جدول المحتويات
تعرف على اسعار الأراضي الزراعية في الخرطوم
السودان هي من البلاد التي تتضمن على الكثير من الموارد الطبيعية المتنوعة، بما في ذلك الثروة الحيوانية، والأراضي الزراعية، والثروة المعدنية، بالإضافة إلى المياه العذبة، والثروة السمكية، بينما يعتمد اقتصادها بشكل رئيسي على الزراعة، حيث تمثل ما نسبته 80% من نشاط السكان، إلى جانب العمل في قطاع الصناعة، وخصوصاً التي تعتمد على الزراعة، حيث تصل نسبة الأراضي الصالحة للزراعة بها إلى 40% من إجمالي مساحتها الجغرافية، ناهيك عن ما يوجد بها من أنهار موسمية ودائمة، فعلى سبيل المثال نجد النيل الأزرق والنيل الأبيض يلتقيان في العاصمة الخرطوم، ليشكلا بذلك نهر النيل، أما بالنسبة إلى اسعار الأراضي الزراعية في الخرطوم هي مختلفة حسب مساحتها وموقعها وما إلى ذلك.
الأراضي الزراعية في الخرطوم
تحتوي الخرطوم على الكثير من الأراضي الزراعية التي تتميز بالخصوبة الشديدة، ومعظمها أراضي بكر لما تتم زراعتها من قبل، كما تشمل على مجموعة من المشاريع الزراعية التي تتقاطع مع عدة ولايات مجاورة، بما في ذلك النيل الأبيض، والجزيرة، ونهر النيل، وشمال كردفان، والشمالية، ونذكر من المشاريع الحدودية مشروع سندس الزراعي، فيما نذكر من مشاريع الأراضي الزراعية في المنطقة مشروع سوبا غرب الزراعي، ومشروع درملي في مدينة بحري، ومشروع حلة كوكو، ومشروع الجموعية الذي يقع في مدينة أم درمان، ونشير فيما يلي إلى بعض هذه المشاريع بشكل أكثر تفصيلاً على النحو التالي:
مشاريع مدينة الخرطوم
تتضمن على مشروع سوبا غرب الزراعي، ويمتد على مساحة جغرافية تصل إلى 25 ألف فداناً، فيما تحتوي على مساحات كبيرة معروضة برسم البيع بهدف الاستثمار الزراعي لكل من يرغب في الدخول بالمشروع بالتنسيق مع إدارة المشروع الزراعي.
مشاريع مدينة بحري
تشمل على مشروع حلة كوكو الواقع في منطقة شرق النيل، وهو عبارة عن مشروع قائم على مجال إنتاج الألبان، كما يوجد مشروع رملي الممتد على مساحة جغرافية تصل إلى ما يزيد عن 2 ألف فدان، وتقع بعد حوالي 60كم إلى الجزء الشمالي من الخرطوم، ويمثل واحداً من مشاريع الجمعيات التعاونية العريقة، وهو متخصص في إنتاج الخضروات والأعلاف، ويلعب دور حيوي وفعال في تلبية احتياجات البلد منها، ونجد بها أيضاً مشروع السليت الزراعي، ويتخذ موقعاً له في شرق النيل، وتصل مساحته إلى 17 ألف فدان.
مشاريع أم درمان
تتضمن على مشروع الجموعية التعاوني، بحيث يتخذ موقعاً له في الجزء الجنوبي من أم درمان، ويمتد على مساحة جغرافية تصل إلى 7830 فداناً، وغالبية الأراضي بها مزروعة، مع العلم أنه يتم الاعتماد في ريها بشكل كبير على الآبار الارتوازية.
المشاريع المشتركة
تتمثل بكل من مشروع سندس الزراعي الذي يصنف واحداً من أكبر المشاريع التنموية الزراعية في البلاد، حيث يمتد على مساحة جغرافية كلية تصل إلى 110.000 في محلية جبل أولياء، مع العلم أنه يتخذ موقعاً له في ثلاث ولايات، هي: النيل الأبيض، والخرطوم، وولاية الجزيرة، ويبعد عن الخرطوم حوالي 7كم.
