اسعار المزارع في العاصمة المثلثة

اسعار المزارع في العاصمة المثلثة

تعرف على اسعار المزارع في العاصمة المثلثة

يتم تحديد اسعار المزارع في العاصمة المثلثة داخل السودان؛ بالاعتماد على مجموعة من العوامل التي تؤثر على ثمنها بشكل مباشر، بما في ذلك مساحتها، ومدى قربها من الخدمات والمرافق، وهي من الأمور الواجب دراستها وتحليلها بشكل جيد من قبل كل من يرغب بشراء مزرعة ملائمة، تتناسب مع حاجته، والميزانية المالية المرصودة لهذا الأمر، بالإضافة إلى دراسة سوق العقارات السوداني على جميع الأصعدة، فيما تجدر الإشارة هنا إلى أن العاصمة المثلثة هو اسم  يطلق على الخرطوم، ويعود السبب في ذلك إلى أنها تتشكل من ثلاثة مدن مرتبطة ببعضها البعض من الناحية الإدارية والاجتماعية والجغرافية، بحيث تتمثل بكل من الخرطوم عموم، والخرطوم بحري، وأم درمان.

ما هي اسعار المزارع في العاصمة المثلثة

تختلف أسعار المزارع في الخرطوم أو كما تلقب باسم العاصمة المثلثة؛ فيما بينها وفقاً لمساحتها، وموقعها الجغرافي، والمحيط من حولها، ومدى توفر خدمات ومرافق بالقرب منها، وما شابه، وعلى ذلك نشير فيما يلي إلى أسعار البعض منها بشكل تقريبي بالعملة السودانية المحلية المتمثلة بالجنيه على النحو التالي: 

موقع المزرعة الجغرافيعدد الفدادينالسعر سعر الفدان الواحد
الباقير شرق474500009574
العسيلات، شرق النيل100025.000.00025000
شارع الظلط82.500.000312500
السليت الجنوبي، بالقرب من مرابيع الشريف4900000255000
شريان الشمال الكيلو 45200030.000.00015000
سوبا غرب بترى601.500.00025000
الباقير جنوب صافولا1035000035000
الباقير، غرب مصانع الباقير51.650.000330000
شمال  أمدرمان السروب20350001750

متوسط اسعار المزارع في العاصمة المثلثة 

يصنف الموقع الجغرافي من أهم العوامل المؤثرة على تحديد سعر بيع المزارع في العاصمة المثلثة، إذ كلما كانت المنطقة حيوية ونشطة بالمرافق والخدمات؛ زاد سعرها، والعكس كذلك، لذا نشير فيما يلي إلى متوسط أسعار البعض منها حسب المنطقة على النحو التالي: 

إعلان السوق المفتوح
اقرأ أيضاً:  تعلم سمسرة العقارات
المنطقة متوسط السعر 
أمدرمان6.515.500
شرق النيل /بحري900000
الخرطوم4.955.556

البحث عن مزارع للبيع في العاصمة المثلثة

تعد عملية البحث عن عقارات بشكل عام؛ سواء سكنية أم تجارية، صعبة ومعقدة إلى حدٍ كبير، حيث تتطلب الكثير من الدراسة، والتحليل، والمقارنة، ومواكبة التطورات والتغيرات في السوق العقاري السوداني، لذا إن البحث عن مزرعة مناسبة للشراء ليس بالأمر الهين، بل يحتاج الكثير من الوقت والجهد وحتى المال، لذا يلجأ العديد من المواطنين والمقيمين في البلاد إلى الاستعانة بالطرق الحديثة لتحقيق ذلك، والتي تتمثل بالبحث عن ما يتوفر من إعلانات ضمن المواقع الإلكترونية المتخصصة في مجال الإعلانات المبوبة، حيث يمكن من خلالها الاطلاع على كافة المزارع المعروضة للبيع في شتى المناطق السودانية بكل سهولة وسرعة، ودون الحاجة لبذل أي مجهود يذكر، مع ضرورة الإشارة هنا إلى وجوب اختيار موقع ذو سمعة جيدة، ويتمتع بمستويات عالية من المصداقية والموثوقية، وخير نموذج على ذلك موقع السوق المفتوح الذي يعمل في البلاد تحت نطاق يحمل اسم سوق السودان المفتوح. 

