عقارات

أسباب رئيسية لنجاح استثمارك في العقار

أسباب رئيسية لنجاح استثمارك في العقار

الاستثمار العقاري 

يعد الاستثمار العقاري أو الاستثمار في مجال العقارات إحدى أهم الخيارات المتاحة لزيادة الدخل، لذا نجد الكثير من الأفراد يحاولون البحث عن فرصة للدخول به، إلا أن العقبة الكبرى التي من الممكن أن تواجههم هي تطلب رأس مال كبير أو تمويل، إلى جانب الخبرة أو المعرفة الكافية بهذا الخصوص، علماً أنه يصنف من الاستثمارات طويلة الأجل؛ إذ يجب بعد اختيار العقار المناسب للاستثمار وشرائه؛ الانتظار لفترة من الزمن لضمان اختيار التوقيت الأفضل للبيع، أو الحصول على ربح شهري أو سنوي منه في حال الرغبة بتأجيره. 

نجاح الاستثمار في سوق العقارات الأردني

يتفق العديد من الخبراء في مجال العقارات على أنه لا يوجد فشل في هذا النوع من الاستثمار، ويرتكزون في ذلك على أن حاجة المواطنين والمقيمين في المملكة الأردنية الهاشمية إلى المسكن وأماكن العمل كالمكاتب لا تنتهي، ولا يمكن أن تقتصر الحاجة لوجودها على مدة محددة من الزمن، بل هي من الضرورات المستمرة التي لا يمكن الاستغناء عنها، إلا أن ما يمكن أن يتفاوت ويختلف هو حجم الطلب على العقارات بين حين وحين، ويعود ذلك إلى أسباب مختلفة ومتنوعة تظهر وفقاً لوضع المعيشة، وأعداد السكان والوافدين، وما إلى ذلك.

إقرأ أيضا:أكبر شركة عقارات في الكويت

أهم أسباب نجاح استثمارك في العقار 

يوجد بعض الأسباب التي يجب على كل من يرغب بالاستثمار في المجال العقاري أن يتبعها من أجل ضمان نسبة نجاح عالية، ونشير فيما يلي إلى عدد منها على النحو التالي: 

التخطيط الجيد 

تعد من أهم الخطوات التي يجب أن يبدأ بها كل من يرغب الخوض في الاستثمار العقاري، حيث يتيح التخطيط الجيد للمستثمر فرصة رؤية سوق العقارات الأردني بشكل واضح ودقيق، الأمر الذي من شأنه أن يساعدهم في المحافظة على تركيزهم وأهدافهم دون تشتت، وذلك بهدف الوصول إلى الغاية من المشروع؛ طويلة وقصيرة الأمد على حدٍ سواء. 

دراسة السوق العقاري 

يجب أن يدرس الفرد سوق العقارات بشكل جيد في المنطقة التي يريد إقامة الاستثمار بها، حيث يجب أن يواكب التوجهات الحالية التي يسري عليها؛ أي يكون علم دراية مستمرة بسلوكيات الإنفاق الاستهلاكي، ومعدلات الرهن العقاري، كما من الممكن أن تساهم معرفة معدلات البطالة على سبيل المثال في اكتسابهم علماً بما يحيط بهم من ظروف وأوضاع اقتصادية، وبالتالي التخطيط بصورة فعالة أكثر للمستقبل؛ بحيث يكونوا قادرين على توقع ما يمكن وقوعه من تغييرات على السوق، الأمر الذي قد يخلق فرص مميزة للمستثمرين في المجال، وتفادي الوقوع بأي أزمات محتملة. 

إقرأ أيضا:بعض المصطلحات التي تستخدم في عقود ترميم المباني

المصداقية في التعامل 

تعد من الأمور التي لابد أن يتحلى بها أي مستثمر عقاري، على الرغم من عدم وجود متطلب أخلاقي إلزامي يجب أن يتصف به المستثمر، إلا أن المصداقية من الخصال الرئيسية التي من شأنها أن تساعد في نجاح الاستثمار؛ حيث يتجه الأشخاص للتعامل مع من هم ذو سمعة حسنة في السوق، وذلك نظراً إلى أن الاستثمار في العقارات يستند بشكل أساسي على التعامل مع الأخرين؛ أي لابد من وجود سمعة وصيت جيد من أجل دعم وتعزيز عملية التفاوض والبيع. 

انتقاء عقار ناجح 

يوجد الكثير من الأمور التي من شأنها أن تحدد ما إن كان هذا العقار عبارة عن فرصة قد لا تتكرر أم لا؛ ومن أهم هذه العقارات تلك التي يكون مالكيها على عجلة من أمرهم لبيعها لدواعي السفر أو الحاجة إلى سيولة، إلا أنها تتطلب جهد إضافي من المستثمر من أجل التأكد من الحالة القانونية والفنية للعقار، بالإضافة إلى التحقق من هيكلته الهندسية، كما من المهم للغاية الانتباه إلى الموقع الجغرافي للعقار، علماً أنه يجب دراسة المنطقة جيداً، وخصوصاً في حال لم تكن متطورة ولكن يوجد احتمالية كبيرة أن تزدهر قريباً. 

إقرأ أيضا:هل الاستثمار العقاري في هذه الدول يعد آمناً

أسباب أخرى لنجاح استثمارك في العقار 

  • دراسة المستثمر كافة المخاطر والعقبات التي من الممكن أن يتعرض لها بشكل مسبق، والاستعداد لها. 
  • طلب استشارة من متخصص أو خبير في السوق العقاري. 
  • البحث عن منطقة تكون فيها فرصة النمو كبيرة، ويفضل أن تكون منطقة معروفة بالنسبة للمستثمر. 
  • البحث عن مناطق تكون فيها أعداد العقارات الخالية قليلة. 

فرح القصاص، تبلغ من العمر 25 عاماً، حاصلة على شهادة البكالوريوس في الترجمة من جامعة الزرقاء الأهلية؛ بتقدير جيد جداً، وتملك خبرة عامين من العمل في مجال كتابة المحتوى لدى شركة السوق المفتوح؛ حيث تجيد كتابة مقالات منوعة عن الإلكترونيات، والهواتف المحمولة، والصحة، والجمال، والسيارات، والعقارات، والطهي، والتغذية، والرياضة، والدول، والتعريف بالكيانات العاملة في شتى القطاعات، بما يتوافق مع متطلبات السيو SEO، كما تعمل في مجال تحرير وتدقيق وتنسيق النصوص والصور، وتجيد التعامل مع نظام المحتوى WordPress، كما أنها تتقن اللغة الإنجليزية نطقاً وكتابةً بشكل جيد، وتجيد استخدام برامج المايكروسوفت أوفيس، والطباعة، والترجمة من اللغة العربية إلى اللغة الإنجليزية والعكس كذلك. لديها التزام تام في المواعيد وتسليم العمل المطلوب في وقته، والقدرة على التعلم السريع لأي برامج وأنظمة جديدة مطلوبة في العمل.

السابق
أبرز طرق التصميم المعماري المستدام في الأبنية السكنية
التالي
أفضل مناطق لامتلاك عقارات في الأردن