عقارات

ما هي ضريبة المعارف

ما هي ضريبة المعارف

ضريبة المعارف 

ضريبة المعارف هي واحدة من أنواع الضرائب المباشرة المفروضة في المملكة الأردنية الهاشمية، على كل من الأبنية السكنية، والمصانع، والأراضي الخلاء، والمعارض، وما إلى ذلك، والتي توجد كل منها ضمن حدود البلديات، ومن ضمنها أمانة عمان الكبرى التي تقع العاصمة عمان، ويمكن تعريفها على أنها عبارة عن ضريبة سنوية يتوجب دفعها مع مطلع كل عام مالي، وفي حال التخلف عن سدادها لغاية بداية العام المالي اللاحق؛ فإنه يترتب على ذلك غرامات مالية. 

تم فرض ضريبة المعارف بنسبة 2% على كل من المالك أو المستأجر للعقارات المختلفة، وذلك وفقاً لما نص عليه قانون ضريبة الأبنية والأراضي ضمن حدود المناطق البلدية المعمول به. 

تشييد نظام ضريبة المعارف 

تم تشييد نظام ضريبة المعارف بناءً على القانون الأردني لعام 1988؛ إذ بدء العمل على تنفيذه، وتم نشر الأمر من خلال الجريدة الرسمية، وتمثلت بضريبة يتم تحصيلها بشكل سنوي بقيمة 2% من بدل الإيجار السنوي الصافي وفقاً لقانون ضريبة المعارف، وجاء ذلك في المادة الثانية التي نصت على أن “تستوفى من المالك أو المستأجر في المناطق البلدية ضريبة سنوية تسمى (ضريبة المعارف)، مقدارها 2% من بدل الايجار السنوي الصافي، كما قدر بموجب قانون ضريبة الابنية والاراضي داخل حدود المناطق البلدية المعمول به، وللمالك الحق بأن يعود بضريبة المعارف التي دفعها على المستأجر”، 

إقرأ أيضا:حال عقارات تركيا الراهن

كيفية تحصيل ضريبة المعارف 

تم إقرار كيفية تحصيل قيمة ضريبة المعارف في القانون بموجب المادة رقم 4، والتي شملت على أن الجباية تتم من قبل جهة رسمية أو جباة الضرائب، أو بلدية تم تفويضها من قبل وزير المالية لتقوم بهذا الأمر، علماً أن وزارة المالية تحصل على نسبة مقدارها 10% من قيمة التحصيل السنوي، وعلى ذلك تعد واحدة من مصادر الدخل للوزارة، حيث نذكر أن المادة أربعة نصت على أن تتحقق ضريبة المعارف مع مطلع السنة المالية، ويتم جبايتها في المناطق البلدية عبر الجهات السابق ذكرها، ويتم دفعها لحساب صندوق ضريبة المعارف في وزارة المالية.

إجراءات دفع ضريبة المعارف 

تتمثل إجراءات دفع ضريبة المعارف بعدد من الخطوات البسيطة، ونذكرها كما يلي: 

  • التقدم بطلب شفهي في قسم المسقفات من أجل الاستعلام عن قيمة ضريبة المعارف المترتبة على المواطن.
  • إصدار كشف يوضح قيمة ضريبة الأبنية والأراضي، وتحويله إلى الجابي أو المحاسب. 
  • استيفاء المبلغ المالي المترتب، وإصدار وصل فيه.  
  • الجدير بالذكر أن هذه العملية لا تتطلب من الوقت أكثر من ساعة، وتعتبر جميع الإجراءات بها روتينية خالية من أي تعقيدات، أو مشاكل، أو أسباب تأخير. 

ما هي الأبنية المعفاة من ضريبة المعارف 

تنص المادة رقم 3 على وجود بعض الأبنية التي تم إعفائها من ضريبة المعارف، ونذكرها كما يلي: 

إقرأ أيضا:مزايا الاختيار من بين عروض شقق 4sale
  • الأبنية التي تشغلها البلديات. 
  • الأبنية التي يتم شغلها من قبل الحكومة. 
  • الأبنية التي يتم شغلها من الجمعيات الخيرية، والجمعيات الدينية، والمؤسسات، والمستشفيات، والمعاهد العلمية، والأندية الثقافية، والأندية الرياضية. 
  • الأبنية التي يسكنها موظفو الدول الأجنبية؛ سواء دبلوماسيين كانوا أم غير دبلوماسيين. 

خصومات تشجيعية من الأمانة 

يوجد بعض الخصومات التشجيعية من الأمانة التي تعمل على تحفيز المواطن من أجل سداد قيمة ضريبة المعارف، ونذكرها على النحو التالي: 

إقرأ أيضا:نصائح لتصبح محترفاً في التسويق العقاري
  • يتم إعفاء المالك بنسبة 8% من ضريبة الأبنية والأراضي والمسقفات في حال قام بالسداد خلال شهريّ كانون الثاني وشباط. 
  • يتم إعفاء الملكة بنسبة مقدارها 6% من ضريبة الأبنية والأراضي والمسقفات في حال قام بالسداد خلال شهريّ آذار ونيسان. 
  • يتم إعفاء المالك بنسبة مقدارها 4% من ضريبة الأبنية والأراضي والمسقفات في حال قام بالسداد خلال شهريّ أيار وحزيران. 
  • يتم إعفاء المالك بنسبة مقدارها 50% من ضريبة الأبنية في وجود إثبات على أن العقار لم يتم تأجيره على مدار العام الذي فرضت فيه الضريبة. 
السابق
تعريف عقد الايجار
التالي
اللون الفضي في الدهان