ما هي اسعار الأراضي الزراعية في الخرطوم
تختلف اسعار الأراضي الزراعية في الخرطوم بالاعتماد على عدة عوامل، من أهمها الموقع الجغرافي إن كان قريب من النيل وطريق الري طلمبات أم لا، أو إن كان قريب من بئر أم لا، كما يؤثر على السعر بالزيادة أو النقصان نوعية التربية، ومدى صلاحيتها إنشاء مشروع عليها، أما فيما يتعلق بأسعار الأراضي الزراعية المثمرة والمنتجة؛ فإن أسعارها تختلف بشكل كلي بالاعتماد على عنصر الإنتاج، وموقع المزرعة، ومساحتها، حيث تصل أسعار الأراضي الزراعية بمتوسطها في مشروع سندس إلى حوالي 36.000,000 جنيه سوداني، بينما تبلغ أسعار مشاريع السليت ما يقارب 17.000.000 جنيه سوداني، أما مع بعضها من الممكن أن تبلغ الحد الأقصى، وتصنف من الأغلى، إذ يتعدى سعر الفدان الواحد عن 6.000.000 جنيه سوداني، فيما نشير إلى أن أسعار الأراضي في غرب أم درمان بمتوسطها تصل إلى 1.500.000 جنيه سوداني.
النشاط الزراعي في الخرطوم
بات النشاط الزراعي أكثر نشاطاً، ويشمل على معدات وأدوات زراعية بصورة أكبر؛ بعد الثورة الأخيرة، حيث باتت الدولة تعمل على دعم وتعزيز قطاع الزراعة، وتساهم في تسهيل العمل فيها، ومنح الإعفاءات الجمركية، كما أصبح من السهل الحصول على مدخلات الإنتاج، الأمر الذي جعله يزدهر بوتيرة سريعة وملحوظة، كما نشير إلى وجود العديد من الأراضي الزراعية بالمملوكة من قبل الأفراد، بحيث تمثل استثمارات كبيرة بالنسبة لهم، كما نجد في العاصمة الكثير من أراضي الحريف غرب وسوبا ومنقطقة المقرن تعود ملكيتها إلى أشخاص، والتي لعل من أهم ما يميزها هو السعر العالي نوعاً ما المعلنة للبيع فيه.
إضافةً إلى ما سبق؛ نذكر أنه يتم إيجاد أشهر الأراضي في مدينة بحري بكل من منطقة شمبات والكدرو في مدينة بحري، علماً أن شمبات يعتبر غالبية نشاطها في الإنتاج الحيواني من اللحوم الحمراء والبيضاء، ومشتقات الألبان، والبيض، بينما يغطي النشاط الزراعي بها في الغالب كل من إيجارات مزارع الدواجن، والزرائب المخصصة للأبقار، والبياض، حيث يساهم موقعها الجغرافي بشكل كبير في جعلها من المساحات التي تعمل على جذب المشاريع الصغيرة، واستقطاب المنتجين المبتدئين في مجال الإنتاج الحيواني، في حين نلاحظ أن أكثرية المشاريع الزراعية الكبيرة ومشاريع الإنتاج الحيواني الضخمة تتواجد في منطقة أم درمان، حيث تجمع عدد وساع من الاستثمارات والمزارع الضخمة، نظراً إلى أنها تشمل على غالبية الاستثمارات الخارجية للدول، والأمر الذي يساعد المنطقة على ذلك بشكل كبير؛ هو ما تتميز به من أراضي خصبة، وما يتوفر بها من مساحات واسعة تتيح إمكانية إنشاء المشاريع الضخمة بعيداً عن التجمعات السكنية، أما من حيث الإنتاج الحيواني؛ فهي تتميز بما تشمل عليه من طبيعة مقاومة لانتشار الأمراض التي من الممكن أن تصيب الحيوانات، مثل: الأبقار، والدواجن.
تصفح اسعار الأراضي الزراعية في الخرطوم
لم تعد عملية البحث عن أراضي زراعية للبيع في الخرطوم أمراً صعباً، حيث بات بالإمكان الاطلاع على ما يتوفر منها برسم البيع، والتعرف على الأسعار المطروخة بها؛ بكل سهولة وسرعة، ودون عناء، وذلك من خلال الاستعانة بأحد المواقع الإلكترونية المتخصصة في بيع العقارات أو الإعلانات المبوبة، مع الانتباه إلى أن يتمتع بسمعة جيدة، ودرجة عالية من المصداقية، بما في ذلك موقع السوق المفتوح الشهير، والرائد في المجال، والذي يعمل تحت اسم نطاق سوق السودان المفتوح في البلاد، إذ كل ما يتطلبه الأمر هنا من الباحث؛ هو أن ينتقل إلى الموقع على شبكة الإنترنت، ثم تحديد المعطيات المراد العثور بها في الأرض، والموقع الجغرافي المفضل، ليظهر على ذلك العديد من الإعلانات ذات الصلة، والتي بعد أن يتم تصفحها واختيار المناسب منها؛ يتم التواصل مع المعلن من أجل تحديد موعد لقاء للاستفسار والوصول إلى اتفاق.
