
  • التعامل مع وكيل عقارات، ففي الغالب يلجأ أصحاب العقارات إلى هؤلاء الأشخاص نظراً لكونهم ذوي خبرة في  هذا المجال، تُمكنهم تلك الخبرة من مساعدة صاحب العقار في بيع العقار التابع له، كما تُمكنهم من تسهيل مهمة الشراء على أي مشتري يرغب في شراء عقارٍ ما ، ويكون على المشتري التمهّل في اختيار أفضل وكيل والاستفسار عن هويته منِ قبّل المعارف والأصدقاء، والبحث المستمر بصورة جيدة عنه، والتعامل مع شخصه في حالة إذا ما كان أمينًا وصادقًا.
  • البحث بالمجهود الشخصي، فكما يمكن أن يتم بيع أي عقار بمجهود شخصي، يمكن أيضًا أن تتم عملية الشراء والحصول على عقارات بالمجهود الشخصي، حيث تكون هذه الطريقة في حالات كثيرة سريعة إلى حدٍ ما، كما أنه في تلك الحالة تتم عملية البحث والشراء دون الحاجة إلي أي وسيط يحصل على عمولة من خلال البحث عن بائع عقار من نفس البيئة والمجتمع الذي يحيا فيه والتواصل معه بشكل مباشر.

مزايا مواقع التسويق العقاري

الجدير بالذكر أن لــ مواقع التسويق العقاري مجموعة من الميزات منها، تسهيل عملية بيع وشراء العقارات، والسماح بالتعرف على السوق، ومن ثم مقارنة الوحدات المتنوعة، كما تتميز مواقع التسويق بالشفافية وانخفاض الرسوم أو عدم وجودها في بعض الأحيان من الأساس، وإمكانية الوصول إلى جميع العملاء في أي وقت وفي أي مكان، والتعرف على آراء العملاء في الخدمة والإبلاغ عن أي مشكلة.

لقد زادت الحاجة الملحة لمواقع البحث عن العقارات نتيجة زيادة حركة البيع والشراء في الأسواق المختلفة والعرض والطلب المتزايد على العقارات، وقد أحدثت تلك المواقع تغيراً جذرياً في عالم البحث عن العقارات وأسهمت في تسهيل جميع العمليات الخاصة بالبيع والشراء عبر شبكة الإنترنت، ويجب التنبيه على أمر من الأمور الضرورية في هذا الصدد ألا وهو ضرورة معرفة مدى جدية محرك بحث العقار وعدم وجود أي معلومات مغلوطة به، وذلك نظراً لانتشار المواقع الوهمية بشكل كبير في الآونة الأخيرة بمعنى آخر لابد من التأكد من استخدام محرك البحث العقاري المناسب وتحري الدقة عند تصفحه.

السابق
سوق العقار في سلطنة عمان
التالي
نوع النشاط في السجل التجاري