إضافةً إلى ما سبق؛ نشير إلى أن الموقع يتسم بالعديد من الميزات الرائعة، والتي تساهم في جذب الأفراد إلى التعامل مع دون غيره، ومن أهمها السهولة والبساطة في الاستخدام، حيث يمكن العثور على مجموعة متنوعة من إعلانات المزارع المعروضة للبيع في البلاد، من خلال تحديد الموقع الجغرافي المرغوب البحث فيه، والقسم الرئيسي المعني عقارات للبيع، ثم اختيار القسم الفرعي اراضي – مزارع للبيع، وعلى ذلك سوف يظهر على الشاشة عدد متنوع من الإعلانات ذات الصلة، كما يمكن الاستعانة بالخريطة التفاعلية المتوفرة على الموقع؛ من أجل تحديد المنطقة والحي والشارع المراد البحث بكل منها بشكل أكثر دقة، وعند العثور على النتيجة المرجوة؛ يتم التواصل مع المعلن عبر إحدى الطرق المقدمة من الموقع، بما في ذلك المكالمات الهاتفية، وخاصية الدردشة، وخاصية التعليقات. 

اقرأ أيضاً:  إجراءات شراء شقة في الأردن

الهدف من شراء مزرعة في السودان 

أصبحت المزارع خلال السنوات القليلة الماضية عبارة عن أماكن يتم قضاء أوقات سعيدة بها برفقة العائلة أو الأصدقاء، حيث يتم العمل على تطويرها وتحديثها لتمثل مكاناً مشابهاً للمنازل، لكن مع وجود إضافات وميزات، مثل: برك السباحة، والحديقة، والإطلالة الخلابة، بحيث تعتبر مشروعاً استثمارياً ناجحاً، لذا يتجه العديد من الأشخاص إلى شراء مزرعة إما بهدف زراعتها، والاستفادة من محصولها، أو بهدف تجهيزها بشكل ملائم لتأجيرها، وتشكيل مصدر دخل جيد منها. 

نصائح عند شراء مزرعة في السودان 

لاشك أن عملية شراء مزرعة في السودان تتطلب الكثير من التأني والصبر، بهدف ضمان اتخاذ قرار شراء صحيح، بحيث يتم بموجبه الحصول على مزرعة تتوافق مع احتياجات المشتري، وتتوافق مع المبلغ المالي المرصود للأمر، مما يمكن أن يكون صعباً بالنسبة للبعض، وخصوصاً للمبتدئين وعدم مالكي الخبرة أو المعرفة المسبقة بهذا المجال، لذا نشير فيما يلي إلى بعض النصائح التي يمكن اتباعها عند الرغبة بالشراء على النحو التالي: 

  • تحديد الهدف من الشراء: لابد أن يتم تحديد الغرض من شراء المزرعة من أجل التمكن من معرفة النوع المرغوب العثور عليه، إذ من الممكن أن تكون للاستثمار، أو زراعة الخضراوات، أو تربية الحيوانات، وما شابه. 
  • تحديد الميزانية: يجب أن  يتم تحديد المبلغ المالي المراد إنفاقه ثمناً للأرض، والتقيد به، بهدف تجنب الوقوع بأي مشاكل مالية مستقبلاً. 
  • تحديد الموقع: معرفة الموقع الجغرافي المراد الشراء به، مع الحرص أن يكون مخدوماً، وليس بعيداً عن الطريق العام، بحيث يكون من السهل تحقيق ربح في حال الرغبة ببيعها لاحقاً. 
  • التحقق من أوراق الملكية: يجب التأكد من ملكية الأرض لتفادي الوقوع ضحية نصب أو احتيال. 
  • وضع دراسة جدوى: ينصح بأن يتم وضع دراسة جدوى خاصة بالمزرعة، من خلال تحديد ما تتطلب من تصليحات، ونفقات مختلفة، لتجنب الوقوع بضائقة مالية في المستقبل. 
  • التخطيط: لابد من الحرص على تخطيط الشكل المراد الخروج به من الأرض كنتيجة نهائية، من أجل ضمان السير بخطى ثابتة وواضحة المعالم، والالتزام بها. 
  • عدم دفع عربون: لابد من الحرص على عدم دفع أي مبلغ مالي بمثابة عربون شراء، إذ ينصح بأن يتم الاطلاع على المزرعة، ثم طلب وقت كافي للتفكير ومشاورة خبراء أو شخص مختص ذو معرفة بهذا المجال، إذ من الممكن أن يتم التعرض لبعض الضغوط أحياناً من قبل السماسرة من أجل دفع النقود. 
اقرأ أيضاً:  عقد بيع عقار

مقالات مشابهة

التسويق العقاري في السعودية

التسويق العقاري في السعودية

أفضل مكاتب عقار في الأردن

أفضل مكاتب عقار في الأردن

كيف تؤثر أسعار النفط اليوم على العقارات في الأردن

كيف تؤثر أسعار النفط اليوم على العقارات في الأردن

أكبر شركة عقارات في الكويت

أكبر شركة عقارات في الكويت

اسعار اراضي منطقة الازهري في السودان

اسعار اراضي منطقة الازهري في السودان

دليل شامل عن الضرائب العقارية

دليل شامل عن الضرائب العقارية

ضريبة المعارف على المستأجر

ضريبة المعارف على المستأجر