جدول المحتويات
الاستثمار في العقارات
يعد مجال الاستثمار العقاري أو العقارات بشكل عام على اختلاف نوعها، سواء شقق، أو فلل، أو أراضي، أبنية تجارية، من أهم وأفضل الطرق التجارية الفعالة التي تحقق نمو بوتيرة سريعة، ويعود ذلك بسبب التوسع الاقتصادي والسكاني الملحوظ الذي تشهده المملكة الأردنية الهاشمية يوماً بعد يوم، إلا أنها من المشاريع التي تتطلب من الفرد السير على نهج منظم واستراتيجية ذات خطوات واضحة المعالم؛ حيث يحتاج سوق العقارات الأردني إلى عمل دراسة شاملة من أجل الخوض فيه.
كيفية جني الأموال عن طريق العقار
يوجد العديد من الطرق التي يمكن من خلالها جني الأموال عن طريق العقارات، ونشير فيما يلي إليها على النحو التالي:
التأجير السكني طويل الأجل
تعد فكرة تأجير العقارات السكنية على المدى الطويل من أفضل طرق جني المال عن طريق العقار؛ حيث إنها من الأفكار التي لا يمكن أن تختفي أو يستغني الأشخاص عن حاجتها في الوقت الحالي أو المستقبلي، نظراً لحاجتهم الدائمة إلى مكان للعيش فيه، وعدم توفر القدرة المادية لدى الكثير منهم من أجل شراء منزل خاص، مما يجعلهم بحاجة إلى البحث عن عقار معروض للإيجار، وهنا يأتي دور المستثمر الذي يعلن عن وجود عقار سكني برسم التأجير مقابل مبلغ مالي محدد، وقد يكون سنوي، مع ضرورة الحرص على اختيار عقار يتميز بموقع جغرافي جيد مرغوب للسكن لضمان تأجيره بسهولة، بالإضافة إلى الحرص على انتقاء مستأجر من ضمن المتقدمين من المتوقع أن يمكث لمدة زمنية طويلة.
خيارات الإيجار
تعد خيارات التأجير من الأساليب الرائعة للدخول في عالم تجارة العقارات دون الحاجة إلى إنفاق مبالغ كبيرة أو توفير رأس مال، ويبدو ذلك خياراً ممتازاً في الأوقات التي يصعد بها السوق العقاري؛ حيث يكون المستثمر بهذه الحالة خلق سعر معين بصورة مسبقة يتمكن عليه من شراء العقار لاحقاً.
تجديد وإعادة ترميم العقار
انتشر في الآونة الأخيرة مفهوم أو ثقافة تجديد العقارات، وهي من الطرق الممتازة للحصول على ربح مالي جيد، بحيث يتم البحث عن منزل قديم أو متهالك نوعاً ما ولكن يقع في حي سكني راقي، وذلك يصنف بمثابة فرصة مثالية للاستثمار، بحيث يتم تجديده وإعادة ترميمه، ثم بيعه، إلا أن التحدي يكمن هنا في قدرة المستثمرين على بناء علاقات جيدة مع الوكلاء العقاريين المتمكنين من فهم السوق، ويستطيعون تخمين سعر العقار السكني، وإعطاء النصائح، بالإضافة إلى وجوب أن يكون الفرد مدرك لما يترتب على ذلك من مصاريف صيانة.
العقار التجاري
تعد العقارات التجارية من الفرص الرائعة للاستثمار، وتتمثل باستثمار الأراضي أو المحلات التجارية وما شابه، علماً أن تجارة الأراضي تمثل واحدة من الفرص الممتازة لكسب المال، حيث يوجد الكثير من الباحثين عن أراضي للبيع ممن يرغبون بإقامة مشاريع، أو عقارات، وما شابه.
ميزات الاستثمار العقاري
يتسم الاستثمار العقاري بالكثير من الميزات التي تجعله من أكثر أنواع الاستثمارات المرغوب الدخول بها، ونذكر منها ما يلي على النحو التالي:
- ضمان الحصول على عائد مضمون وثابت مهما تغيرت الظروف وكانت العوامل المؤثرة في المحيط، ومن الممكن كسب ربح أكبر مما ينجم عن أي مشروع تجاري أخر.
- تعد العقارات من الأصول الثابتة والضمانات المالية؛ إذ مهما حصل في السوق من انهيارات أو مشاكل؛ سوف يبقى العقار موجوداً، الأمر الذي لا نجده في غيره من أنواع الاستثمارات التي تتأثر بنسب متفاوتة بما يحصل من أزمات.
- يتميز الاستثمار في العقارات بالسهولة؛ حيث لا يتطلب عمل دراسة جدوى، أو رسم خطط مسبقة.
- يتميز الاستثمار العقاري على أنه من أكثر أنواع الاستثمارات استقراراً وأماناً.
- يتميز بأنه يساعد في المحافظة على المال من عوامل التضخم.
